公司外包物业合同标准文本

公司外包物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其物业外包给乙方进行管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方所有位于__________的物业，以下简称“标的物业”。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，对标的物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施设备的维护与管理；

（2）物业管理区域内秩序维护、安全防范；

（3）物业管理区域内公共区域的清洁、消毒、灭虫、灭鼠等工作；

（4）物业管理区域内车辆停放、收费及管理；

（5）物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造；

（6）物业管理区域内各类活动的组织与实施；

（7）甲方要求的其他物业管理服务。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

四、服务费用

4.1乙方应按照甲方要求，向甲方支付物业管理服务费用。服务费用标准如下：

（1）物业管理服务费用为人民币____元/平方米/月；

（2）物业管理服务费用按季度支付，每季度支付____元；

（3）物业管理服务费用支付时间为每季度第一个月的____日前。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）提供必要的物业管理资料，配合乙方开展工作；

（2）按照约定支付物业管理服务费用；

（3）监督乙方履行合同义务，对乙方服务不满意时，有权要求乙方整改；

（4）对乙方违反合同约定，损害甲方合法权益的行为，有权要求乙方承担相应责任。

5.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定，全面履行物业管理服务义务；

（2）按照甲方要求，提供物业管理服务报告；

（3）对物业管理区域内发生的突发事件，及时采取有效措施进行处理；

（4）对物业管理区域内发生的违法行为，及时报告甲方并协助甲方进行处理；

（5）遵守国家法律法规和甲方规章制度，维护物业管理区域内的秩序和安宁。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未配合乙方开展工作的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）对乙方违反合同约定，损害乙方合法权益的行为，应承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定履行物业管理服务义务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）未及时报告甲方物业管理区域内发生的突发事件，应向甲方支付____%的违约金；

（3）违反国家法律法规和甲方规章制度，损害甲方合法权益的，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务协议书

2.物业管理区域示意图

3.物业管理服务费用明细表

4.甲方提供的物业管理资料清单

5.甲方规章制度

6.乙方营业执照复印件

7.乙方资质证书复印件

8.乙方相关人员资格证书复印件

9.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为标的物业的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理服务的承接方，丙方（以下简称“丙方”）为第三方专业顾问，就甲方物业外包管理事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方所有位于__________的物业，以下简称“标的物业”。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，对标的物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施设备的维护与管理；

（2）物业管理区域内秩序维护、安全防范；

（3）物业管理区域内公共区域的清洁、消毒、灭虫、灭鼠等工作；

（4）物业管理区域内车辆停放、收费及管理；

（5）物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造；

（6）物业管理区域内各类活动的组织与实施；

（7）甲方要求的其他物业管理服务。

三、第三方专业顾问丙方职责

3.1丙方作为第三方专业顾问，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，具体职责如下：

（1）对乙方的工作计划、实施情况进行审核；

（2）对乙方的工作成果进行评估；

（3）对乙方违反合同约定、损害甲方权益的行为提出整改意见；

（4）协助甲方与乙方协商解决合同履行过程中的争议。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对标的物业享有完全的所有权；

（2）对乙方和丙方的服务享有监督权；

（3）对乙方和丙方的违约行为享有追究权；

（4）对物业管理服务提出改进意见的权利。

4.2甲方义务：

（1）向乙方和丙方提供必要的物业管理资料；

（2）按照约定支付物业管理服务费用；

（3）配合乙方和丙方开展工作。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）在甲方和丙方的监督下开展物业管理服务；

（3）对丙方的评估意见提出异议的权利。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定全面履行物业管理服务义务；

（2）向甲方和丙方提供工作计划和实施情况；

（3）对丙方的整改意见进行整改。

六、丙方权利义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方的工作进行监督和评估；

（2）对乙方违反合同约定、损害甲方权益的行为提出整改意见；

（3）要求乙方整改的权利。

6.2丙方义务：

（1）按照合同约定对乙方进行监督和评估；

（2）提出整改意见时，应合理、公正；

（3）协助甲方与乙方协商解决合同履行过程中的争议。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按约定履行物业管理服务义务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）未及时报告物业管理区域内发生的突发事件，应向甲方支付____%的违约金；

（3）违反国家法律法规和甲方规章制度，损害甲方合法权益的，应承担相应责任。

7.2丙方违约责任：

（1）未按约定对乙方进行监督和评估的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）提出的整改意见不合理、不公正的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）违反国家法律法规和甲方规章制度，损害甲方合法权益的，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方主体丙方的介入，旨在通过专业监督和评估，保障甲方物业管理的质量和效率，维护甲方的合法权益。甲方作为合同主导方，通过强化自身权利，确保物业管理服务的质量和安全，同时保障自身利益不受损害。本合同的实施，有助于提高物业管理水平，提升甲方物业的市场竞争力，实现甲方物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为具备专业资质的物业管理服务提供方，甲方（以下简称“甲方”）为物业管理服务的需求方，丙方（以下简称“丙方”）为第三方专业评估机构，就乙方承接甲方物业外包管理事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方所有位于__________的物业，以下简称“标的物业”。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，对标的物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施设备的维护与管理；

（2）物业管理区域内秩序维护、安全防范；

（3）物业管理区域内公共区域的清洁、消毒、灭虫、灭鼠等工作；

（4）物业管理区域内车辆停放、收费及管理；

（5）物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造；

（6）物业管理区域内各类活动的组织与实施；

（7）甲方要求的其他物业管理服务。

三、第三方专业评估机构丙方职责

3.1丙方作为第三方专业评估机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，具体职责如下：

（1）对乙方的工作计划、实施情况进行评估；

（2）对乙方的工作成果进行量化评估；

（3）向甲方提供乙方服务质量的评估报告；

（4）协助甲方与乙方协商解决服务过程中的争议。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）在丙方的监督下开展物业管理服务；

（3）对丙方的评估结果提出异议的权利；

（4）享有合同约定的其他合法权益。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定全面履行物业管理服务义务；

（2）向丙方提供工作计划和实施情况；

（3）对丙方的评估意见进行整改。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督；

（2）对丙方的评估报告进行审阅；

（3）在合同约定范围内，对乙方服务提出改进建议。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供必要的物业管理资料；

（2）按照约定支付物业管理服务费用；

（3）配合乙方开展工作。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未配合乙方开展工作的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）对乙方违反合同约定，损害乙方合法权益的行为，应承担相应责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未按约定对乙方进行评估的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）评估结果不合理、不公正的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）违反国家法律法规和甲方规章制度，损害乙方合法权益的，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为物业管理服务的提供方，能够得到合理的报酬和权益保障，同时通过丙方的专业评估，不断提升