公寓托管运营合同样本

公寓托管运营合同样本第一篇范文：合同编号：__________

公寓托管运营合同样本

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，现因甲方工作繁忙，无暇顾及公寓的日常管理和运营，特委托乙方进行公寓的托管运营。双方经友好协商，就公寓托管运营事宜达成如下协议：

一、托管运营范围

1.乙方负责甲方公寓的日常物业管理，包括但不限于房屋维修、设施维护、环境卫生、安全保卫等；

2.乙方负责公寓的租赁事务，包括但不限于招租、签约、租金收取、合同解除等；

3.乙方负责公寓的日常运营，包括但不限于房屋租金的定价、营销推广、客户关系管理等；

4.乙方负责公寓的财务结算，包括但不限于收支记账、税务申报等。

二、托管运营期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年；

2.如双方同意，本合同可续签，续签期限由双方另行协商确定。

三、权利与义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定履行托管运营职责；

（2）有权对乙方的工作进行监督，并提出合理要求；

（3）有权在合同期内终止合同，但应提前________________天通知乙方。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付托管运营费用；

（2）提供公寓相关资料，配合乙方进行租赁和运营工作；

（3）对乙方在运营过程中产生的合理费用予以承担。

3.乙方权利：

（1）有权按照合同约定收取托管运营费用；

（2）有权根据市场情况调整房屋租金；

（3）有权在运营过程中采取必要措施，保障公寓的安全和舒适。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定履行托管运营职责，确保公寓的正常运营；

（2）定期向甲方汇报运营情况；

（3）合理使用甲方提供的资料，保守商业秘密。

四、费用及支付方式

1.乙方按照每月________________元的标准收取托管运营费用，甲方应在每月的________________日前支付；

2.乙方在运营过程中产生的合理费用，经甲方确认后，由甲方承担。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付托管运营费用，应向乙方支付________________元的违约金；

2.如乙方未按照合同约定履行托管运营职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方公寓相关资料；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方授权委托书。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方合作方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，为提升公寓的运营效率和收益，甲方拟委托乙方进行公寓的托管运营，并引入丙方作为合作方，共同参与公寓的运营管理。三方经友好协商，就公寓托管运营事宜达成如下协议：

一、托管运营范围

1.乙方负责公寓的日常物业管理，包括但不限于房屋维修、设施维护、环境卫生、安全保卫等；

2.丙方负责公寓的市场营销、品牌推广、客户关系管理等；

3.乙方与丙方共同负责公寓的租赁事务，包括但不限于招租、签约、租金收取、合同解除等；

4.乙方负责公寓的财务结算，包括但不限于收支记账、税务申报等。

二、托管运营期限

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为________________年；

2.如三方同意，本合同可续签，续签期限由三方另行协商确定。

三、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方享有公寓的经营管理权，对公寓的运营决策具有最终决定权；

（2）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行职责，确保公寓的正常运营；

（3）甲方有权对乙方和丙方的工作进行监督，并提出合理要求；

（4）甲方有权在合同期内终止合同，但应提前________________天通知乙方和丙方。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付托管运营费用；

（2）提供公寓相关资料，配合乙方和丙方进行租赁和运营工作；

（3）对乙方和丙方在运营过程中产生的合理费用予以承担。

四、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定收取托管运营费用；

（2）根据市场情况调整房屋租金；

（3）在运营过程中采取必要措施，保障公寓的安全和舒适。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定履行托管运营职责，确保公寓的正常运营；

（2）定期向甲方汇报运营情况；

（3）合理使用甲方提供的资料，保守商业秘密。

五、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）按照合同约定收取合作费用；

（2）有权参与公寓的市场营销、品牌推广和客户关系管理工作。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定履行合作职责，确保公寓的市场营销和品牌推广效果；

（2）定期向甲方和乙方汇报合作情况；

（3）合理使用甲方提供的资料，保守商业秘密。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付托管运营费用，应向乙方支付________________元的违约金；

2.如乙方未按照合同约定履行托管运营职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

3.如丙方未按照合同约定履行合作职责，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

2.如因不可抗力导致合同无法履行，三方均有权解除合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商确定；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方公寓相关资料；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.乙方授权委托书；

5.丙方授权委托书。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的营销团队，提升公寓的市场竞争力和品牌影响力，从而增加公寓的租金收入和业主满意度。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为公寓的所有者，享有公寓的经营管理权，通过引入乙方和丙方，实现资源整合和优势互补，确保公寓的稳定运营和持续收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方投资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓项目，为扩大经营规模，提高项目盈利能力，甲方拟将公寓项目委托乙方进行专业运营管理，并引入丙方作为投资方，共同参与项目的投资和运营。三方经友好协商，就公寓项目运营管理事宜达成如下协议：

一、项目运营管理范围

1.乙方负责公寓项目的日常运营管理，包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务、财务管理等；

2.丙方负责公寓项目的投资资金投入，并享有项目收益分成；

3.乙方与丙方共同负责项目的整体规划和战略决策。

二、项目运营管理期限

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为________________年；

2.如三方同意，本合同可续签，续签期限由三方另行协商确定。

三、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方享有公寓项目的运营管理权，对项目的日常运营决策具有主导权；

（2）乙方有权根据市场情况调整运营策略，并享有项目运营过程中产生的全部合法收益；

（3）乙方有权要求丙方按照合同约定提供投资资金，并享有项目收益分成。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定履行项目运营管理职责，确保项目的正常运营；

（2）定期向甲方和丙方汇报项目运营情况；

（3）合理使用丙方提供的投资资金，确保资金安全和项目收益最大化。

四、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）丙方享有公寓项目的投资回报权，按照合同约定比例分享项目收益；

（2）丙方有权参与项目的战略决策，并享有决策的知情权；

（3）丙方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出合理建议。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定向项目提供投资资金，并确保资金及时到位；

（2）配合乙方进行项目运营管理，共同确保项目目标的实现；

（3）在项目运营过程中，丙方不得干预乙方的日常运营决策。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付运营管理费用，应向乙方支付________________元的违约金；

2.如乙方未按照合同约定履行运营管理职责，导致项目损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；

3.如丙方未按时提供投资资金，应向乙方支付________________元的违约金；

4.如丙方未按照合同约定分享项目收益，应向乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

2.如因不可抗力导致合同无法履行，三方均有权解除合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商确定；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方公寓项目相关资料；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.乙方授权委托书；

5.丙方授权委托书。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为专业的运营管理团队，具备丰富