二手餐饮商铺买卖合同标准文本

二手餐饮商铺买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的餐饮商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，且乙方有意购买该标的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的商铺的买卖事宜达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于____________________________，房屋所有权证号为____________________________。

1.2标的商铺的建筑面积为____________________________平方米，土地使用面积为____________________________平方米。

1.3标的商铺的权属清晰，无权属纠纷，已依法办理了相关产权登记手续。

二、标的商铺的买卖价格及支付方式

2.1标的商铺的买卖价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________________个工作日内，将标的商铺的买卖价格一次性支付给甲方。

2.3乙方支付的款项应通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：

开户行：____________________________

账户名称：____________________________

账号：____________________________

三、标的商铺的交付及接收

3.1甲方应在合同签订之日起____________________________个工作日内，将标的商铺的房屋及附属设施交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的商铺后，对标的商铺进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

3.3验收合格证明签署后，标的商铺的所有权及使用权归乙方所有。

四、标的商铺的过户手续

4.1甲方应协助乙方办理标的商铺的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权转移登记等。

4.2乙方应按照国家法律法规和相关规定，办理标的商铺的过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时交付标的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为标的商铺买卖价格的____________________________%。

5.3乙方未按时支付标的商铺的买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为标的商铺买卖价格的____________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的商铺的房屋所有权证复印件；

2.标的商铺的土地使用权证复印件；

3.标的商铺的租赁合同复印件（如有）；

4.其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的餐饮商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，乙方有意购买该标的商铺，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的商铺的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于____________________________，房屋所有权证号为____________________________。

1.2标的商铺的建筑面积为____________________________平方米，土地使用面积为____________________________平方米。

1.3标的商铺的权属清晰，无权属纠纷，已依法办理了相关产权登记手续。

二、标的商铺的买卖价格及支付方式

2.1标的商铺的买卖价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________________个工作日内，将标的商铺的买卖价格一次性支付给甲方。

2.3乙方支付的款项应通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：

开户行：____________________________

账户名称：____________________________

账号：____________________________

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为标的商铺买卖价格的____________________________%。

3.2丙方应在合同签订之日起____________________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

3.3丙方担保期间，如乙方未按时支付标的商铺的买卖价格，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、标的商铺的交付及接收

4.1甲方应在合同签订之日起____________________________个工作日内，将标的商铺的房屋及附属设施交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的商铺后，对标的商铺进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

4.3验收合格证明签署后，标的商铺的所有权及使用权归乙方所有。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关财务状况证明，以保障甲方的权益。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订后，定期提供财务报表，以监督乙方的经营状况。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付标的商铺的买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为标的商铺买卖价格的____________________________%。

6.2乙方如未按时支付标的商铺的租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____________________________%。

6.3乙方在经营过程中，如违反国家法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的商铺的房屋所有权证复印件；

2.标的商铺的土地使用权证复印件；

3.标的商铺的租赁合同复印件（如有）；

4.丙方出具的担保函；

5.其他双方认为有必要提供的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的购买行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时可以要求丙方履行担保责任，从而降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定多项权益保障条款，确保在交易过程中自身的权益不受侵害。同时，甲方通过要求乙方提供财务状况证明和定期提供财务报表，可以实时了解乙方的经营状况，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的餐饮商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，乙方有意购买该标的商铺，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的商铺的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于____________________________，房屋所有权证号为____________________________。

1.2标的商铺的建筑面积为____________________________平方米，土地使用面积为____________________________平方米。

1.3标的商铺的权属清晰，无权属纠纷，已依法办理了相关产权登记手续。

二、标的商铺的买卖价格及支付方式

2.1标的商铺的买卖价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________________个工作日内，将标的商铺的买卖价格一次性支付给甲方。

2.3乙方支付的款项应通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：

开户行：____________________________

账户名称：____________________________

账号：____________________________

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为标的商铺买卖价格的____________________________%。

3.2丙方应在合同签订之日起____________________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

3.3丙方担保期间，如乙方未按时支付标的商铺的买卖价格，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的商铺的详细经营状况和财务报表，以保障乙方的投资决策。

4.2乙方有权要求甲方在合同签订后，对标的商铺进行必要的维修和维护，确保商铺的正常运营。

4.3乙方有权在合同约定的期限届满后，获得标的商铺的完全所有权和使用权。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付标的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为标的商铺买卖价格的____________________________%。

5.2甲方如未在合同约定的期限内对标的商铺进行必要的维修和维护，乙方有权要求甲方履行义务，并支付相应的费用。

5.3甲方在标的商铺交付后，不得干涉乙方的经营管理和日常运营。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的商铺的房屋所有权证复印件；

2.标的商铺的土地使用权证复印件；

3.标的商铺的租赁合同复印件（如有