乙方分租合同样本

乙方分租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将租赁房屋的_________________部分出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租该部分房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于_________________的房屋，房屋结构、面积、装修情况等详见附件一《房屋租赁基本情况表》。

1.2乙方租赁房屋仅用于_________________，不得从事违法活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_________________起至_________________止，共计______个月。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____________元整（大写：_____________________元整），乙方应于每月________日支付租金至甲方指定的银行账户。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：_____________________元整）作为押金。

3.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方无息退还押金。

四、租赁房屋的交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁房屋后____个工作日内，对租赁房屋进行验收，如有不符合本合同约定或存在瑕疵的情况，应在验收时提出，甲方应在____个工作日内予以修复或赔偿。

五、租赁房屋的使用与管理

5.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏、擅自拆卸。

5.3乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费、水电费等费用。

六、租赁房屋的维护与修缮

6.1乙方在租赁期间应对租赁房屋进行必要的维护与修缮，但不得改变房屋结构。

6.2因乙方原因造成的租赁房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

7.1若甲方未按本合同约定交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

7.2若乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

7.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除或损害对方权益，应承担相应的法律责任。

七、合同的解除与终止

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2以下情况之一，本合同自动终止：

（1）租赁期限届满；

（2）租赁房屋被依法征收、拆迁；

（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正。

八、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

附件：

一、《房屋租赁基本情况表》

二、相关法律法规及政策文件

三、其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

丙方（第三方担保人）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将租赁房屋的_________________部分出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租该部分房屋。为保障甲方权益，丙方同意为乙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于_________________的房屋，房屋结构、面积、装修情况等详见附件一《房屋租赁基本情况表》。

1.2乙方租赁房屋仅用于_________________，不得从事违法活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_________________起至_________________止，共计______个月。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____________元整（大写：_____________________元整），乙方应于每月________日支付租金至甲方指定的银行账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方为本合同担保乙方履行合同义务，担保金额为人民币____________元整（大写：_____________________元整）。

3.2乙方违约或未按合同约定履行义务时，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、租赁房屋的交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁房屋后____个工作日内，对租赁房屋进行验收，如有不符合本合同约定或存在瑕疵的情况，应在验收时提出，甲方应在____个工作日内予以修复或赔偿。

五、租赁房屋的使用与管理

5.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏、擅自拆卸。

5.3乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费、水电费等费用。

六、租赁房屋的维护与修缮

6.1乙方在租赁期间应对租赁房屋进行必要的维护与修缮，但不得改变房屋结构。

6.2因乙方原因造成的租赁房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方权益保护条款

7.1甲方有权随时检查租赁房屋的使用情况，确保乙方按照约定使用房屋。

7.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明乙方使用房屋的合法性和合规性。

7.3甲方有权根据市场行情调整租金，乙方无权拒绝。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1若乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

8.2若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租、转借或转让给他人。

九、合同的解除与终止

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2以下情况之一，本合同自动终止：

（1）租赁期限届满；

（2）租赁房屋被依法征收、拆迁；

（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份。

附件：

一、《房屋租赁基本情况表》

二、相关法律法规及政策文件

三、其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的安全保障，有助于降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的担保责任有助于约束乙方履行合同义务，确保甲方权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，在合同中享有主导地位，有利于保障甲方在租赁过程中的权益。通过增加甲方权益保护条款和利益条款，甲方可以更好地维护自身合法权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：_________________

乙方（承租人）：_________________

丙方（物业服务提供方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租该部分房屋。为提升物业服务质量和居住体验，丙方同意提供物业服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于_________________的房屋，房屋结构、面积、装修情况等详见附件一《房屋租赁基本情况表》。

1.2乙方租赁房屋仅用于居住，不得从事商业活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_________________起至_________________止，共计______个月。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____________元整（大写：_____________________元整），乙方应于每月________日支付租金至甲方指定的银行账户。

三、物业服务条款

3.1丙方为本租赁房屋提供物业服务，包括但不限于保洁、安保、维修等。

3.2丙方应按照国家标准和约定标准提供物业服务，确保乙方居住环境舒适、安全。

3.3乙方有权要求丙方提高服务质量，丙方应在____个工作日内予以回复并采取措施。

四、租赁房屋的交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁房屋后____个工作日内，对租赁房屋进行验收，如有不符合本合同约定或存在瑕疵的情况，应在验收时提出，甲方应在____个工作日内予以修复或赔偿。

五、乙方的权益保障条款

5.1乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定提供租赁房屋及物业服务。

5.2乙方有权要求丙方在规定时间内对房屋进行维修和保养。

5.3乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方和丙方。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。

6.2若甲方未按时支付丙方物业服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为欠款金额的_____%。

6.3甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、合同的解除与终止

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2以下情况之一，本合同自动终止：

（1）租赁期限届满；

（2）租赁房屋被依法征收、拆迁；

（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份。

附件：

一、《房屋租赁基本情况