物业托管合同范本

物业托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业托管服务有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下物业托管给乙方进行运营管理一事，达成如下协议。双方确认，本合同的签订旨在明确双方在物业托管过程中的权利与义务，确保物业托管业务的顺利进行，提高物业价值，实现共赢。

甲方作为物业的合法所有者，愿意将其物业委托给乙方进行管理和运营，乙方作为专业的物业托管服务公司，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，有能力对甲方物业进行有效管理和运营。双方基于互信、互利、共赢的原则，达成如下协议。

本合同所涉及的物业托管业务，是指乙方在甲方授权范围内，对甲方名下的物业进行日常管理、维修保养、租赁招商等工作，并按照约定的方式和标准向甲方支付托管费用。

双方确认，本合同的签订和履行，符合我国相关法律法规的规定，不得违反国家和地方政策，不得损害社会公共利益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业托管过程中的权利与义务，确保物业托管业务的顺利进行，提高物业价值，实现共赢。具体内容包括：

1.乙方对甲方名下的物业进行日常管理、维修保养、租赁招商等工作；

2.乙方按照约定的方式和标准向甲方支付托管费用；

3.甲方提供必要的物业相关资料和协助乙方进行物业托管；

4.双方就物业托管过程中的相关事项进行协商和沟通。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同所述的物业合法所有者，即×××物业管理有限公司；

2.乙方：指本合同所述的物业托管服务提供方，即×××物业托管服务有限公司；

3.物业：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的物业；

4.托管费用：指乙方为履行本合同约定的事项而向甲方支付的费用；

5.托管期限：指本合同的有效期，即×年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供物业相关资料：甲方应在合同签订后×日内向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业权属证明、设施设备清单、物业管理规定等；

2.协助乙方进行物业托管：甲方应积极协助乙方进行物业托管，提供必要的支持与配合；

3.支付托管费用：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付托管费用；

4.履行合同约定：甲方应按照本合同的约定履行各项义务，不得干涉乙方的正常托管工作。

二、乙方的权利与义务

1.管理物业：乙方应对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、舒适，维护甲方的合法权益；

2.维修保养：乙方应负责物业的维修保养工作，确保物业设施设备的正常运行；

3.租赁招商：乙方应积极开展租赁招商工作，提高物业的出租率，增加甲方收入；

4.支付费用：乙方应按照约定的方式和标准向甲方支付托管费用；

5.定期报告：乙方应定期向甲方报告物业托管情况，包括但不限于物业经营状况、维修保养情况等；

6.合规经营：乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损害甲方合法权益。

双方应共同努力，确保物业托管业务的顺利进行，提高物业价值，实现共赢。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第四条价格与支付条件

1.托管费用：双方确认，物业托管费用为人民币××万元整（大写：人民币捌拾万元整），用于支付乙方在托管期限内开展物业托管业务的费用。

2.支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付托管费用。

3.支付时间：托管费用的支付时间为合同签订后×日内，以及每年×月×日前。

乙方提供物业托管服务期间，如因特殊情况导致托管费用发生变动，双方可协商调整并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

3.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保物业托管业务的顺利进行。

4.如双方因不可抗力等特殊情况导致无法履行合同，双方应立即协商解决，可签订补充协议或终止合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付托管费用的，应支付违约金，违约金为应支付托管费用的10%。

（2）甲方未履行协助乙方进行物业托管的义务，导致乙方托管工作受到影响的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间提供托管服务的，应支付违约金，违约金为应提供托管服务费用的10%。

（2）乙方未履行维修保养、租赁招商等义务，导致物业价值受损或甲方利益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

（3）乙方擅自改变物业用途或损害甲方合法权益的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.本合同所述的违约金支付，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.双方因违约产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除：如果本合同的履行因不可抗力导致无法继续进行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力情况下，受影响的一方免于承担违约责任。

3.责任减轻：如果不可抗力事件导致一方部分或全部履行合同的能力受到影响，受影响的一方应尽力履行合同，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。如果因此导致一方部分或全部履行合同的能力减轻，该方应根据实际情况相应减轻履行义务。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。合同双方应根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，协商调整合同履行方案。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除非争议解决的需要，双方应继续履行本合同规定的各项义务。

3.任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，均应符合双方在本合同中约定的仲裁条款。如果双方在合同中未约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），由败诉方承担。如果双方协商一致，可以按照实际情况分担这些费用。

5.双方确认，本合同的签订和履行过程中，不存在任何欺诈、误导等不正当行为。如双方在争议解决过程中发现此类行为，应立即向有关机关报案，并依法承担相应的法律责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、函件或其他通信，均应以书面形式进行，并通过双方指定的联系方式发送。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。

3.终止条件：本合同的有效期届满，或者双方协商一致决定终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应按照双方约定和法律法规的规定，妥善处理与物业托管有关的剩余事务。

4.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。

6.合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件为甲乙双方就合同具体事项达成的共识，包括但不限于物业托管服务内容、托