2025店面租赁合同「标准版」

2025店面租赁合同「标准版」本合同由以下双方于年月日签订，合同编号为：。出租方（甲方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：证件号码/统一社会信用代码：承租方（乙方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：证件号码/统一社会信用代码：鉴于：甲方系位于的商铺（以下简称“商铺”）的合法所有人，乙方拟承租该商铺用于经营（以下简称“经营活动”）。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺地址：1.2商铺建筑面积：平方米1.3商铺用途：1.4商铺权属证明：（甲方需提供商铺产权证或其他合法使用权证明，复印件附后）二、租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。2.3租赁期满后，如乙方未通知续租或甲方不同意续租，则本合同自动终止。三、租金及支付方式3.1每月租金为人民币元整（￥元），不含税；如需开具发票，相关税费由乙方承担。3.2租金支付方式为：（□按月支付/□按季度支付/□按年支付）3.3租金支付日期为：（如按月支付，每月日前支付；如按季度支付，每季度第一个月的日前支付；如按年支付，每年月日前支付）。3.4乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应按月租金的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。四、保证金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元整（￥元）。4.2保证金用于乙方履行本合同项下义务的担保，包括但不限于租金支付、商铺维护、违约责任等。4.3租赁期满或合同解除后，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方仍需补足。五、双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方应于年月日前将商铺交付乙方使用，交付时商铺应符合正常使用条件，且甲方应提供商铺的权属证明文件。5.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定。5.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.4甲方应保证商铺在租赁期间的合法性，如因产权纠纷导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。乙方的权利与义务5.5乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。5.6乙方应按时支付租金、保证金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒付。5.7乙方不得擅自将商铺转租、转借或与他人合作经营，确需转租的，应事先征得甲方书面同意。5.8乙方应保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺及附属设施设备。5.9乙方应遵守法律法规及商铺所在地的管理规定，合法经营，自负盈亏。六、商铺的维护与维修6.1在租赁期间，商铺及其附属设施设备的日常维护和维修责任由乙方承担，维修费用由乙方自行承担。6.2如因乙方使用不当或擅自改动商铺结构导致商铺损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。6.3甲方对商铺及附属设施设备进行维修时，乙方应予以配合，不得无故阻挠。七、转让与转租7.1乙方如需转让或转租商铺，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2转让或转租后，乙方仍应承担本合同项下的义务，直至租赁期限届满。八、合同的解除与终止8.1在租赁期间，双方同意协商一致可解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并没收保证金：  （1）未按约定支付租金或保证金，逾期超过日的；  （2）擅自改变商铺用途或转租的；  （3）从事违法经营活动的；  （4）因经营不善导致商铺严重损坏的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失：  （1）未按约定交付商铺的；  （2）无故干涉乙方正常经营活动的；  （3）因产权纠纷导致乙方无法正常经营的。8.4合同解除或终止后，乙方应在日内将商铺恢复原状并归还甲方，逾期归还的，甲方有权自行处置商铺内物品，并要求乙方赔偿损失。九、违约责任9.1任何一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的全部损失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的‰支付违约金。9.3甲方逾期交付商铺的，每逾期一日，应按月租金的‰支付违约金。9.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括：  （1）商铺产权证明复印件；  （2）商铺平面图；  （3）其他双方约定的文件。10.3本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.5本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。10.6本合同自双方签字或盖章之日起生效。签署页：出租方（甲方）：签字/盖章：