2025购物中心租赁合同

2025购物中心租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于市区路号购物中心（以下简称“本购物中心”）的商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况商铺位置及面积乙方承租的商铺位于本购物中心层号，商铺建筑面积为平方米，套内面积为平方米。商铺用途乙方承诺依法将该商铺用于（具体经营业态），不得擅自改变经营范围或用途。二、租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方若继续承租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及费用租金标准（1）基本租金：每月每平方米元，合计元，全年租金为元。（2）综合管理费：每月每平方米元，合计元，全年综合管理费为元。租金调整租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为上浮%，由双方协商一致后签署补充协议。支付方式乙方应于每月日前向甲方支付当月租金及综合管理费。逾期支付的，每逾期一天，按应付金额的%向甲方支付违约金。保证金乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为元。租赁期满且乙方无违约行为的，甲方无息退还保证金。其他费用乙方自行承担商铺的水、电、燃气、电话、网络等费用，并按照相关部门规定的时间和标准缴纳。四、商铺的交付与使用交付甲方应于年月日前向乙方交付商铺，交付时商铺的状态为（空置/已装修）。验收乙方收到商铺后，应于三日内完成验收，并签署《商铺验收单》。若乙方未在规定时间内验收，视为商铺符合交付条件。使用（1）乙方应合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构或进行违章搭建。（2）乙方不得将商铺用于非法经营活动，否则甲方有权解除合同，收回商铺。五、商铺管理管理权利甲方对本购物中心实施统一管理，有权制定并发布《商户管理手册》等相关规定。管理义务甲方应维护购物中心的公共秩序，确保公共设施的正常运行，并定期进行安全检查。乙方配合乙方应遵守《商户管理手册》及其他管理规定，并配合甲方的统一管理。六、转租与转让转租限制乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租商铺或将其作为抵押。转让条件乙方在租赁期内转让商铺经营权的，应提前日书面通知甲方，并提供受让方的资质证明，经甲方同意后方可转让。七、商铺装修与维护装修方案（1）乙方对商铺进行装修前，应提前日向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。（2）乙方的装修不得破坏商铺的主体结构和公共设施，不得影响其他商户的正常经营。维修责任（1）商铺内的设施设备由乙方负责维护保养，费用由乙方承担。（2）商铺的公共部位由甲方负责维护，费用已包含在综合管理费中。违约责任乙方未按规定进行装修或擅自改动商铺结构的，甲方有权要求恢复原状，并追究违约责任。八、双方权利与义务甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。（2）甲方应为乙方提供必要的经营支持，包括但不限于广告宣传、促销活动等。乙方权利与义务（1）乙方有权在租赁期内独立开展经营活动，享有自主经营权。（2）乙方应按时缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。九、合同的变更与解除变更条件任何一方如需变更本合同内容，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。解除条件（1）经双方协商一致，可解除本合同。（2）乙方在租赁期内连续个月未缴纳租金的，甲方有权解除合同。（3）乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同。解除程序任何一方解除合同的，应提前日书面通知对方，并办理相关手续。十、违约责任租金违约乙方逾期支付租金的，每日按应付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。经营违约乙方违反《商户管理手册》或相关管理规定的，甲方有权要求乙方限期整改，并视情节轻重收取违约金。装修违约乙方未按约定进行装修或擅自改变商铺结构的，甲方有权要求恢复原状，并向乙方收取违约金元。其他违约任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金元，并赔偿由此造成的损失。十一、争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方