杭政储出200550号E-08地块办公商业金融用房及绿化广场项目环评报告

PAGE21杭政储出[2005]50号E-08地块办公商业金融用房及绿化广场项目环境影响报告书(简写本)二○一一年六月目录TOC\o"1-3"\h\z225101、项目概况 4110271.1建设规模 4178961.2功能布局 4245911.3公用工程 769981.4主要设备 9120922工程分析 1514726营运期污染源分析 15171903环境质量现状评价 16321273.1水环境质量现状评价 1658133.2大气环境质量现状评价 16185633.3声环境质量现状评价 16307743.4拟建区块现有污染源分析 1785634营运期环境影响预测与评价 1896434.1水环境影响分析 18241654.2大气环境影响分析 18216354.3声环境影响分析 20297194.4固体废弃物影响分析 21302344.5生态影响分析 2252484.6选址及布局合理性分析 2315535污染防治对策 25138686公众参与 27290277审批原则符合性分析 2839307.1 规划符合性分析 28286887.2 产业导向符合性分析 28250317.3 清洁生产符合性分析 28179287.4 污染物达标排放符合性分析 28200347.5 符合环境质量功能要求 29130737.6 总量控制 29304367.7环境保护设施要求 29216607.8风险防范措施 29117.9 公众参与要求 29121317.10环境与社会经济效益分析 30199978.2建议 311、项目概况1.1建设规模杭政储出[2005]50号E-08地块办公商业金融用房及绿化广场建设项目用地面积为41486m2，地块主要包括三层地下室、两层商业裙房和五栋塔楼，其中主塔楼MT为写字楼及酒店，TA、TB、TC、TD为办公楼；地下室主要用作机动车及非机动车停车库、设备用房等。总建筑面积453768m2，其中地上建筑面积为317231m2，包括酒店、商业及办公用房，酒店面积37169m2，商业（裙房）面积16254m2，办公面积263790m2，垃圾房18m2；地下建筑面积为136537m2。1.2功能布局1.2.1总体布局及建筑内部功能杭政储出[2005]50号E-08地块办公商业金融用房及绿化广场项目共设计有5幢塔楼，包括一座含有豪华酒店的51层主写字楼（MT楼），4座分别为48层、46层、47层、53层的写字楼（TA楼、TB楼、TC楼、TD楼）。同时地块设置地下室，并有相配套的设备用房、机动车地下停车库等。主要出入口分别设在钱江路、民心路以及民心路连通庆春东路的规划道路上，地下车库出入口均开口于外环车行道上，各塔楼均设各自独立的交通流线系统，各不影响。建设项目主要部分功能见表1。表1项目各建筑主要功能部分建筑单体总层数楼层功能设置MT楼地上51层，建筑高度为230.00m地上1层商铺、餐厅（宴会厅）、大堂、电梯厅地上2层前厅、餐厅（宴会厅）及厨房、会议室、咖啡吧、电梯厅地上3-10层办公用房、电梯厅地上11层（避难层）避难区、生活泵房、消防泵房、热交换间、变配电房地上12-23层办公用房、电梯厅地上24层（避难层）避难区、生活泵房、热交换间、变配电房地上25-33层办公用房、电梯厅地上34层（避难层）避难区、办公生活泵房、消防泵房、变配电房、泳池配套滤水机组设备房地上35层小型茶座、游泳池及配套浴室、泳池空调机房、酒店配电房、酒店生活泵房、酒店冷水机组设备房、电梯厅地上36层健身房、SPA中心、桑拿室、足浴中心、电梯厅地上37层酒店餐厅及厨房、茶吧、大堂、商务中心、会议室、办公及后勤用房地上38-47层客房、电梯厅地上48层餐厅及厨房、酒吧地上49层餐厅及厨房地上50层电梯机房、空调机房、生活水箱及生活泵房、消防水箱及消防泵房51层～屋顶酒店冷却塔、办公区冷却塔、直升机停机坪（消防专用）TA楼地上48层，建筑高度为198.6m地上1层办公大堂、商铺、电梯厅、库房、10KV开闭所地上2层餐厅、电梯厅及空调机房地上3层物业用房、办公用房、电梯厅地上4-16层办公用房、电梯厅地上17层（避难层）避难区、生活泵房、消防泵房、变配电房、风机房、电梯厅地上18-32层办公用房、电梯厅地上33层（避难层）避难区、水泵房、变配电房、电梯厅、风机房地上34-48层办公用房、电梯厅屋顶消防泵房、水泵房、风机房、电梯机房TB楼地上46层，建筑高度为160.05m地上1层空调机房、热水器设备房、门厅、电梯厅、汽车坡道夹层物管用房、电梯厅、景观机房地上2-14层办公用房、电梯厅地上15层（避难层）避难区、风机房、电梯厅、弱电机房地上16-30层办公用房、电梯厅地上31层（避难层）避难区、风机房、电梯厅、弱电机房、生活及消防水水泵房地上32-46层办公用房、电梯厅屋顶电梯机房、水泵房TC楼地上47层，建筑高度为168.40m地上1层商铺、消控安保室、空调机房、门厅、电梯厅夹层物管用房、电梯厅地上2-15层办公用房、电梯厅地上16层（避难层）避难区、风机房、弱电设备间地上17-31层办公用房、电梯厅地上32层（避难层）避难区、风机房、生活及消防水泵房、弱电设备间地上33-47层办公用房、电梯厅屋顶消防电梯机房、水泵房TD楼地上53层，建筑高度为188.20m地上1-2层商铺、空调机房、门厅、电梯厅地上3-13层办公用房、电梯厅地上12层（避难层）避难区、风机房、弱电设备间地上13-24层办公用房、电梯厅地上25层（避难层）避难区、风机房、生活及消防水泵房、弱电设备间地上26-37层办公用房、电梯厅地上38层（避难层）避难区、风机房、生活及消防水泵房、弱电设备间地上39-53层办公用房、电梯厅屋顶消防电梯机房、水泵房地下室地下3层，总高度16.3m地下3层机动车停车库（816个泊位）、酒店后勤用房、排烟（风）机房、进风机房、新风机房、柴油发电机房、TA消防泵房、MT消防泵房、TB和TC及TD楼消防水泵房和消防水池、车库配电间、空调机房、隔油池、库房地下2层机动车停车库（651个泊位）、装卸车位（11个）、排风机房、进风机房、新风机房、车库配电间、库房、冷冻机房、冷冻机房专用变电所、MT楼酒店生活泵房、TA楼生活泵房、MT楼办公用房及TA楼商业用房生活泵房、TB和TC及TD楼生活水泵房、垃圾收集间、洗衣房、办公用房、员工餐厅地下1层商铺（餐饮）及厨房、机动车停车库（499个泊位）、装卸车位（5个）、轻型货车停车位（3个）、自行车库、锅炉房、发电机房、裙楼商业专用变电所、MT办公低区专用变电所、TA办公低区专用变电所、风机房、排烟机房、新风机房、排风机房、车库配电间、空调机房、库房、垃圾收集间地下夹层自行车库、机动车库（293个泊位）1#~3#公变、1#专变（TB~TD楼配套）、10KV专用变电所（MT楼办公区、酒店及商业裙楼配套）、商业裙楼专用变电所、进风机房、排风机房、新风机房、泵房、弱电间、强电间、消控室，裙房及办公的冷却塔及冷却循环泵机房商业裙房地上1-2层（局部3层），建筑高度为7.6-16.3m地上1层商铺、出入口坡道地上2层商铺、餐厅、屋顶花园地上3层商铺备注：设置在MT楼主楼屋顶的直升机停机坪为消防专用，发生火灾时在采取其他救援手段困难的情况下利用直升机到达屋顶进行救援。1.2.2交通组织及停车项目主要出入口分别设在钱江路、民心路以及民心路连通庆春东路的规划道路上。车行道沿用地外围布置，结合民心路形成外部环路，局部向内延伸。地下车库出入口均开口于外环车行道上。项目设地下小型汽车停车位2259个、地面小型汽车停车位21个，同时在地下一层、二层设置3个轻型货车停车位、16个中型货车停车位，在地面设置2个大客车停车位。地面停车位主要设置在地块的北侧区域（即TA楼北侧区域）。同时项目在地下一层配套设置自行车位4735个。1.3公用工程（1）给水水源为城市自来水，供水压力≥0.2MPa。本工程由基地西南侧的江锦路及东南侧的民心路上市政给水干管各接入一根DN300给水管，在基地内形成环状布置供水，干管管径为DN300。裙房商场（除厨房外）及地下室部分采用市政水压直供；商场冲厕近期采用市政自来水，预留市政杂用水接口，远期采用市政杂用水，商场厨房用水采用变频泵组直接供水。4个生活水泵房设置在地下二层。项目用水包括酒店、餐饮用房、商业用房办公生活用水及绿化用水等，根据设计方案，估算本地块的日用水量为2639t/d（含冷却塔补充水、绿化用水等），年用水量约71.8万t/a。（2）排水室内外均采用雨、污分流制；雨水、粪便污水和生活洗涤废水分设管道单独排出；室内排水由室外污水管网收集后，分四处经过室外格栅池处理后，再排入民心路及江锦路上市政污水干管。（3）供电塔楼MT办公楼、酒店及裙楼商业部分引入两路独立10KV高压专线，中间设母联开关。TA~TD楼则在塔楼TA楼首层设置10KV城市开关站，引来两路独立10KV电源供电。开关站设在塔楼TA楼一层，专用变电所均在地下室。具体每个公变变压器配置情况见表3-7。（4）暖通=1\*GB3①空调系统MT酒店空调冷源为独立制冷机组，采用2台制冷量为1758KW（500RT）的低压离心水冷冷水机组及1台制冷量为1231KW（350RT）的低压螺杆水冷冷水机组供冷，制冷机房设于第三避难层。冷却塔共3台，设置于主楼屋面。空调热源为燃气/燃油两用蒸汽锅炉，蒸汽锅炉供洗衣房、厨房及空调加湿（包括酒店及MT办公楼）、采暖及生活热水，设置3台3t/h蒸汽锅炉。MT办公楼、商场、酒店裙楼区域空调冷源为一组独立制冷机组共享，采用2台制冷量为3517KW（1000RT）低压离心式冷水机组、3台制冷量为3165KW（900RT）低压离心式冷水机组和1台制冷量为2110KW（600RT）的低压离心式冷水机组供冷，制冷机房设于地下二层。冷却塔共7台，设置于地块西南角地面（近江锦路）。另外MT办公楼设24小时冷却水供租户使用，3台460KW（130RT）闭式冷却塔设于塔楼屋面。商场、MT办公楼区域空调热源为一组独立真空热水机组共享，采用3台制热量为2500KW真空热水机组供热，锅炉房设于地下一层。TA办公楼空调采用变冷媒流量（VRF）空调系统，室外机少部分设于每层设备平台，部分设于裙房三层屋面、避难层及主楼屋面。另设4台制冷量为189KW的风冷热泵机组服务于TA塔楼公共区(电梯厅、大堂等非租户区），室外机分别设置在TA楼主楼屋顶及南侧3层裙房的屋顶。TB、TC、TD办公空调冷源采用变冷媒流量（VRF）空调室外机，室外机设置于每层设备平台。=2\*GB3②通风设计地下车库设置机械排风和机械送风系统，换气次数按不小于6次/小时设计，汽车尾气经收集后经管道井出建筑屋顶高空排放，机械排烟系统和平时排风系统共用。地下自行车库设置机械排风和机械送风系统，换气次数按不小于3次/时设计。地下室变配电房设置机械全室换气系统，换气次数按不小于10次/时设计。冷冻机房设置机械全室换气系统，换气次数按不小于10次/时设计。水泵房设置机械排风系统，换气次数按不小于3次/小时设计。（5）燃料该项目燃料采用天然气，目前所有管道设施建设均按天然气有关标准和要求设计。该项目餐饮部分天然气人均耗量按0.2m3/人次、就餐人数8000人/d计，则餐饮部分天然气年耗用量为57.6万m3/a；同时项目配套3台3T/h蒸汽锅炉、3台制热量为2500KW真空热水机组，天然气小时耗量约为1220Nm3/h，以年使用时间约4800小时计，配套燃气锅炉及热水机组年耗用天然气约585.6万m3/a。1.4主要设备项目配套的各设备房位置及设备数量见表2。表2项目设备房位置及设备数量明细表设备房名称位置设备类型及数量生活水泵房MT楼配套生活水泵房地下二层TA楼南侧区域（办公及商业配套）商业变频主泵3台主泵，一台辅泵；办公低区2台主泵（一用一备），办公高区3台主泵（二用一备）地下二层MT楼北侧区域（酒店配套）12台生活泵，其中5台泵备用MT楼11层避难层2台生活传输泵，1用1备；4台紫外线消毒器MT楼24层避难层2台生活传输泵，1用1备；2台紫外线消毒器；2台冷却塔空调补水传输泵MT楼34层避难层2台高区传输泵，均1用1备；2台紫外线消毒器MT楼35层2台高区传输泵，均1用1备；2台紫外线消毒器MT楼屋顶6台生活水泵，4用2备；6台紫外线消毒器TA楼配套生活水泵房地下二层TA楼南侧区域4台生活传输泵，2用2备TA楼17层避难层2台紫外线消毒器TA楼33层避难层2台高区传输泵，1用1备；4台紫外线消毒器屋顶泵房2台高区变频泵，1用1备；4台紫外线消毒器TB楼配套生活水泵房地下2层TB楼北侧区域低区变频机组（TB、TC、TD共用）：3台变频主泵，一台辅泵；2台生活传输泵，1用1备TB楼31层避难层2台转输泵，一用一备；2台紫外线消毒器屋顶泵房2台高区变频泵，1用1备；3台紫外线消毒器TC楼配套生活水泵房地下2层TB楼北侧区域低区变频机组（TB、TC、TD共用）：3台变频主泵，一台辅泵；2台生活传输泵，1用1备TC楼32层避难层2台转输泵，一用一备；2台紫外线消毒器屋顶泵房2台高区变频泵，1用1备；3台紫外线消毒器TD楼配套生活水泵房地下2层TB楼北侧区域低区变频机组（TB、TC、TD共用）：3台变频主泵，一台辅泵；2台生活传输泵，1用1备TD楼25层避难层2台转输泵，一用一备；1台紫外线消毒器TD楼38层避难层2台高区传输泵，1用1备；2台紫外线消毒器屋顶泵房2台高区变频泵，1用1备；3台紫外线消毒器消防水泵房MT楼配套消防水泵房地下3层TA楼南侧区域4台消火栓泵，2用2备；4台喷淋泵，2用2备MT楼11层避难层4台消火栓泵，4台喷淋泵，均2用2备MT楼34层避难层2台消火栓泵，2台喷淋泵，均1用1备屋顶2台消火栓稳压泵，2台喷淋稳压泵，均1用1备TA楼配套消防水泵房地下3层TA楼南侧区域2台消火栓泵，2台喷淋泵，均1用1备TA楼17层避难层2台消火栓泵，1用1备屋顶泵房2台消火栓稳压泵，2台喷淋稳压泵，均1用1备TB、TC、TD楼配套消防水泵房地下3层TB楼北侧区域加压主泵：4台消火栓泵，4台喷淋泵，均2用2备；水泵接合器接力泵：3台消火栓，2台自喷。TB楼31层避难层2台消火栓泵，2台喷淋泵，均1用1备TB楼屋顶泵房2台消火栓稳压泵，2台喷淋稳压泵，均1用1备TC楼32层避难层2台消火栓泵，2台喷淋泵，均1用1备TC楼屋顶泵房2台消火栓稳压泵，2台喷淋稳压泵，均1用1备TD楼25层避难层2台消火栓泵，2台喷淋泵，均1用1备TD楼屋顶泵房2台消火栓稳压泵，2台喷淋稳压泵，均1用1备锅炉房地下1层最东侧区域3台3T/h蒸汽锅炉和3台制热量为2500KW真空热水机组制冷机房MT楼地下2层（MT办公楼、商场、酒店裙楼配套）2台制冷量为3517KW（1000RT）低压离心式冷水机组、3台制冷量为3165KW（900RT）低压离心式冷水机组和1台制冷量为2110KW（600RT）的低压离心式冷水机组MT楼34层（酒店配套）2台制冷量为1758KW（500RT）的低压离心水冷冷水机组及1台制冷量为1231KW（350RT）的低压螺杆水冷冷水机组地下车库地下夹层293个小型汽车泊位地下1层499个小型汽车泊位、5个中型货车停车位、3个轻型货车停车位地下2层651个小型汽车泊位、11个中型货车停车位地下3层816个小型汽车泊位通风排烟系统地下车库通风排烟系统地下1-3层离心式排风排烟风机63台离心式排烟补风机9台离心式进风机50台新风机组5台地下后勤用房配套通风系统洗衣房、管理用房、垃圾间等后勤用房离心式进风机2台离心式排风机10台新风机组4台地下餐厅厨房离心式排风机7台离心式进风机8台新风机组1台地下自行车库地下1层管道式排风机3台设备用房配套通风系统地下室泵房、冷冻机房、锅炉房等设备房管道式进风机20台管道式排风机28台地下2层隔油池管道式排风机4台塔楼内各设备用房管道式排风机46台管道式进风机38台塔楼建筑内部通风系统商铺、大堂、办公区域内部走道等离心式排风机40台管道式送风机6台离心式排烟风机15台新风机组5台办公区域及客房离心式排风机34台新风机组61台餐厅厨房区域离心式排风机10台新风机组24台10KV开闭所TA楼一层10KV高压配电柜10KV专用变电所地下夹层TA楼南侧区域10KV高压配电柜变电所MT楼办公楼配套MT楼11层避难层2台1250kVA干式变压器MT楼24层避难层2台1250kVA干式变压器MT裙楼及办公低区地下1层MT楼东侧区域2台1600kVA干式变压器MT酒店MT楼34层避难层2台1600kVA干式变压器MT酒店裙楼MT楼34层避难层2台630kVA干式变压器裙楼商业配套地下夹层TA楼南侧区域2台1250kVA干式变压器中央空调配套地下2层MT楼西北侧区域4台1250kVA干式变压器TA楼办公配套地下1层TA楼南侧区域2台1250kVA干式变压器TA楼17层避难层2台1250kVA干式变压器TA楼33层避难层2台1600kVA干式变压器TB楼配套（1#公变）TB楼地下夹层2台800kVA干式变压器TC楼配套（2#公变）TC楼地下夹层2台800kVA干式变压器TD楼配套（3#公变）TD楼地下夹层2台800kVA干式变压器TB~TD楼配套（1#专变）TC楼地下夹层2台630kVA干式变压器地面停车位地块北侧区域分散停车21个小型汽车泊位、2个大客车泊位VRF空调设备TA楼配套2-3层设备平台（建筑北侧）每层1台12P，共2台12P机组4-9层设备平台（建筑北侧、南侧各一）每层2台12P，共12台12P机组10-48层设备平台（建筑北侧、南侧各一）每层1台12P、1台14P，共37台12P、37台14P机组裙房2层屋面69台42P机组避难层（17、33层）150台42P机组TA楼主楼屋面19台42P、37台16P机组TB楼配套2-14层每层设备平台（建筑临钱江路、庆春路、江锦路一侧）每层5台3P、2台4P、2台5P机组，共65台3P、26台4P、26台5P机组16-30、32-46层每层设备平台（建筑临钱江路、庆春路、江锦路一侧）每层5台3P、4台4P、2台5P机组，共150台3P、120台4P、60台5P机组TC楼配套2-15、17-31、33-47层每层设备平台（建筑临钱江路、江锦路、庆春路及民心路一侧）每层1台5P、1台6P、1台8P、1台10P机组，共44台5P、44台6P、44台8P、44台10P机组TD楼配套3-11、12-24、26-37、39-53层每层设备平台（建筑临钱江路、民心路一侧）每层1台5P、2台10P机组，共49台5P、49台10P机组风冷热泵机组TA楼公共区配套TA楼南侧裙楼3层的屋顶2台制冷量为189KW风冷热泵机组TA楼主楼屋顶西南角2台制冷量为189KW风冷热泵机组冷却塔MT酒店部分配套MT楼主楼屋顶超低噪音型冷却塔3座，冷却循环水量为1050m3/hMT办公及商场部分配套地块西南角地面（近江锦路）超低噪音型冷却塔7座，冷却循环水量为4200m3/hMT办公楼配套冷却水MT楼主楼屋顶3台460KW（130RT）闭式冷却塔泳池配套设备MT楼35层配套2台过滤器、3台循环水泵（两用一备）、过滤及消毒装置1套油烟净化装置MT楼地下一层餐饮MT楼南侧地下一层1台80%以上净化效率MT楼员工餐厅MT楼南侧地下2层1台85%以上净化效率MT楼宴会厅MT楼南侧裙楼1-2层1台85%以上净化效率MT楼酒店餐厅MT主楼37层1台82%以上净化效率MT主楼48层1台85%以上净化效率MT主楼49层1台85%以上净化效率TA楼2层及南侧2层裙楼餐厅TA楼南侧裙楼2层1台85%以上净化效率TC楼东北侧2层裙楼TC楼东侧裙楼2层1台85%以上净化效率2工程分析营运期污染源分析该项目建成投入使用后，污染物产生量及排放量情况见表3。表3污染物产生量及排放量汇总表汽车尾气CO65.865.8HC4.64.6NOX2.42.4燃料废气烟尘1.031.03SO261.861.8NO212.312.3油烟废气2168.4410.23环境质量现状评价3.1水环境质量现状评价项目拟建址东南侧相距约800m即钱塘江，根据《浙江省水功能区、水环境功能区划分方案》（2006.5），钱塘江（复兴大桥~三堡船闸段）属于饮用水源二级保护区，水质执行地表水GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅱ类水体标准。本报告引用杭州市环境监测站2009年7月对钱塘江南星桥断面的监测数据进行分析。分析项目有溶解氧、pH、氨氮、高锰酸盐指数、总磷。由监测结果可知，钱塘江南星桥断面的现状水质已经不能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）II类标准限值，溶解氧指标有所超标，总体为Ⅲ类。南星桥断面水质超标主要是由于上游富春江以及浦阳江江水已受污染，导致下游钱塘江南星桥断面水质有所超标。3.2大气环境质量现状评价为了解项目所在区域的环境空气质量现状，本评价引用杭州市环境监测站2010年1月在南星桥大气监测点的空气现状监测数据进行评价。监测时间为2010年1月4日~10日。根据监测结果可知，该监测点SO2、NO2各项指标均达到GB3095-1996《环境空气质量标准》中二级标准日均浓度限值要求，但PM10指标有两天出现超标情况，由此可见项目拟建区域的环境空气质量一般，主要污染因子为PM10，PM10指标超标与城区基础设施建设有一定的关系。3.3声环境质量现状评价为了解项目拟建址周围环境现状，评价单位委托杭州市环境检测科技有限公司对项目拟建地块的环境噪声进行了监测，监测时间为2011年1月25日，监测方法按《声环境质量标准》(GB3096-2008)附录中的有关规定进行，具体监测点位设置见监测报告附图。由监测结果可知，区块周边各厂界测点中西厂界昼夜间受到钱江路交通噪声的影响、北厂界夜间受到庆春东路交通噪声的影响，出现超标现象，其余测点昼间噪声均分别达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中1类和4a类标准的限值要求；F-02地块临路第一排建筑昼夜间噪声本底值达到4a类标准；宋都国际住宅小区临路第一排建筑、悦府住宅小区噪声本底值昼夜间均达到1类区标准。3.4拟建区块现有污染源分析根据现场踏勘，项目地块内主要为空地，处于闲置状态。根据对地块现状及历史使用情况调查，地块原用地功能为农业用地，地块内部产生的污染主要为农业污染源，没有建设过工业企业，地块内产生的污染不会对土壤产生滞留污染，因此可以排除本地块受重金属及有机物复合污染的可能性。4营运期环境影响预测与评价4.1水环境影响分析该项目废水排放主要包括酒店、餐饮用房、商业及办公用房等产生的生活污水，年总排放废水约29.7万t/a（1431.9t/d）。该项目建成后排水实行室内清污分流，室外雨污水分流，餐厅厨房含油污水经隔油处理后汇同其他生活污水集中收集后排入民心路及江锦路市政污水管网，纳入七格污水处理厂，经处理达标后排放；地面、屋面雨水经收集系统后有组织直接排入民心路及江锦路市政雨水管网。该项目废水主要污染物排放量约为CODCr142.1t/a，SS107.2t/a，氨氮10.5t/a，动植物油15.6t/a，LAS4.3t/a；废水排放平均浓度约为CODCr478mg/L，SS361mg/L，氨氮35mg/L，动植物油52mg/L，LAS14mg/L，均达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准和《污水排入城市下水道水质标准》（CJ343-2010）中的相应标准。目前地块东南侧的民心路、西南侧的江锦路均已建成，均铺设有雨污管网，项目产生的生活污水纳入民心路及江锦路市政污水管网，对周围地表水环境无影响。4.2大气环境影响分析（1）汽车尾气项目设地下小型汽车停车位2259个、地面小型汽车停车位21个，同时在地下1-2层设置3个轻型货车停车位、16个中型货车停车位，在地面设置2个大客车停车位。由于地面停车场停车位数量很少，设置分散，且地面停车场为开放系统，通风情况较好，本环评的汽车尾气影响预测将主要围绕地下车库展开，主要分析地下车库废气收集后高空排放对周围环境的影响。高峰期各排气筒排放口汽车尾气HC、NOX污染物排放速率分别为HC0.31kg/h、NOX0.16kg/h，排放浓度分别为HC2.1mg/m3、NOX1.1mg/m3，均能满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准中非甲烷总烃、NOX相应的最高允许排放速率及最高允许排放浓度的限值要求。1、地下车库废气高架点源排放地面浓度预测根据HJ2.2-2008《环境影响评价技术导则——大气环境》要求，应用估算模式计算最大落地浓度及出现距离。该项目地下车库各排气筒汽车废气有组织排放最大落地浓度出现距离在下风向391~696m处，最大落地浓度分别为CO111.9µg/m3、HC7.95µg/m3，NO24.10µg/m3，最大地面浓度占标率分别为1.12%、0.40%、1.71%，对区域大气环境中CO、HC和NOx浓度的贡献值很小，区域环境空气质量可以维持现状不变。经上述影响分析及预测结果可知，地下车库排放的废气经高架点源排放扩散后对地面的影响较小。2、地下车库低排气筒废气排放对周边建筑的影响预测项目部分排气筒设置在裙楼，排放高度低于15m，报告对低排气筒废气对周围建筑的影响进行预测。预测结果可知，在D类稳定度条件下、以常年平均风速为计算参数，地下车库汽车尾气通过设置在裙楼的低排气筒P2排放的污染物，由于与临近MT楼主楼距离很近，因此对临近MT楼主楼的最大浓度贡献值较大，分别为CO8.9mg/m3、HC0.633mg/m3，NO20.327mg/m3，最大浓度占标率分别为89%、31.7%、136%，对临近建筑影响较大；其余低排气筒对相距较远的建筑以及设置在主楼内排气筒对临近建筑的最大浓度贡献值比标值均较小，在一般气象条件下不会对周围建筑产生明显不利影响。因此评价建议调整设置在MT楼南侧2层裙楼中间区域的低排气筒P2的位置，与周边建筑保持11m以上的距离，以避免对内部办公区域MT楼产生不利影响。（2）锅炉废气该项目燃料采用天然气作为燃料，根据工程分析，最大小时耗用天然气1400m3/h，年耗用天然气103.3万m3/a。燃料废气通过MT主楼51层屋顶高空排放。主要污染物排放情况为废气1064万m3/a，烟尘0.17t/a、SO29.9kg/a、NO21.98t/a，排放浓度分别为烟尘15.5mg/m3、SO20.9mg/m3、NO2186mg/m3，废气排放浓度均相应达到GB13271-2001《锅炉大气污染物排放标准》二类区Ⅱ时段的燃气锅炉标准要求。由于锅炉及热水机组燃料采用天然气，污染物量较小，预计高空排放后对周围大气环境及敏感点不会造成超标影响。（3）油烟废气该项目配套设置有8个餐厅，每天可提供约8000人就餐。根据估算，8个餐厅油烟废气产生量约为2168.4kg/a，各餐厅配套设置灶头数在4～14个，油烟废气须经油烟净化装置处理后通过专用井道至餐厅所在建筑屋顶高空排放。各餐厅油烟废气经油烟净化装置处理后可以达到《饮食业油烟排放标准》限值要求。项目在MT主楼及2层裙楼专用的油烟井，经处理达标后的餐厅厨房油烟废气和燃料燃烧废气一起由专用烟道引出餐厅所在建筑屋顶集中高空排放，对周围环境影响不大。各餐厅及油烟废气排放口与周边敏感点的距离大于20m，餐饮区域的选址、平面布置等均符合《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)的相关要求，同时也符合《杭州市服务行业环境保护管理办法》。根据专家评审意见，建设单位对设置在MT楼南侧2层裙楼的原为MT楼地下2层员工餐厅及1-2层餐厅配套的油烟排放口合并为一个，并将排放口尽可能设置在远离东侧敏感点悦府住宅小区3#楼的区域，调整后该油烟排放口距离悦府住宅小区3#楼的最近距离约45m，相比调整前29m、32m的距离有一定增加。考虑到油烟废气排放口距离东侧悦府住宅小区3#楼的距离较近，悦府住宅小区3#楼为44层的高楼，同时设置在各裙楼的油烟排放口与周边TA楼等主楼距离也很近，因此要求该项目各餐厅油烟废气净化装置配套除味功能，并在建成投用后定期对油烟净化处理设施进行清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率，以确保其油烟去除效率和油烟气达标排放，避免对邻近敏感点及内部办公区域造成不利影响。4.3声环境影响分析4.3.1地下车库出入口车辆噪声影响分析根据总平面布置情况可知，该项目共设置了5个地下车库出入口。由预测结果可知，地下车库出入口噪声对各厂界影响值能满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》1类标准昼间标准。为尽量减轻地下出入口噪声对内部建筑的影响，建议该项目地下车库出入口均采用低噪声坡道。4.3.2固定设备噪声影响分析根据各建筑物的功能布局可知，该项目配套的水泵房、风机房、变电所、制冷机房均设置在地下室、避难层及屋顶独立机房内，在设计时考虑采用低噪声设备，设备安装时采取隔声减振措施。由于地下室、设备机房本身具有较好的屏蔽效果，可隔声25-40dB，不会对厂界造成超标影响。因此，环评主要预测项目地上设备中各建筑主楼及裙楼屋顶和各主楼避难层内的VRF空调、风冷热泵及冷却塔；地块西南角地面冷却塔；地块东北角锅炉泄爆口等设备噪声对厂界及敏感点的影响。由预测结果可知，项目建成后，在采取各项必要隔声降噪措施后，固定设备噪声对厂界噪声贡献值昼间为43.8-51.4dB，夜间为26.8-43.1dB，均能达到《工业企业厂界噪声标准》中的1类标准。项目固定设备噪声对悦府住宅小区不同楼层昼间贡献值为39.1-50.0dB，夜间贡献值为28.2-34.9dB，叠加本底后能达到《声环境质量标准》中1类区标准；对F-02地块住宅小区不同楼层昼间贡献值为38.4-45.2dB，夜间贡献值为27.4-35.2dB，叠加本底后能达到《声环境质量标准》中4a类区标准；对宋都国际住宅小区不同楼层昼间贡献值为33.4-37.0dB，夜间贡献值为24.4-26.5dB，叠加本底后能达到《声环境质量标准》中1类区标准。本项目室外冷却塔、VRF空调、风冷热泵及MT楼避难层各设备噪声不会造成敏感点声环境质量超标。4.4固体废弃物影响分析该项目固体废弃物主要为酒店客房产生的生活垃圾、商业及办公用房产生的生活办公垃圾、餐饮部分产生的厨房垃圾等。该项目年产生固体废物总计5518t/a。由于项目建成后的固废主要是生活垃圾，生活垃圾的类型与来源，与人群的生活水准、生活习惯等有着密切的关系，生活垃圾成份很复杂，各地差异和季节性变化都很大。根据有关调查资料分析，主要为残剩食物、各类包装袋等，主要特点是食品垃圾多，有机物丰富；办公用房纸张、塑料、金属、玻璃瓶类包装废物多，可回收利用性强。餐厨垃圾由有资质的单位回收处置，生活垃圾应按照杭州市垃圾分类处置的有关规定，物业管理部门设置相应的分类收集垃圾箱，做好生活垃圾的分类投放、分类收集工作，由江干区城管办统一及时清运、分类处置，则对周围环境不会产生明显影响。4.5生态影响分析4..5.1生态影响分析1、生态影响根据现场踏勘，该项目拟建址现状为空地，该地块用地性质为商业办公用地，地块处于人类开发活动范围内，并无原始植被生长和珍贵野生动物活动。区域生态系统敏感程度较低，项目的建设实施不会对生物栖息环境造成影响。该项目建成后，地块内生态影响指标—碳循环体系的碳释放量和耗氧量会有所降低，区域环境的生态负荷也将随之而有所减小，但该项目仍应采取一系列措施，提高环境补偿能力，增大单位面积的吸碳能力和放氧量，以提高生态系统质量，改善生态环境。该项目应采取屋顶绿化等措施，以尽量达到生态改善目的，最大程度地提高区域生态系统功能。2、土地利用该项目的开发建设将规划地块范围内的土地作重新调整和统一规划，有利于土地集约化开发，推进城市化进程，营造更优美的区域景观。3、水土流失该项目建设初期的土地平整和土方回填以及地下室建设的大量挖方工程，将改变地块原有地貌地形，损坏地表覆盖植被，开挖后产生的大量土方临时堆置，使施工区水土保持能力下降，若不采取防护措施，易造成局部区域地表水土流失。一般工程区水土流失主要为降雨和地表径流引起的面蚀，施工中水土流失产生的泥沙可能阻塞河道，甚至影响内河局部水质；若后期项目施工中土石方随意乱堆、或竣工后施工迹地不及时恢复，影响区域景观。同时，弃渣外运会经过若干区域，如不采取封闭措施防护等，沿途散落，也将影响整体杭州的城市景观和环境卫生。项目建设单位必须在开工前确定挖方的处理处置方式以及远期填方来源，做好防治水土流失的工作。4.5.2生态保护措施在建设过程中除了在施工结束后做好各开挖面、填筑面的永久工程防护措施外，在施工过程中也要采取措施防治水土流失。首先各施工单位要制定详细可操作的施工组织计划，将水土保持工作列入日常的施工管理中，派专人负责进行现场监督。施工前要根据地块的地形地貌、总平面布置和竖向设计绘制详细的土石方平衡图。在具体的施工过程，施工单位要根据土石方平衡图和竖向设计高程进行施工，减少场地挖方量和开挖范围，尽量减少土石方的二次开挖和填筑，采取有利于水土保持和防治水土流失的施工工艺，减少对征地范围外林草植被的破坏和环境的影响。在基础开挖过程中，雨季时开挖的面积不宜过大，应根据施工组织条件，逐片分期完成，注意开挖边坡稳定，加强对边坡、支撑等的检查及防护。在梅雨和台风期，建议土方填筑施工面要尽量减少，以防大面积的开挖裸露施工产生水土流失，从而影响工程质量和进度。根据工程建设特点及城市污染总量控制原则，在该拟建区内有效的生态补偿措施为绿化补偿。绿化对改善区域环境具有极其重要的作用，绿地具有放氧、吸毒、除尘、杀菌、减噪、防止水土流失和美化环境等作用。绿化指标按照绿化部门的要求执行。绿化的物种可根据布局特点，选取有特色的、空气净化效率较好的树种。采用多种方式方法，使自然水系与人工绿化有机结合，组成完整的区域生态环境系统，基本能达到生态补偿的目的，在一定程度可以改善和提高区域生态系统功能。4.6选址及布局合理性分析该项目的开发符合区域土地利用规划、生态环境功能区规划，并且符合产业政策，能够带动周边地区的发展，在一定程度上将改善该区的经济结构和城市景观。该项目产生的污染物主要有生活污水和汽车尾气等，在实施本环评提出的污染防治措施后均能达标排放，对周围环境影响不大，能够保持功能区的各项功能。在建筑布置上，该项目配套的主要高噪声设备基本布置在地下室、地上建筑内部，并进行了隔声、减振设计；部分冷却塔设置在MT楼主楼51层屋顶，部分冷却塔设置在地块西南侧区域，远离东侧悦府住宅小区；VRF空调室外机部分设置在TA楼屋顶、避难层内，设置在裙楼二层屋顶VRF空调、风冷热泵距离周边敏感点悦府住宅小区有一定的距离，并采用隔声屏，同时燃气锅炉配套的泄爆口与临近敏感点悦府住宅小区3#楼的最近距离为53m，在采取消声器及封闭的措施下对敏感点的影响值可以达到相应标准限值要求，因此评价认为室外设备的设置较为合理。项目配套地下车库出入口均沿着周边道路设置，与临近敏感点建筑及内部建筑均保持一定的距离。同时项目内部配套8个餐厅，根据专家评审意见，建设单位对设置在MT楼南侧2层裙楼的原为MT楼地下2层员工餐厅及1-2层餐厅配套的油烟排放口合并为一个，并将排放口尽可能设置在远离东侧敏感点悦府住宅小区3#楼的区域，调整后该油烟排放口距离悦府住宅小区3#楼的最近距离约45m，相比调整前29m、32m的距离有一定增加，评价要求该项目各餐厅油烟废气净化装置配套除味功能，并在建成投用后定期对油烟净化处理设施进行清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率，以确保其油烟去除效率和油烟气达标排放，避免对邻近敏感点及内部办公区域造成不利影响。综上所述，评价认为该项目的总体平面布局较为合理。5污染防治对策项目必须实施的污染防治措施见表4、5所示。表4施工期污染防治措施汇总表及预期治理效果内容类型防治措施预期治理效果大气污染物1、严格遵守杭州市人民政府[2003]第190号令《杭州市城市扬尘污染防治管理办法》；2、要加强现场管理，做好文明施工和标化施工，采取配置工地滞尘防护网、设置围档和硬化道路，以及车辆出场冲洗等措施，并采用商品混凝土建房，采用水雾以降低和防止二次扬尘；3限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水4-5次；4、在土方挖掘、平整阶段，运土车辆必须做到净车出场，在运输、装卸建筑材料时，应采用封闭车辆运输，尤其是泥砂等；5、减少建材的露天堆放和保证一定的含水率，采用商品砼，禁止现场搅拌。有效降低施工期废气影响水污染物1、施工队应配备移动式公共厕所；2、生活污水经收集后由相关部门统一清运处理，不得排放附近河道；3、施工期间任何废水严禁排入附近河道；施工废水必须严格按照《杭州市市政公用建设工地文明施工管理暂行办法》有关规定妥善处置。降低施工期间废水对周边水体的影响固体废物1、必须按照《杭州市建设工程渣土管理办法》要求进行妥善处置，严禁产生新的“垃圾堆场”。2、施工人员的生活垃圾也及时收集到指定的垃圾箱（筒）内，由当地环卫部门统一及时清运处理。3、防治水土流失。不产生固废污染噪声1、施工单位应严格执行《中华人民共和国噪声污染防治法》和GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》；2、采用低噪声施工机具和先进工艺进行施工，基础打桩应采用静压桩，设置施工围挡；合理安排工程车辆进出路线，高噪声设备应安置在单独的施工棚内，此类施工棚及工地出入口应布置在地块西侧区域，以减轻对东南侧居民的噪声影响。3、施工作业中必须合理安排各类施工机械的工作时间，夜间施工，向所在地环境保护部门申领《夜间作业许可证》。达到GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》表5营运期污染防治措施汇总表及预期治理效果内容类型防治措施预期治理效果大气污染物该项目地下车库汽车尾气必须采用机械强制排风，并经专用竖向风井集中高空排放；调整位于MT楼南侧2层裙楼屋顶中间区域的地下车库废气排气筒P2的位置，与周边建筑保持11m以上的距离。达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准燃气锅炉及热水机组燃料废气经收集后由专用井道至MT楼主楼高空排放。达到GB13271-2001《锅炉大气污染物排放标准》二类区Ⅱ时段项目各餐厅厨房油烟废气须经油烟净化装置处理达标后汇同燃料废气一并至食堂所在建筑屋顶高空排放；油烟废气净化装置配套除味功能，并在建成投用后定期对油烟净化处理设施进行清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率。达到GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》水污染物项目实行雨污分流；雨水经收集后排入民心路、江锦路市政雨水管网。餐厅厨房含油污水经隔油池处理后汇同其他生活污水经集中收集后纳入民心路、江锦路市政污水管网。设置在MT楼地下3层隔油池容量约50m3，设置在TA楼地下2层隔油池容量约20m3。隔油池的设置应满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中的相关要求。达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准固体废物餐厨垃圾由有资质的单位回收处置，生活垃圾应按照杭州市垃圾分类处置的有关规定，物业管理部门设置相应的分类收集垃圾箱，做好生活垃圾的分类投放、分类收集工作，由江干区城管办统一及时清运、分类处置。不产生固废污染噪声1、该项目使用的设备必须选用低噪声类型。地下室设备按《隔振设计规范》进行设计和安装，通风设备采用消声器处理，风管与设备均采用软连接，通风总管设消声静压箱，同时在设备安装时采取减震装置。所有风机房、水泵房、锅炉房、变配电房、制冷机房及电梯机房等均作消声隔音处理。2、冷却塔、VRF等空调设备应采用低噪声类型；地块西南角地面处冷却塔按照委托设计的噪声治理方案实施，对冷却塔机组须配备50毫米变形量外置式弹簧减震器（减振效率必须满足80％以上），进、出风处须安装消声器；并在周围设置女儿墙，采用吸声材料。MT楼楼顶冷却塔四周设置隔声屏障，设置在裙楼二层的VRF空调室外机设置隔声屏障，、风冷热泵机组设置隔声屏障及消声器，并做好景观处理。餐饮部分油烟净化设备及相应风机应设置在厨房室内夹层。锅炉泄爆口加装消声器并采用轻质材料进行封闭。3、车库出入口均采用低噪声坡道，并在坡道两侧做好绿化工作，地下车库出入口应设醒目的限速禁鸣标记。达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）、《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）1类标准6公众参与根据个人、团体调查以及所在社区公示结果，所调查的单位及居民均对项目的建设持赞成或无所谓态度，无单位或个人表示反对，只要项目建设过程中确保施工期、运营期“三废”特别是废气、噪声、废水等的各项污染防治措施，做到达标排放，则不会对周边环境产生明显不利影响，项目建设可以得到公众普遍认同。项目公众参与符合国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）及《关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见》（浙环发[2008]55号）的有关要求。7审批原则符合性分析7.1 规划符合性分析杭政储出[2005]50号E-08地块建设项目位于杭州市江干区钱江新城核心区，根据《杭州市钱江新城单元(JG17)控制性详细规划》，拟建地块规划为商业金融及办公用地；杭州市规划局对项目选址意见书[受理号：11200605