个人房屋赠与合约书

个人房屋赠与合约书

甲方（赠与人）：_________________________

身份证号码：_________________________

地址：________________________________

乙方（受赠人）：_________________________

身份证号码：_________________________

地址：________________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________（以下简称“赠与房屋”）的房屋产权，甲方自愿将该房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与合同，并共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1赠与房屋位于_______________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2赠与房屋的详细情况见附件一《房屋产权证明文件》。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与房屋为其合法所有，且无任何权属争议。

2.2甲方保证赠与房屋未设定任何抵押、质押或其他担保，也未被任何第三方主张权利。

2.3甲方保证赠与房屋无任何法律上的瑕疵，包括但不限于违章建筑、拆迁、查封等情形。

第三条赠与的效力

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2甲方将赠与房屋无偿赠与乙方，乙方无需支付任何对价。

3.3甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定接受赠与房屋。

4.1.2甲方有义务按照本合同的约定无偿赠与房屋，并协助乙方办理产权转移登记手续。

4.1.3甲方应保证赠与房屋在赠与前无任何法律上的瑕疵，若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定无偿赠与房屋，并协助办理产权转移登记手续。

4.2.2乙方有义务在甲方的协助下办理房屋产权转移登记手续，并承担因办理产权转移登记手续产生的相关费用。

4.2.3乙方应在甲方的协助下，及时办理赠与房屋的产权转移登记手续，不得无故拖延。

第五条产权转移登记

5.1甲方应在本合同生效后______日内协助乙方办理赠与房屋的产权转移登记手续。

5.2乙方应在甲方的协助下，在本合同生效后______日内办理赠与房屋的产权转移登记手续。

5.3因办理产权转移登记手续产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同的约定无偿赠与房屋或未协助乙方办理产权转移登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2若乙方未按照本合同的约定办理产权转移登记手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3若一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求变更或解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________________

日期：____年__月__日

附件一：房屋产权证明文件

（此处附上房屋所