农村房屋抵押合同草稿

农村房屋抵押合同草稿编号：__________

甲方（抵押人）名称：__________

甲方（抵押人）地址：__________

乙方（抵押权人）名称：__________

乙方（抵押权人）地址：__________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其位于__________的农村房屋作为抵押物，为甲方与第三方之间的借款合同提供担保，乙方愿意接受甲方的抵押物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况：甲方抵押的农村房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

二、借款合同：甲方与第三方之间的借款合同（以下简称“借款合同”）编号为__________，借款金额为__________元，借款期限自__________至__________。

三、抵押物价值：经评估，抵押物价值为__________元。

四、抵押物交付：甲方应于本合同签订之日起__________日内，将抵押物交付乙方，并办理相关抵押登记手续。

五、抵押权行使：在借款合同履行期间，如甲方未按时偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。

六、合同解除：本合同自借款合同履行完毕或抵押物处置完毕之日起解除。

七、争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押物是其合法所有，并有权将其抵押给乙方，如因抵押物所有权问题导致合同无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任。

2.甲方应按时交付抵押物，并确保抵押物无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致抵押物权利瑕疵，甲方应承担相应责任。

3.甲方应按照借款合同约定，按时偿还借款本息，如因甲方原因导致借款合同无法履行，甲方应承担违约责任。

4.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担赔偿责任。

5.甲方应按照国家法律法规及相关政策，办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。

6.甲方应配合乙方对抵押物的调查、评估和处置工作，如因甲方原因导致乙方工作受阻，甲方应承担相应责任。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，接受甲方的抵押物，并办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。

2.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自处置抵押物，如需处置抵押物，应提前通知甲方，并给予甲方合理期限的异议权。

3.乙方应按照借款合同约定，监督甲方的借款使用情况，如发现甲方有违规使用借款行为，有权要求甲方改正或停止使用。

4.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全，如因乙方原因导致抵押物毁损、灭失，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方应按照合同约定，在借款合同履行完毕或抵押物处置完毕后，及时解除抵押权，并退还抵押物。

6.乙方应按照国家法律法规及相关政策，履行抵押权人的义务，如因乙方原因导致抵押权无法行使，乙方应承担相应责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行抵押权人的义务，确保抵押权有效设立。

2.甲方有权在抵押期间，对抵押物进行合理使用，但不得损害抵押物的价值。

3.甲方有权在抵押权行使过程中，提出异议，并要求乙方给予合理期限的答复。

乙方有权：

1.乙方有权要求甲方按照借款合同约定，按时偿还借款本息。

2.乙方有权在抵押期间，对抵押物进行合理检查，确保抵押物的安全。

3.乙方有权在借款合同履行完毕或抵押物处置完毕后，解除抵押权，并收回抵押物。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下，甲方同意将其位于__________的农村房屋抵押给乙方，作为甲方与第三方之间的借款合同（以下简称“借款合同”）的担保。根据借款合同，甲方需向第三方支付借款本金及利息，共计人民币__________元（大写：__________）。

2.抵押物评估价值为人民币__________元（大写：__________），该评估价值为本合同项下抵押物的抵押价值。

3.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付抵押物评估价值的__________%，即人民币__________元（大写：__________），作为抵押物抵押登记费用的预付款。

4.剩余的抵押物评估价值__________%，即人民币__________元（大写：__________），甲方应在抵押登记手续办理完毕后__________个工作日内支付给乙方。

5.甲方支付上述款项的方式如下：

a.甲方应通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

b.甲方应在支付款项时注明款项用途为“抵押物评估价值支付”，以便乙方核对。

6.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并在收到款项后的__________个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。

7.如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权根据借款合同的相关约定，采取相应的法律措施，包括但不限于解除抵押合同、要求甲方支付违约金等。

8.除上述支付款项外，甲方还应承担因抵押登记、抵押权行使等产生的所有额外费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。

9.本合同项下的所有支付款项均以人民币计价，如因汇率变动导致的损失由甲方自行承担。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未按本合同约定的时间支付抵押物评估价值款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

b.如甲方未按时偿还借款本息，根据借款合同的相关约定，甲方应承担相应的违约责任。

c.如乙方未按本合同约定协助甲方办理抵押登记手续，每逾期一日，应向甲方支付__________元作为违约金。

d.如因甲方原因导致抵押物权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.违约赔偿：

a.任何一方违约，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

b.如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部损失。

3.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.如双方同意，争议也可以通过诉讼方式解决，诉讼应向抵押物所在地人民法院提起。

4.适用法律：

本合同及其履行过程中产生的争议，均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本合同履行过程中产生的争议，如选择诉讼方式解决，应向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

6.不可抗力：

如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分条款无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商解决由此产生的争议。如协商不成，按本合同争议解决机制处理。

7.合同变更与解除：

本合同自签订之日起生效，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。如因国家法律法规变更或政策调整，导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方完成抵押登记手续为前提条件。未经抵押登记，本合同不产生物权效力。

2.有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至借款合同履行完毕或抵押物处置完毕之日止。在借款合同履行期间，本合同持续有效。

3.变更与解除：

本合同在有效期内，如因国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

本合同在有效期内，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.终止条件：

a.借款合同履行完毕，本合同终止。

b.抵押物被处置完毕，本合同终止。

c.双方协商一致解除合同，本合同终止。

d.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。

5.通知与送达：

双方应按照本合同约定的地址进行通知。任何通知应以书面形式发出，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

6.合同份数：

本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

7.争议解决：

如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

8.其他：

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）签字（或盖章）：__________

乙方（抵押权人）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。

2.抵押物所有权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、土地承包经营权证等复印件。

3.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。

4.借款合同：甲方与第三方之间的借款合同副本。

5.抵押登记申请书：甲方与乙方共同填写的抵押登记申请书。

6.抵押登记证明：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。

7.甲方身份证明：甲方有效身份证件的复印件。

8.乙方身份证明：乙方有效身份证件的复印件。

9.其他相关文件：包括但不限于抵押物保险单、维修保养记录、相关费用