建筑工程承包合同书

第第页合同编号:________建筑工程承包合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同书名称为“建筑工程承包合同书”，合同编号为[填写编号]。本合同由以下双方签订：1.承包方：[填写承包方名称]，以下简称“承包方”。2.业主方：[填写业主方名称]，以下简称“业主方”。本合同的目的在于明确承包方与业主方之间就某项建筑工程的承包关系，确保建筑工程按照约定的质量、工期、安全标准完成，并规定双方的权利和义务。具体工程内容包括但不限于：[简要描述工程内容及范围]。通过本合同的签订，双方将共同努力，确保工程顺利进行，实现互利共赢。二、价格、支付方式1.合同总价：本工程的总承包价格为人民币[填写金额]元，大写：[填写大写金额]元整。2.支付方式：a.预付款：合同签订后[填写天数]日内，业主方应向承包方支付合同总价的[填写百分比]%作为预付款。b.进度款：工程按进度完成，每完成合同约定的工作量后，业主方应在[填写天数]日内支付已完成工程价值的[填写百分比]%作为进度款。c.结算款：工程竣工验收合格后，业主方应在[填写天数]日内支付合同总价的[填写百分比]%作为结算款。d.保修金：工程保修期满后，业主方应在[填写天数]日内退还承包方已支付的保修金，金额为合同总价的[填写百分比]%。3.付款方式：上述款项均以银行转账方式进行支付，具体账户信息由双方另行约定。任何一方未按时支付款项，应向对方支付[填写金额]元/日的违约金。三、双方权利与义务1.承包方权利与义务：a.权利：有权要求业主方按合同约定支付工程款项；有权要求业主方必要的施工条件；有权在工程中采用合理的施工技术和工艺。b.义务：按照合同约定完成工程，确保工程质量符合国家标准；遵守施工现场的安全规定，确保施工安全；按时提交工程进度报告；对工程中出现的问题及时与业主方沟通。2.业主方权利与义务：a.权利：有权监督承包方的施工质量和进度；有权要求承包方对工程质量问题进行整改；有权在工程验收合格后支付工程款项。b.义务：按照合同约定支付工程款项；必要的施工条件，包括场地、水源、电源等；对施工过程中出现的问题及时与承包方沟通，协助解决；在工程验收合格后，及时办理竣工验收手续。3.争议解决：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.承包方承诺，所有建筑材料、构配件和设备均符合国家或行业相关质量标准，并确保工程质量达到国家规定的优良等级。b.承包方应对工程质量负责，在工程保修期内，对因承包方原因造成的质量问题进行无偿维修或返工。c.工程竣工验收合格后，承包方应不少于[填写年数]年的质量保证服务。2.服务内容：a.承包方应施工现场的日常管理服务，确保施工环境整洁，符合环保要求。b.承包方应按合同约定的时间完成工程，并保证施工过程中的连续性，避免因承包方原因导致的工程延误。c.承包方应配备专业的施工团队，对施工人员进行定期培训，确保施工人员具备相应的专业技能和安全意识。d.承包方应积极配合业主方进行工程验收，确保验收过程顺利进行。3.质量监督：a.业主方有权对工程进行质量监督，包括但不限于现场检查、抽样检验等。b.承包方应配合业主方的质量监督工作，及时相关资料和样品。c.如业主方对工程质量提出异议，承包方应在[填写天数]日内进行整改，并确保整改后的工程质量达到合同要求。五、履行与变更1.履行：a.承包方应按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求进行施工，确保工程按期完成。b.业主方应按照合同约定施工条件，包括但不限于场地、材料、设备等。c.双方应按照合同约定的方式、时间和条件履行各自的义务。2.变更：a.合同在履行过程中，如因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因导致工程内容、质量标准或工期发生变化，双方应协商一致后进行书面变更。b.变更内容应包括变更原因、变更范围、变更后的工程量、价格及工期调整等。c.变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。d.任何一方未按变更协议履行义务，应承担相应的违约责任。3.工期延误：a.因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。b.因业主方原因导致工期延误，业主方应赔偿承包方由此造成的损失。4.不可抗力：a.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。b.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。c.不可抗力事件解除后，双方应在合理期限内恢复合同履行。六、保密条款1.双方同意在本合同有效期内及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。2.保密信息包括但不限于：工程设计图纸、技术规范、施工方案、财务数据、市场策略、客户名单等。3.双方承诺不向任何第三方泄露保密信息，除非法律法规要求或双方事先书面同意。4.在合同履行过程中，如因工作需要必须向第三方透露保密信息，应事先取得对方的书面同意，并确保第三方遵守本保密条款。5.双方应采取适当措施保护保密信息的安全，包括但不限于物理保护、电子保护、人员管理等。6.本保密条款的保密期限自合同终止之日起不少于[填写年数]年。7.违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失，并可能承担法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.双方同意在争议解决过程中，尽可能减少对工程进度和双方业务的影响。5.任何一方在争议解决过程中，不得擅自采取可能损害对方权益或影响工程进展的行为。6.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。7.双方在争议解决过程中应遵守诚实信用原则，积极寻求公平合理的解决方案。八、其它条款1.合同解除：在合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。2.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止时，合同自动终止。3.合同份数：本合同一式[填写份数]份，双方各执[填写份数]份，每份具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.合同变更：任何对合同内容的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。8.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、合同签署本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。具体签署如下：1.承包方代表：[填写姓名]，职务：[填写职务]，签字