2025年签订购房合同需要注意的事项

2025年签订购房合同需要注意的事项正文鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特签订本房屋买卖合同。第一条合同双方信息1.1买受人（以下简称“甲方”）信息：姓名：证件XX：联系XX：联系地址：1.2出卖人（以下简称“乙方”）信息：姓名：证件XX：联系XX：联系地址：第二条房地产权属2.1标的房地产位置及权属：房产坐落：市区路号幢单元室不动产权证书编号：土地使用权证书编号：建筑面积：平方米房产用途：其他权利限制情况：2.2乙方保证其对标的房地产拥有合法完整的处分权，不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制情形，且该房地产未被依法征收或征用，否则由此产生的责任由乙方承担。2.3甲方承诺其购买该房地产的用途为，并遵守相关法律法规规定。第三条房屋价款及支付方式3.1房屋总价款：人民币大写：元（￥元）3.2付款方式：甲乙双方一致同意采取下列第种付款方式：（1）一次性付款：甲方应于本合同签订后日内，将全部购房款支付至乙方指定账户，账户信息为：。（2）分期付款：首期付款人民币大写：元（￥元），应于年月日前支付至乙方指定账户；二期付款人民币大写：元（￥元），应于年月日前支付至乙方指定账户；（3）按揭贷款：甲方以银行按揭贷款方式支付购房款，甲乙双方应协助办理相关贷款手续，贷款相关费用由方承担。3.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更付款方式或付款时间，否则应承担相应违约责任。第四条交易时间安排4.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日，乙方应于该日期前将房屋腾空并交付给甲方，交付时应提供相关房屋钥匙、不动产权证书及其他相关证明文件。4.2不动产权属转移登记时间：双方约定，自本合同签订之日起日内，甲乙双方共同向不动产登记机构申请办理不动产权属转移登记手续。4.3税费承担：根据相关法律法规规定，本次交易产生的税费由方承担。第五条权属转移及税费5.1不动产权属转移：甲乙双方共同办理不动产权属转移登记手续，所需材料由双方各自提供，费用由双方按约定分担。5.2税费承担：根据相关法律法规规定，本次交易产生的税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、权属登记费、交易服务费等。第六条交易风险提示6.1政策风险：本次交易应遵守相关法律法规及政策规定，如因政策变化导致交易无法完成，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权解除合同，双方互不承担违约责任，但已产生的合理费用由有过错的一方承担。6.2不可抗力：因不可抗力事件导致本次交易无法完成的，双方互不承担违约责任，任何一方均可解除合同，双方应协商处理已产生的费用及损失。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币大写：元（￥元），直至实际履行之日。7.2若甲方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币大写：元（￥元），直至实际履行之日。7.3若任何一方违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。7.4双方约定，若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额部分。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他特别约定9.1双方承诺，本合同签署前已充分了解合同内容，并基础上自愿签订本合同。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，每份合同具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条尾部签署甲方（买受人）签字：日期：年月日乙方（出卖人）签字：日期：年月日合同签订地点：注意事项：签订合同前，建议双方详细阅读合同内容，确保完全理解各项条款。建议在签订合同前，对标的房地产进行实地查看，核实房屋状况及权属情况。3.付款方式、时间及金额应明确约定，避免因支付问题产生争