2025学校小卖部摊位租赁合同书

2025学校小卖部摊位租赁合同书本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：统一社会信用代码：地址：市区路号法定代表人：联系XX：乙方（承租方）：统一社会信用代码：地址：市区路号法定代表人：联系XX：鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方将学校小卖部摊位租赁给乙方使用一事达成一致，特签订本合同。第一条合同适用法律法规本合同的签订、履行、解除及其争议的解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二条租赁物基本情况摊位位置：本合同项下租赁物为学校内位于号楼层的摊位，具体位置为。摊位面积：租赁摊位的面积为平方米（具体以实际测量为准）。经营范围：乙方租赁该摊位用于经销（具体经营范围以乙方营业执照核定的经营范围为准）。第三条租赁期限租赁期限：本合同项下摊位的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租优先权：在租赁期限届满前三个月内，甲乙双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方具有优先续租权。第四条租金及支付方式租金标准：本合同项下摊位的年租金为人民币元（大写：元整）。支付方式：租金按（季/半年/年）支付，乙方应于每个支付周期的日前将租金支付至甲方指定账户。押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金。租赁期满后，经甲方验收摊位符合本合同约定的条件，且乙方无违约行为的，甲方应于日内将押金无息退还给乙方。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务：依法享有租赁物的所有权，有权监督乙方的经营行为，确保乙方经营合法合规。甲方应按时将摊位交付乙方使用，并确保摊位具备基本的经营条件。甲方有权对摊位及周边环境进行日常管理和维护，确保设施设备的正常运行。甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的便利条件。乙方的权利和义务：乙方按时足额支付租金及相关费用，享有摊位在租赁期限内的使用权。乙方应当合法经营，遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，包括但不限于食品安全、卫生、消防、交通安全等方面的规定。乙方应负责摊位的日常清洁和维护工作，保证摊位及周边环境整洁、卫生。乙方不得擅自转租、分租摊位，不得擅自改变摊位的用途或进行装修改造。乙方应依法纳税，不得以甲方名义开具任何票据或对外签订合同。乙方应遵守学校的作息时间安排，在学生上课期间不得进行影响教学秩序的经营活动。第六条安全责任乙方应加强摊位的安全管理，不得存放危险物品，做好防火、防盗、防损等安全工作。乙方应严格遵守学校的消防安全管理规定，不得在摊位内使用大功率电器或其他可能引发安全隐患的设备。如因乙方原因造成摊位或学校其他财产损失、人员伤亡，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。第七条合同的续签与解除在租赁期限届满前三个月内，双方可协商续签事宜。若双方同意续签，应重新签订书面合同。在租赁期限内，双方协商一致可提前解除合同，但应提前日书面通知对方。若乙方未按期支付租金或存在严重违约行为，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。合同解除后，乙方应在日内将摊位恢复原状并交还甲方。第八条合同的终止本合同约定的租赁期限届满，且双方未续签合同的，本合同自动终止。如因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府征用等）导致摊位无法继续使用的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第九条争议的解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：