2025年土地流转合同示范文本

2025年土地流转合同示范文本转让方（甲方）：受让方（乙方）：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关的土地管理政策、法规，经甲乙双方平等协商，就土地流转事项达成一致协议。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。第一条流转土地基本情况1.1流转土地承包经营权证编号：1.2流转土地名称：1.3流转土地位置：1.4流转土地面积：亩1.5土地用途：1.6流转土地四至界限：第二条流转期限2.1流转期限为年，自年月日起至年月日止。2.2流转期满后，乙方享有优先续签权，但须提前日以书面形式通知甲方。第三条流转方式3.1本次流转采用方式（可选：出租、转包、互换、转让）。3.2在合同约定的流转期限内，乙方须依法依规使用流转土地，不得改变土地农业用途。第四条流转价款及支付方式4.1流转价格：每年每亩元，总计每年元。4.2流转价款支付方式：（可选：现金、支票、银行转账）4.3流转价款支付时间：自合同签订之日起日内支付当年流转价款，后续每年月日支付当年流转价款。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1有权获得流转价款，并依法享有法定收益。5.1.2按约定时间交付出让土地，保证土地权属清晰，无争议。5.1.3不干涉乙方正常的土地经营和管理活动。5.1.4有义务协助乙方协调解决土地流转过程中出现的问题。5.1.5按时收取流转价款。5.2乙方的权利与义务5.2.1依法享有对流转土地的使用权、收益权、经营权。5.2.2按时足额支付流转价款。5.2.3按照土地用途合理使用土地，保护土地资源，不得造成土地污染和破坏。5.2.4流转期间，乙方有权依法转包或流转土地，但需取得甲方书面同意。5.2.5流转期满后，及时将土地交还甲方，确保土地农业生产条件。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2发生下列情形之一的，可以解除合同：6.2.1乙方擅自改变土地用途，导致土地严重荒芜或破坏。6.2.2乙方逾期日未支付流转价款。6.2.3因不可抗力导致土地无法继续耕种，经双方协商一致。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。7.2乙方逾期支付流转价款的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。7.3因土地权属纠纷导致合同无法履行的，甲方应退还已收取的流转价款，并承担相应责任。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。8.2协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。8.3若对仲裁结果不服，可向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2流转期间，如遇国家征用土地，流转价款及补偿金按相关法律政策和流转双方约定处理。9.3流转期间，乙方不得将土地用于非农业用途，不得流转给非农主体。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，农村土地承包经营权流转服务组织备案份，具有同等法律效力。9.5本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十条合同终止后的处理10.1流转期满后，乙方应按约定时间将土地交还甲方。10.2土地交还时，乙方需恢复土地农业生产条件，确保土地无污染、无破坏。10.3流转期满后，双方均需清理债务关系，明确权利义务。第十一条附则11.1本合同中的耕地是指，包括田、土、山等生产要素。11.2本合同中的流转价款是指乙方支付给甲方的基准价，不含国家对农民的各项补贴。11.3本合同中的转包是指土地承包经营权人将部分或者全部土地承包经营权以一定期限转给他人从事农业生产经营的行为。11.4本合同中的转让是指土地承包经营权人将全部土地承包经营权一次性转移给他人从事农业生产经营的行为。转让方（甲方）：身份证号：电话号码：地址：签订日期：年月日受让方（乙方）：身份证号：电话号码：地址：签订日期：年月日见证方（村委会或农村土地承包经营权流转服务组织）：