2025经济适用房的合同范文

2025经济适用房的合同范文甲方（出售方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（购买方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就经济适用房买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿将座落于市区路号幢室的经济适用住房出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3该房屋的规划用途为住宅，土地性质为划拨用地，剩余土地使用年限为年。1.4房屋现状为毛坯房/简装修/精装修，附属设施设备包括。第二条房屋权利转移2.1甲方保证所售房屋符合国家及地方政府对经济适用房上市交易的相关规定，且不存在权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有权人不同意出售等情况）。2.2自本合同签订之日起，甲方应在日（/月）内为乙方办理不动产权转移登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理登记所需的相关资料。2.3房屋交付后，因乙方原因导致登记延迟的，甲方不承担责任；因甲方原因导致登记延迟的，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为元。第三条房屋价款及支付方式3.1该房屋总价款为人民币元整（大写：元整），其中包含装饰装修费用元。3.2乙方支付首付款的方式如下：首付款为人民币元整（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户（账户信息：）。3.3剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行按揭贷款支付。乙方应自本合同签订之日起日内办理完毕按揭贷款申请手续，银行放款后直接支付至甲方账户。3.4甲方承诺在收到全部购房款后日内将房屋钥匙交付给乙方。3.5首付款支付前，双方应共同到相关部门办理购房合同的网签备案手续，费用由方承担。第四条房屋交付4.1甲乙双方约定房屋交付时间为年月日。交付时，甲方应提供该房屋的《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。4.2房屋交付前，如该房屋发生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应按合同约定的时间和标准交付房屋。若甲方延迟交付，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部购房款并支付违约金人民币元。4.4房屋交付时，双方应共同对该房屋及附属设施设备进行查验。查验结果以双方签字确认的《物业交接清单》为准。第五条房屋权利和责任5.1甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何纠纷或权利限制。如有任何第三方对该房屋主张权利，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方在取得不动产权证后，对该房屋享有完整的占有、使用、收益和处分的权利。5.3该房屋因政策原因需要补缴土地出让金的，由乙方承担；因本合同签订前的政策原因导致该房屋无法过户的，双方可协商解除合同，甲方退还乙方已付房款，并按照的标准支付利息。5.4房屋交付后，乙方不得擅自改变房屋用途或违章搭建。因乙方原因导致房屋受损或影响其他业主权益的，责任由乙方承担。第六条房屋质量和保修责任6.1甲方保证该房屋的建筑设计、施工质量符合国家和地方政府的相关标准，建筑施工企业已出具质量保修书。6.2该房屋的保修期限为年，自该房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋主体结构质量问题导致房屋损坏的，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。6.3保修期内，乙方在使用过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修。因维修延误导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4甲方对该房屋的地基基础、主体结构的保修期限为终身，其他部位的保修期限以保修书为准。第七条税费承担7.1本合同项下房屋买卖交易中，甲方应缴纳的税费包括增值税及附加、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等，由甲方承担。7.2乙方应缴纳的税费包括契税、印花税、不动产权登记费等，由乙方承担。7.3因本次房屋买卖产生的交易服务费、测绘费等其他费用由方承担。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等，由败诉方承担。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2任何一方不得擅自修改本合同。如需修改，必须经双方协商一致并签署书面补充协议。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月