2025厦门市购房合同范文

2025厦门市购房合同范文本合同由以下双方于年月日在厦门市签订：出卖人（以下简称甲方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：甲方是位于厦门市区路号室（以下简称该房产）的合法所有权人，乙方自愿购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：该房产位于厦门市区路号室，地理位置优越，周边设施齐全。1.2房屋权属：该房产的不动产权证号为，登记时间为年月日。甲方保证对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何争议或纠纷。1.3产权类型：该房产的产权类型为，规划用途为。1.4房屋面积：该房产的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，分摊的共有部位面积为平方米。1.5房屋瑕疵：甲方承诺该房产不存在任何质量瑕疵或抵押、查封等权利限制。如存在上述情况，甲方应在本合同签订前如实告知乙方。第二条房屋交易价格2.1房屋总价款：该房产的总价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：乙方同意按以下方式支付购房款：首付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付至甲方账户。剩余款项：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付。2.3付款凭证：乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。3.2交付条件：该房产交付时应满足以下条件：该房产已取得不动产权证。该房产未设定任何抵押、质押或其他权利限制。该房产的水、电、燃气、通讯等设施已开通，并可正常使用。3.3验收：乙方有权在交付时对该房产进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，需当场提出异议，甲方应在日内予以解决。第四条房屋面积确认及差异处理4.1面积确认：该房产的面积以房地产测绘机构出具的测绘报告为准。测绘报告的实际面积为平方米（其中套内面积为平方米）。4.2面积差异处理：实测面积与合同约定面积误差绝对值在%以内（含本数）的，按约定房价款结算。实测面积与合同约定面积误差绝对值超过%时，双方同意解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项。实测面积大于约定面积的，超出部分房价款由甲方承担。实测面积小于约定面积的，减少部分房价款由甲方按比例退还。第五条房屋所有权转移5.1产权过户：甲方应于年月日前协助乙方办理该房产的不动产权过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。5.2手续费用：办理不动产权过户所需的一切费用由乙方承担，包括但不限于契税、评估费、交易服务费等。5.3协助义务：甲方有义务提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成过户手续。第六条税费承担6.1买卖税费：该房产交易过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由双方根据国家相关法律法规各自承担。6.2支付方式：税费由乙方先行垫付，在办理过户手续时，乙方有权要求甲方按照相关规定向乙方支付其应承担的税费。第七条违约责任7.1付款违约：乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，按应付房款的‰向甲方支付违约金。7.2交付违约：甲方未按约定向乙方交付房产或办理过户手续的，每逾期一日，按已付房款的‰向乙方支付违约金。7.3真实性责任：甲方未按约定如实告知该房产的现状或权利状况的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2诉讼解决：协商不成时，任何一方可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.2补充协议：本合同的未尽事宜，可由双方协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3文本效力：如补充协议与本合同条款存在矛盾的，以补充协议为准。第十条补充协议（以下条款根据双方实际情况填写，如无特别约定，可留空）关于装修的具体约定：关于违约金的具体计算方式：其他特别约定：甲方（签字/盖章）：