2025年写字楼租赁合同范本

2025年写字楼租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于省市区路号的写字楼事宜，达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1甲方同意将位于省市区路号的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的建筑面积为平方米，具体位置及界址以本合同附件一《租赁物业平面图》为准。1.2租赁物业的用途仅限于办公用途，乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后个月内回复乙方。双方协商一致后，可另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/平方米/月，月租金总额为人民币元（大写：），年租金总额为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付当期租金。首期租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3租金支付账户信息如下：甲方银行账户名称：银行账号：开户银行：3.4如乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的各项义务。租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需承担赔偿责任。第五条物业服务及费用5.1租赁物业的物业服务由物业管理有限公司提供，乙方应与该物业公司签订《物业服务协议》，并按该协议约定支付物业服务费。5.2物业服务费标准为人民币元/平方米/月，月物业服务费总额为人民币元（大写：）。5.3乙方应按时支付物业服务费及其他相关费用，如因乙方原因导致物业服务中断或产生滞纳金，由乙方承担全部责任。第六条维修与保养6.1租赁物业的主体结构及公共设施设备的维修责任由甲方承担，乙方不得擅自改动租赁物业的结构。如乙方发现租赁物业存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内进行维修。6.2乙方负责租赁物业内部的日常维修和保养，如因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，维修费用由乙方承担。6.3乙方不得擅自对租赁物业进行装修或改造，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业公司的管理规定。第七条租赁物业的交付与验收7.1甲方应于年月日前向乙方交付租赁物业，交付时双方应签署《租赁物业交付验收记录》（见附件二）。7.2乙方在接收租赁物业时，应认真检查租赁物业及其附属设施设备是否符合合同约定的标准。如有异议，应在个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内进行处理。第八条续租与优先权8.1租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。8.2在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条装修与恢复9.1乙方对租赁物业进行装修前，应将装修设计方案报甲方及物业公司审批，获得书面同意后方可进行装修。9.2乙方装修租赁物业不得损害租赁物业的结构安全及公共设施设备。租赁期限届满或合同提前终止时，乙方不得拆除其装修物，应将租赁物业恢复原状或按甲方要求进行处理。第十条关于钥匙及其他物品10.1乙方在租赁期间应妥善保管租赁物业的钥匙及其他物品，若有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担相应费用。10.2租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业的钥匙及其他物品完整地交还给甲方。第十一条合同的终止与解除11.1租赁期限届满后，本合同自动终止。11.2在租赁期限内，如遇下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按期支付租金达日以上；（2）乙方擅自改变租赁物业用途；（3）乙方违反法律法规或物业管理规定，给甲方造成损失或影响；（4）乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物业。11.3在租赁期限内，如遇下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按期交付租赁物业达日以上；（2）甲方擅自变更租赁物业用途；（3）租赁物业存在严重安全隐患，甲方未在合理期限内处理。11.4合同解除后，乙方应立即搬出租赁物业，并将租赁物业恢复原状后交还给甲方。逾期未搬出的，甲方有权处置乙方遗留物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。12.2因违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及实现权利的费用（如律师费、诉讼费等）。第十三条不可抗力13.1由于不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决。如协商不成，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。13.2遇不可抗力事件的一方应于事件发生之日起日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括：（1）附件一：《租赁物业平面图》（2）附件二：《租赁物业交付验收记录》（3）附件三：《房屋权属证明》（4）附件四：《营业执照及法定代表人身份证》15.3本合同一式份，甲乙双方各执