学校房屋出租经营协议

学校房屋出租经营协议

甲方（出租方）：【学校名称】

地址：【学校地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

身份证号码：【身份证号码】

乙方（承租方）：【承租方名称或姓名】

地址：【承租方地址】

法定代表人/负责人：【负责人姓名】

身份证号码/营业执照号码：【身份证号码/营业执照号码】

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的房屋，乙方希望租赁该房屋用于经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.3乙方租赁该房屋的用途为【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【具体金额】元/月，租金总额为【具体金额】元。

3.2乙方应于每月【具体日期】前支付当月租金至甲方指定账户【账户信息】。

3.3如遇国家政策调整导致税费变化，双方应根据变化后的税费重新协商租金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本协议时向甲方支付押金【具体金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁物。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在【具体天数】个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合国家有关房屋安全、消防等规定。

5.2甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付乙方，并保证租赁物处于可正常使用的状态。

5.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

5.4甲方应保证租赁物的结构安全，定期进行必要的维修和保养。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，并遵守国家有关法律法规。

6.2乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

6.4乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或丢失。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋维修及保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

7.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金【具体金额】元。

8.2如乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日【具体比例】%向甲方支付滞纳金。

8.3如乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金【具体金额】元：

9.2.1逾期支付租金超过【具体天数】日；

9.2.2擅自改变租赁物用途；

9.2.3损坏租赁物且拒不修复或赔偿。

9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付违约金【具体金额】元：

9.4.1未按约定交付租赁物；

9.4.2交付的租赁物不符合约定条件。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【学校名称】

法定代表人（签字）：【法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方（签字/盖章）：【承租方名称或姓名】

法定代表人/负