农村耕地出租协议

农村耕地出租协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的农村耕地出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁耕地基本情况1.耕地位置：该耕地位于__________乡（镇）__________村__________组，具体地块四至为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。（可详细描述或附图说明）2.耕地面积：经双方实地测量，租赁耕地面积为______亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该耕地用于____________________（如种植农作物、养殖等，明确具体用途）。

二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：每年每亩租金为人民币______元，租赁耕地每年租金总额为人民币______元（大写______元整）。租金标准随市场行情变化等因素，可由双方协商调整，调整时间为每______年一次。2.支付方式：乙方应在每年的______月______日前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对耕地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用耕地，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该耕地，甲方有权获得相应的土地补偿款等权益，乙方应积极配合甲方办理相关手续。2.义务保证所提供的耕地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明材料。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付耕地，并确保乙方能够正常使用。协助乙方解决在租赁期间遇到的与耕地相关的问题，如协调相邻关系等。在租赁期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用租赁耕地。在租赁期限内，对租赁耕地上的农作物、养殖设施等享有所有权。在租赁期限内，因生产经营需要，经甲方书面同意后，有权对租赁耕地进行合理的改良和建设，但不得改变耕地的农业用途。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。严格按照本协议约定的用途使用租赁耕地，不得擅自改变耕地用途，不得在耕地上从事违法违规活动。合理使用耕地，保护耕地地力，不得进行掠夺性经营。在租赁期满或提前终止协议时，应按照当时耕地的地力状况交还给甲方。负责租赁耕地上的农作物种植、养殖等生产经营活动的安全管理，承担因生产经营活动产生的一切安全责任。在租赁期限内，如遇自然灾害等不可抗力因素导致耕地受损，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。同时，应积极配合甲方修复受损耕地，恢复耕地原状。

五、耕地的交付与返还1.交付：甲方应在______年______月______日前将租赁耕地交付给乙方。交付时，双方应对耕地的现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或协议提前终止后，乙方应在______日内将租赁耕地返还给甲方。返还的耕地应符合以下条件：地上农作物已收割完毕，无残留农作物秸秆等杂物。耕地内无乙方擅自搭建的建筑物、构筑物及其他设施，如有，乙方应负责拆除并清理干净，恢复耕地原状。耕地地力状况与交付时基本一致，如因乙方原因导致耕地地力下降，乙方应负责采取措施进行改良，使其恢复到交付时的水平。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付耕地，每逾期一日，应按照当年租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照当年租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁耕地，同时乙方应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还。3.若乙方擅自改变耕地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复耕地原状，同时乙方应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还。如乙方的行为给耕地造成永久性损害或导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的要求返还耕地，每逾期一日，应按照当年租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应承担因逾期返还耕地给甲方造成的一切损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金总额的______%向对方支付违约金。

七、协议的变更与解除1.变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除：在租赁期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法履行的。双方协商一致同意解除本协议的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。国家法律法规规定的其他可以解除协议的情形。

协议解除后，双方应按照本协议约定进行耕地的交付与返还，并结清租金及相关费用。

八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由