房屋租赁合同书

房屋租赁合同书合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止。共计[租赁时长]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：每月[X]元，由乙方支付给物业管理公司。网络费：乙方自行承担因使用网络产生的费用。2.上述费用的缴费周期与租金支付周期一致。乙方应按时足额缴纳各项费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、房屋交付及维修1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付条件：房屋应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、燃气供应正常，房屋结构安全，门窗完好等。3.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋需要维修的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于房屋及其附属设施设备的自然损耗，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。

六、房屋使用要求和维修责任1.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。2.乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得转借他人。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将房屋钥匙交还甲方。5.乙方应注意防火防盗，确保房屋安全。如因乙方原因导致房屋发生火灾、盗窃等事故，乙方应承担全部赔偿责任。

七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力，致使合同无法履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用，累计超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自对房屋进行装修改造或增设他物等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。5.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。

八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.乙方违约责任：除本合同约定的解除合同情形外，乙方提前解除合同的，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自对房屋进行装修改造或增设他物等，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项1.[其他需要约定的事项，如家具家电清单、房屋设施设备状况说明等]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法