土地转包合同书

土地转包合同书合同编号：[具体编号]

转包方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]

受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经双方协商一致，就甲方将其拥有承包经营权的土地转包给乙方事宜，达成如下协议：

一、转包土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细土地位置信息，如XX省XX市XX县XX乡XX村XX组]。2.土地面积：转包土地面积为[X]亩，以实际测量为准。3.土地用途：乙方应将转包土地用于[约定的土地用途，如农业种植、养殖等具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

二、转包期限转包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。转包期满，乙方应如期将土地交还给甲方。若乙方有意继续转包，在同等条件下享有优先转包权，但应在转包期满前[X]个月书面通知甲方。

三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方每年应向甲方支付的转包费用为人民币[X]元/亩，每年总计转包费用为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体付款日期]前，将当年的转包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转包费用。有权监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的，有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方恢复土地原状或赔偿损失。转包期限届满或本合同解除后，有权收回转包土地。2.义务保证其对转包土地拥有合法的承包经营权，且该土地不存在任何权属纠纷及其他限制转包的情形。协助乙方办理与土地转包相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.权利有权在转包期限内按照本合同约定的用途自主经营使用土地。有权要求甲方协助其解决在土地使用过程中遇到的与土地权属相关的问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付转包费用。合理使用土地，不得闲置、荒芜土地，不得擅自改变土地用途，不得从事损害土地及周边环境的活动。在转包期限内，负责土地的日常维护与管理，包括但不限于灌溉、排水、除草、施肥、病虫害防治等，确保土地处于良好的耕种状态。未经甲方书面同意，不得将土地再转包给第三方。在转包期限届满或本合同解除后，应按照甲方要求及时清理土地上的附着物，并将土地交还给甲方，且保证土地的耕种条件不低于转包前的状态。

五、地上附着物及相关设施的处理1.转包土地上现有[详细列举地上附着物，如房屋、水井、灌溉设施等]归甲方所有，乙方应妥善使用和保护，不得擅自拆除或损坏。转包期限届满或本合同解除后，乙方应将上述地上附着物完整地交还给甲方。2.乙方因生产经营需要在转包土地上新建的附着物及相关设施（如温室大棚、养殖圈舍等），在转包期限届满或本合同解除后，乙方有权自行拆除，但应在拆除后将土地恢复原状。若乙方放弃拆除，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

六、土地交付与收回1.土地交付：本合同签订后，甲方应在[约定的交付日期]前将转包土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地收回：转包期限届满或本合同解除后，乙方应在合同终止之日起[X]日内将转包土地及地上附着物按照本合同约定的条件交还给甲方。甲方验收合格后，双方签署土地收回确认书。

七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照当年转包费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转包费用，同时按照当年转包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并收回转包土地，乙方已支付的转包费用不予退还，同时乙方应按照当年转包费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并在限期内恢复土地原状；若乙方逾期未恢复，甲方有权解除本合同，收回转包土地，乙方已支付的转包费用不予退还，乙方还应按照当年转包费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意将土地再转包给第三方，甲方有权解除本合同，收回转包土地，乙方已支付的转包费用不予退还，乙方还应按照当年转包费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年转包费用的[X%]向对方支付违约金。

八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在转包期限内，如遇不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的因素，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应协商解决善后事宜，如调整转包期限、减免转包费用等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权单方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法