协议书他人名义购房

协议书他人名义购房甲方（实际购房人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（名义购房人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但由于某些原因，甲方希望以乙方的名义进行购买，经双方友好协商，达成以下协议：

一、购房款及支付方式1.该房屋的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋买卖合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由甲方按照与银行或贷款机构约定的还款方式进行支付，乙方应协助甲方办理相关贷款手续，并在必要时提供相关文件和资料。

二、房屋产权及权益1.双方确认，该房屋的实际产权归甲方所有，乙方仅为名义上的购房人。乙方应在任何情况下配合甲方行使对该房屋的所有权及相关权益，包括但不限于办理房屋产权登记、转让、抵押、出租等手续。2.因该房屋产生的一切权益，如房屋增值收益、租金收入等，均归甲方享有。乙方不得擅自处置该房屋及其权益，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。

三、房屋使用及管理1.甲方有权自主决定该房屋的使用方式，包括自住、出租、出借等。乙方应积极配合甲方对房屋的使用和管理，提供必要的协助。2.在房屋使用过程中，因使用该房屋产生的一切费用，如物业费、水电费、燃气费、暖气费等，均由甲方承担。甲方应按时足额支付上述费用，避免因欠费给乙方及该房屋带来不利影响。

四、房屋贷款及还款1.若甲方需要以乙方名义办理房屋贷款，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并在贷款申请过程中如实陈述情况。贷款申请获批后，乙方应按照与银行签订的贷款合同按时足额还款，不得逾期。2.甲方应按照本协议约定按时向乙方支付贷款还款资金，确保乙方能够按时履行还款义务。如因甲方原因导致乙方逾期还款，由此产生的一切费用和损失均由甲方承担，同时甲方应负责消除逾期记录，避免给乙方的信用记录造成不良影响。3.在贷款还清后，乙方应协助甲方办理相关贷款结清手续，并配合甲方将房屋产权变更至甲方名下。办理产权变更手续所需的费用由甲方承担。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定配合其办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权登记、贷款手续等。2.甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付购房款及相关费用，不得拖欠。3.甲方应妥善保管与该房屋相关的所有文件和资料，如房屋买卖合同、贷款合同、产权证书等。在协议履行期间，如因甲方原因导致上述文件和资料丢失或损坏，应负责补办或承担相应的赔偿责任。4.甲方应遵守法律法规及房屋所在地的相关政策规定，合法使用该房屋。如因甲方违法违规使用该房屋导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于购房款、贷款还款资金等。2.乙方应按照甲方要求积极配合办理与该房屋相关的手续，提供必要的协助。在办理手续过程中，乙方应如实提供个人信息和相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。3.乙方应妥善保管与该房屋相关的所有文件和资料，并在甲方需要时及时提供。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将上述文件和资料提供给任何第三方。4.乙方在任何情况下不得擅自处置该房屋及其权益，不得将房屋转让、抵押、出租给他人或设置其他权利负担。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并负责恢复原状。5.在协议履行期间，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已付购房款[X%]的违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，或擅自处置该房屋及其权益，乙方应向甲方支付购房款[X%]的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及相关费用。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。

七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，且双方互不承担违约责任。3.若一方提出解除本协议，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致解除本协议后，乙方应在[X]个工作日内将已收取的购房款及相关费用返还给甲方（如有），双方互不承担其他责任。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____