写字楼租赁代理委托协议

写字楼租赁代理委托协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方（受托人）：公司名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方有意委托乙方代理其写字楼租赁相关事宜，乙方具备专业的写字楼租赁代理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、委托事项1.甲方委托乙方作为其代理人，负责寻找合适的写字楼并代理甲方进行写字楼租赁谈判、签约等相关事宜。2.具体委托范围包括但不限于协助甲方筛选写字楼房源、实地查看写字楼状况、与业主或其代理人进行租赁条款协商、起草和审核租赁合同、代表甲方签订租赁合同等。

二、委托期限本协议委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续____个月。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方代理写字楼租赁事宜的进展情况，乙方应及时向甲方汇报。对乙方提供的写字楼租赁相关信息及建议有知情权和选择权。有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，维护甲方的合法权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的甲方身份信息、租赁需求信息及其他相关资料，包括但不限于公司营业执照副本、法定代表人身份证明、写字楼使用用途、预算租金范围、期望租赁面积、租赁期限要求等，并对所提供资料的真实性负责。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同实地查看写字楼、参与租赁谈判等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。

（二）乙方权利与义务1.权利有权依据本协议约定获取代理费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展写字楼租赁代理工作，但应遵循诚实信用原则，维护甲方利益。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供写字楼租赁代理服务，尽最大努力寻找符合甲方需求的写字楼，并促成租赁交易。对甲方提供的资料严格保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密、租赁需求等信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报写字楼租赁市场动态、可租赁房源信息及租赁谈判进展情况，为甲方提供专业的租赁建议和决策依据。协助甲方审核租赁合同条款，确保合同内容合法、合理、公平，维护甲方合法权益。在租赁谈判过程中，如实向甲方传达业主或其代理人提出的各项租赁条件，并根据甲方要求进行合理协商和争取。

四、代理费用及支付方式

（一）代理费用1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的代理费用为写字楼年租金的____%。2.如因甲方原因提前终止租赁合同，乙方已完成的代理工作视为有效，甲方仍应按照本协议约定支付全额代理费用。

（二）支付方式1.甲方应在签订写字楼租赁合同之日起____个工作日内，向乙方支付代理费用的____%作为首期款。2.剩余代理费用应在租赁合同生效后的____个月内，按月平均支付给乙方，每月支付金额为写字楼年租金的____%÷12。

（三）费用调整如写字楼年租金因市场因素或其他原因发生调整，代理费用应相应按照调整后的年租金计算。

五、写字楼租赁条件1.乙方应根据甲方提供的租赁需求信息，寻找符合甲方要求的写字楼，包括但不限于写字楼位置、面积、装修状况、配套设施、租金水平、租赁期限等方面。2.甲方期望的写字楼租金水平为每月每平方米____元至____元，租赁面积为____平方米左右，租赁期限为____年，具体以实际签订的租赁合同为准。3.乙方应尽力争取甲方满意的租赁条件，包括但不限于租金优惠、免租期、装修期、物业管理费优惠等。如因市场原因无法完全满足甲方全部要求，乙方应及时向甲方说明情况，并提供合理的解决方案供甲方参考。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因租赁事宜产生的直接经济损失、预期利益损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

七、合同变更与解除1.本协议履行期间，如因甲方原因需要变更委托事项或解除本协议的，甲方应提前____日书面通知乙方。经乙方同意后，双方可就变更或解除事宜签订书面补充协议。因甲方变更或解除协议给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.本协议履行期间，如因乙方原因需要变更代理方式或解除本协议的，乙方应提前____日书面通知甲方。经甲方同意后，双方可就变更或解除事宜签订书面补充协议。因乙方变更或解除协议给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖