场院租赁协议书

场院租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[场院具体地址]的场院一处，乙方有意租赁该场院用于[租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场院事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况1.场院位置：甲方出租给乙方的场院位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.场院面积：经双方测量或确认，该场院面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.场院现状：场院目前的状况为[详细描述现有场地的地面状况、附属设施等情况]。

二、租赁用途乙方租赁该场院仅用于[明确的租赁用途，如仓储、加工、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还场院。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在[具体支付时间节点，如每年的[具体日期]或每季度首月的[具体日期]等]前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款时间期限]内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证场院的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该场院。3.甲方应在租赁期限开始前，将场院及附属设施交付乙方使用，并确保其符合正常使用标准。如交付时存在质量问题或需要维修的情况，甲方应负责及时修复或整改，费用由甲方承担。4.租赁期间，甲方应协助乙方办理与场院使用相关的必要手续（如有），因办理手续产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。5.甲方有权对场院的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用场院及其附属设施。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照协议租金标准支付至实际交还场院之日的租金及违约金。3.乙方应合理使用场院及其附属设施，不得擅自改变场院的结构或损坏附属设施。如因乙方使用不当造成场院或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。5.乙方应负责场院内的环境卫生及安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保场院及人员、财产的安全。如因乙方原因发生安全事故，造成的一切损失由乙方承担，与甲方无关。但因不可抗力或甲方原因导致的除外。6.乙方如需对场院进行装修、改造或增设附属设施，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场院恢复原状（双方另有约定的除外）。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场院转租给第三方。

六、场地维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，场院主体结构及甲方提供的附属设施出现自然损坏或质量问题，由甲方负责维修，并承担维修费用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场院的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间场院内自行使用的设施设备的日常维修与保养，并承担相应费用。如乙方发现场院主体结构或甲方提供的附属设施出现损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

七、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照实际使用量及当地供水供电部门规定的价格标准，由乙方自行向供水供电部门缴纳。甲方应协助乙方办理水电费缴费相关手续。2.其他费用：租赁期间，场院产生的物业管理费（如有）、卫生费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方承担并按时缴纳。

八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付场院或场院存在产权纠纷等问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自改变租赁用途、擅自转租、损坏场院及附属设施等，乙方应按照本协议相关条款承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如调整租金、延长租赁期限或解除协议等。

九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变租赁用途、擅自转租、严重损坏场院及附属设施等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照协议租金标准支付至实际交还场院之日的租金及违约金。3.若甲方场院存在产权纠纷等问题影响乙方正常使用，或未按照本协议约定履行维修义务等，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.租赁期满或本协议因其他原因解除后，乙方应在[X]日内将场院交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照协议租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。

十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充