工程竣工移交计划

工程竣工移交计划一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：本工程涵盖[列举主要工程子项，如建筑结构、装修工程、机电安装等]。建筑结构部分包括[描述基础形式、主体结构类型等]，确保结构安全可靠。装修工程涉及室内外墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等，营造出美观舒适的空间环境。机电安装包含电气系统、给排水系统、消防系统、智能化系统等，保障工程的正常运行功能。4.工程规模：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米。建筑物层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层。可容纳[具体使用功能的容纳量，如办公人数、居住户数等]。

二、竣工移交目标1.时间目标：确保工程在[计划竣工日期]前完成所有施工内容，并通过相关部门验收，于[计划移交日期]正式向业主方完成移交。2.质量目标：达到国家现行施工质量验收规范合格标准，确保工程质量零缺陷交付。各分项工程一次验收合格率达到100%，观感质量评价良好。3.资料目标：整理齐全、真实、有效、完整的工程竣工资料，包括工程前期文件、施工过程资料、质量验收资料、竣工图等，满足档案管理及工程备案要求。

三、竣工移交流程1.施工单位自检：施工单位在完成各分项工程施工后，组织相关人员进行自检。自检内容包括工程实体质量、施工资料等。对自检中发现的问题及时进行整改，确保工程质量符合要求。自检合格后，向监理单位提交分项工程质量验收报告。2.监理单位初验：监理单位收到施工单位分项工程质量验收报告后，组织专业监理工程师对工程进行初验。初验内容包括工程实体质量检查、施工资料审查等。对初验中发现的问题，要求施工单位限期整改。整改完成后，施工单位提交整改报告，监理单位进行复查。初验合格后，监理单位向建设单位提交工程初验报告。3.建设单位组织竣工验收：建设单位收到监理单位工程初验报告后，组织设计单位、施工单位、监理单位等相关单位进行竣工验收。竣工验收程序包括工程实体检查、资料审查、各参建单位汇报等环节。对验收中提出的问题，施工单位负责整改，整改完成后经复查合格，方可通过竣工验收。竣工验收合格后，建设单位出具工程竣工验收报告。4.竣工备案：建设单位在工程竣工验收合格后，按照当地建设行政主管部门的要求，办理工程竣工备案手续。竣工备案需提交的资料包括工程竣工验收报告、工程质量监督报告、施工单位签署的工程质量保修书等。建设行政主管部门对提交的备案资料进行审查，符合要求的予以备案，并颁发工程竣工验收备案表。5.竣工移交：工程通过竣工验收并完成竣工备案后，施工单位与建设单位办理工程竣工移交手续。移交内容包括工程实体、工程资料、相关设备及设施等。双方签订工程竣工移交证书，明确工程移交的范围、时间等事项。

四、竣工移交准备工作1.工程实体准备：完成所有工程施工内容，对工程进行全面清理，包括施工现场的建筑垃圾、杂物等。对建筑物的外观进行检查，确保墙面、地面、门窗等无损坏、污渍。对机电设备进行调试运行，确保设备正常运行，各项性能指标符合要求。检查建筑物的防水效果，对屋面、卫生间、地下室等部位进行蓄水或淋水试验，无渗漏现象。2.资料整理准备：组建资料整理小组，由项目技术负责人担任组长，负责工程资料的收集、整理、归档工作。按照工程资料归档要求，对施工过程中形成的各类资料进行分类整理，包括施工图纸、施工组织设计、施工技术交底、工程变更通知、材料构配件质量证明文件、检验检测报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。对工程资料进行审核，确保资料的真实性、完整性、准确性。对不符合要求的资料及时进行补充、修正。绘制竣工图，竣工图应与工程实际情况相符，并加盖竣工图章。竣工图的编制应符合相关规范要求。3.人员培训准备：组织施工人员进行竣工移交培训，使施工人员熟悉竣工移交的流程、要求及各自的职责。培训内容包括工程实体检查要点、资料整理规范、竣工移交手续办理等。通过培训，提高施工人员的业务水平和责任意识，确保竣工移交工作顺利进行。4.设施设备准备：对工程范围内的各类设施设备进行全面检查和调试，确保设施设备正常运行。准备好设施设备的操作手册、维护保养记录等相关资料。对设施设备的标识进行完善，确保标识清晰、准确。5.场地清理准备：拆除施工现场的临时设施，如临时建筑物、围挡等。清理施工现场的材料堆放场地，将剩余材料、构配件等进行清理退场。对施工现场的道路进行清扫，确保道路整洁畅通。恢复施工现场周边的环境，达到环保要求。

五、竣工移交具体内容1.工程实体移交：建筑物的移交，包括建筑结构、装修工程等部分。确保建筑物外观无明显缺陷，内部装修符合设计及规范要求。机电设备的移交，包括电气系统、给排水系统、消防系统、智能化系统等设备。提供设备的操作手册、维护保养记录等资料，确保设备正常运行，并向接收方进行操作培训。室外工程的移交，包括道路、绿化、围墙等。保证室外工程质量合格，设施完好。2.工程资料移交：施工前期资料，包括项目立项文件、可行性研究报告、环境影响评价报告等。施工过程资料，如施工组织设计、施工技术交底、工程变更通知、材料构配件质量证明文件、检验检测报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。竣工图，包括建筑、结构、给排水、电气、消防、智能化等专业竣工图。竣工图应加盖竣工图章，并由相关责任人签字确认。工程竣工验收资料，如工程竣工验收报告、工程质量监督报告、施工单位签署的工程质量保修书等。3.相关设备及设施移交：办公设备及家具，如办公桌椅、文件柜、电脑、打印机等。提供设备清单及使用说明，确保设备正常使用。生活设施，如宿舍家具、厨房设备、卫生间洁具等。保证生活设施齐全、完好。消防设施，如灭火器、消火栓、火灾报警系统等。确保消防设施符合消防安全要求，能够正常使用。智能化设施，如监控系统、门禁系统、停车场管理系统等。提供智能化系统的操作手册及维护保养记录，向接收方进行操作培训。

六、竣工移交责任分工1.施工单位：负责工程实体的整改完善，确保工程质量符合验收标准。按照要求整理工程资料，保证资料的真实性、完整性、准确性。组织施工人员进行竣工移交培训，配合建设单位完成竣工移交手续办理。对移交后的工程质量问题负责保修，按照工程质量保修书的约定履行保修义务。2.监理单位：对工程施工过程进行全程监理，对工程质量、进度、安全等进行监督管理。组织工程初验，对初验中发现的问题提出整改意见，并监督施工单位整改。协助建设单位组织竣工验收，对验收过程进行协调和监督。审核施工单位提交的工程资料，确保资料符合归档要求。3.建设单位：组织工程竣工验收，协调各参建单位之间的工作。负责办理工程竣工备案手续，确保工程合法合规交付使用。接收施工单位移交的工程实体、工程资料及相关设备设施。按照合同约定支付工程款项。

七、竣工移交时间安排1.施工单位自检阶段：[开始时间1][结束时间1]，完成各分项工程自检工作，并提交分项工程质量验收报告。2.监理单位初验阶段：[开始时间2][结束时间2]，监理单位组织初验，对初验问题进行整改复查。3.建设单位组织竣工验收阶段：[开始时间3][结束时间3]，建设单位组织竣工验收，施工单位对验收问题进行整改。4.竣工备案阶段：[开始时间4][结束时间4]，建设单位办理工程竣工备案手续。5.竣工移交阶段：[开始时间5][结束时间5]，施工单位与建设单位办理工程竣工移交手续。

具体时间安排可根据工程实际进展情况进行调整，但需确保各阶段工作按时完成，不影响工程竣工移交的总体进度。

八、竣工移交后的保修服务1.保修期限：按照国家相关规定及合同约定，本工程的保修期限为[具体保修期限，如建筑工程为自竣工验收合格之日起2年，屋面防水工程等为5年等]。2.保修范围：包括工程施工范围内的所有建筑结构、装修工程、机电设备、室外工程等。3.保修责任：施工单位在保修期限内，对工程质量问题负责免费维修。接到建设单位的保修通知后，施工单位应在[规定时间，如24小时或48小时]内到达现场查看情况，并制定维修方案。对于紧急质量问题，施工单位应立即组织维修，确保工程安全正常使用。维修完成后，施工单位应通知建设单位进行验收，验收合格后方可视为保修完成。4.保修费用：保修费用由施工单位承担，但因使用不当、第三方原因等造成的质量问题除外。

九、风险评估与应对措施1.风险评估：工程质量风险，可能存在部分工程质量不符合验收标准的情况，影响竣工移交。资料整理风险，资料可能存在不完整、不准确、不规范等问题，导致无法顺利通过竣工备案。移交时间风险，可能因各种原因导致竣工移交时间延误。人员协调风险，各参建单位之间可能存在沟通不畅、协调不一致的情况，影响工作效率。2.应对措施：工程质量风险应对：加强施工过程质量控制，严格执行质量验收制度，对发现的质量问题及时整改。增加质量检查频次，确保工程质量符合要求。资料整理风险应对：组建专业的资料整理团队，加强对资料整理人员的培训，明确资料整理标准和要求。定期对资料进行审核，及时发现并解决问题。移交时间风险应对：制定详细的竣工移交进度计划，合理安排各阶段工作时间。加强与各参建单位的沟通协调，及时解决影响进度的问题。建立进度预警机制，对可能延误的情况提前采取措施。人员协调风险应对：建立有效的沟通协调机制，定期召开工程协调会议，及时解决各参建单位之间的问题。明确各参建单位的职责和工作界面，避免职责不清导致的协