抵押合同生效条件

抵押合同生效条件编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产抵押给乙方作为双方之间借款合同的担保，乙方同意接受该抵押。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本抵押合同。

合同目的：确保甲方履行借款合同项下的还款义务，保障乙方的债权安全。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的合法性和有效性，确保抵押物不存在任何权利瑕疵，且抵押物未设立其他抵押权。

2.甲方应向乙方提供抵押物的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋所有权证书等。

3.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租等。

4.甲方应按时足额偿还乙方借款本金及利息，如因甲方原因导致乙方债权无法实现，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方应配合乙方对抵押物进行必要的检查、评估和监管，并接受乙方提出的合理要求。

6.甲方在合同履行过程中，如发生任何可能影响抵押物价值或乙方权益的情况，应及时通知乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自使用、处分抵押物，除非本合同另有约定或甲方违约。

2.乙方在合同履行过程中，应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。

3.乙方有权对抵押物进行必要的检查、评估和监管，以确保抵押物价值符合借款合同的要求。

4.乙方应按时足额支付甲方借款本金及利息，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

5.乙方在合同履行过程中，如发现甲方违约行为，有权采取措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方履行合同义务、解除合同等。

6.乙方在合同终止后，应及时退还甲方抵押物及相关资料，并协助甲方办理抵押物注销手续。

双方权利：

1.甲方有权在合同履行期间，要求乙方履行还款义务，并要求乙方按照合同约定支付利息。

2.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益，包括但不限于申请法院拍卖抵押物。

双方义务：

1.甲方有义务按时足额偿还借款本金及利息，并保证抵押物的安全。

2.乙方有义务按时足额支付借款本金及利息，并保证抵押物的安全。

合同金额与支付方式：

1.本抵押合同项下，甲方同意将其位于__________的房产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款__________元（人民币大写：__________元整）的担保。

2.借款金额分__________期支付，具体支付方式如下：

a.首次支付：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付借款总额的__________%，即__________元。

b.其余支付：甲方应在每期借款到期前__________个工作日内向乙方支付该期借款本金及相应利息，每期借款本金及利息的具体金额由双方另行协商确定。

3.支付方式：

a.甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方支付借款本金及利息。

b.乙方应在收到甲方支付款项的当日或次日，向甲方出具相应的收款凭证。

4.额外费用：

a.如因甲方违约导致乙方采取法律手段维护自身权益，甲方应承担由此产生的律师费、诉讼费、执行费等一切费用。

b.如因乙方违约导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方有权要求甲方提供担保物价值的评估报告，甲方应积极配合，并承担评估费用。

6.本合同项下的所有支付均应以人民币结算，如因汇率变动或其他因素导致支付金额发生变化，双方应协商解决。

7.如甲方未按时足额支付借款本金及利息，乙方有权按照借款合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除抵押合同，行使抵押权等。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为包括但不限于未按时足额支付借款本金及利息、擅自处分抵押物、提供虚假信息等。

b.乙方违约行为包括但不限于未按时足额支付借款本金及利息、擅自使用或处分抵押物等。

c.一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。

d.违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由人民法院依法判决。

2.违约责任及赔偿：

a.甲方违约，应向乙方支付借款总额的__________%作为违约金。

b.乙方违约，应向甲方支付借款总额的__________%作为违约金。

c.如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。

d.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方超过违约金部分的损失。

3.争议解决：

a.本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.本合同争议解决适用中华人民共和国法律。

c.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

4.争议解决方式：

a.争议解决方式包括但不限于诉讼、仲裁和调解。

b.如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

c.如双方同意通过调解解决争议，可向相关调解机构申请调解，调解结果对双方具有约束力。

5.法律适用与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.本合同签订地为__________，双方均同意将合同履行过程中发生的争议提交合同签订地人民法院管辖。

附则：

1.生效条件：

a.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本抵押合同生效前，双方应按照约定完成抵押物的登记手续，抵押权自登记之日起设立。

c.本抵押合同生效后，如因甲方原因导致抵押物登记手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的法律责任。

2.有效期：

a.本抵押合同的有效期为__________年，自抵押权设立之日起计算。

b.本抵押合同期满后，如甲方未提前解除抵押关系，本抵押合同自动续期，续期期限同本合同有效期。

3.变更和终止条款：

a.本抵押合同在有效期内，如双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认，并对双方具有约束力。

b.本抵押合同在有效期内，如因甲方违约导致乙方债权无法实现，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

c.本抵押合同在有效期内，如因国家法律法规的变更导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同。

d.本抵押合同解除后，双方应按照约定办理抵押物的注销手续，并相互退还相关资料。

4.通知与送达：

a.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址，自发送之日起视为送达。

b.如因地址变更或其他原因导致通知无法送达，视为对方已收到通知。

5.不可抗力：

a.因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响，双方应协商解决。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.其他：

a.本抵押合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本抵押合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等，以证明抵押物的所有权及使用权。

2.抵押物评估报告：由具有相应资质的评估机构出具，详细说明抵押物的价值、使用情况等。

3.借款合同：详细列明借款金额、利率、还款期限、还款方式等借款合同的条款。

4.抵押合同登记证明：证明抵押物登记手续已完成，抵押权已设立。

5.抵押物现状说明：详细描述抵押物的现状，包括建筑结构、装修情况、附属设施等。

6.抵押物照片：包括抵押物内外景、配套设施等照片，以备日后核对。

7.其他相关文件：如双方认为有必要提供的其他文件，包括但不限于财务报表、交易记录等。

所有附件与本抵押合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的抵押合同。甲方和乙方应妥善保管上述附件，并在合