房产纠纷解决协议

房产纠纷解决协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方与乙方之间就位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）存在纠纷，为妥善解决双方争议，避免纠纷扩大，甲乙双方本着友好协商、公平公正的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在涉案房产纠纷中的权利义务，通过友好协商的方式解决纠纷，维护双方的合法权益。

二、协议背景

甲乙双方于__________年__________月__________日签订《__________》（以下简称“原合同”），约定__________。后因__________原因，双方就涉案房产产生纠纷。

三、协议内容

1.甲乙双方确认涉案房产的权属为甲方。

2.乙方同意自本协议签订之日起__________日内，将涉案房产的相关手续办理至甲方名下。

3.甲方承诺在乙方履行上述义务后，不再追究乙方因涉案房产产生的任何责任。

4.本协议签订后，甲乙双方应严格履行各自义务，不得再就涉案房产产生纠纷。

四、违约责任

如任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金__________元。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务

1.甲方应保证其对于涉案房产享有合法、完整的所有权，并承担因房产所有权问题产生的法律责任。

2.甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方提供涉案房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应确保涉案房产不存在任何未知的债务、纠纷或法律障碍，如有，甲方应承担相应的解决责任。

4.甲方应按照协议约定的时间节点，配合乙方办理涉案房产的过户手续。

5.甲方在协议履行期间，不得以任何方式单独或联合他人对涉案房产进行处置或转让。

6.甲方应承担因协议履行过程中产生的合理费用，包括但不限于过户税费、律师费等。

二、乙方责任和义务

1.乙方应在本协议签订后__________日内，向甲方支付涉案房产的转让款项，支付方式为__________。

2.乙方应保证其支付款项的合法来源，不得使用非法所得。

3.乙方在收到涉案房产权属证明文件后，应及时办理涉案房产的接收手续。

4.乙方在协议履行期间，不得对涉案房产进行任何形式的处置或转让。

5.乙方应按照协议约定的时间节点，配合甲方办理涉案房产的过户手续。

6.乙方在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

三、双方共同责任和义务

1.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，确保协议内容的履行。

2.甲乙双方在协议履行过程中，应保持良好的沟通，及时解决可能出现的争议。

3.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用涉案房产进行任何违法活动。

4.甲乙双方在协议履行过程中，如因不可抗力导致协议无法履行，应按照法律法规的规定处理。

5.甲乙双方应在本协议履行完毕后，相互出具书面确认，证明双方权利义务已履行完毕。

四、违约责任

1.如甲方未能按照本协议约定提供权属证明文件，或存在隐瞒房产权属问题的行为，甲方应承担违约责任。

2.如乙方未能按照本协议约定支付款项，或存在支付非法所得款项的行为，乙方应承担违约责任。

3.如甲乙任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

本协议项下，甲方同意将其拥有的涉案房产转让给乙方，转让金额（以下简称“转让金额”）确定为人民币__________元整（大写：__________）。

二、支付方式

1.乙方应在本协议签订后的__________个工作日内，向甲方支付首期转让款项，金额为人民币__________元整，支付方式为__________。

2.剩余转让款项人民币__________元整，乙方应在本协议签订后的__________个月内分__________期支付，具体支付时间如下：

-第__________期：支付人民币__________元整，于签订协议后的__________个月支付；

-第__________期：支付人民币__________元整，于签订协议后的__________个月支付；

-依此类推，直至全部款项支付完毕。

3.每次支付款项前，乙方应向甲方提供银行转账凭证或其它双方认可的支付证明。

4.甲方应在收到乙方支付款项后，及时向乙方提供相应的收款凭证。

三、财务费用

1.本协议项下的所有款项支付，乙方应承担相应的银行转账手续费、税务等相关费用。

2.甲方在办理房产过户手续过程中产生的费用，如税费、律师费等，除本协议另有约定外，由甲方自行承担。

四、支付条件

1.甲方应在本协议签订后__________个工作日内，向乙方提供完整的房产过户所需文件。

2.乙方在支付每期款项前，应确保已按照本协议约定完成了前期的款项支付义务。

3.甲方在收到每期款项后，应按照本协议约定的时间节点，协助乙方办理房产过户手续。

五、违约责任

1.如乙方未按本协议约定的时间节点支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算，并按日累加。

2.如甲方未按本协议约定提供房产过户文件，或存在故意拖延过户的行为，应向乙方支付违约金，违约金按__________元计算。

六、其他

1.本协议项下的所有款项支付，均以人民币计价。

2.如因国家政策调整导致税费变动，双方应友好协商，调整支付金额。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.如甲方未按本协议约定提供房产过户所需文件，或存在故意拖延过户的行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金按__________元计算。

2.如乙方未按本协议约定的时间节点支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的__________%计算，并按日累加。

3.如甲方或乙方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理预期损失。

4.如违约行为导致协议解除，违约方应向守约方支付相当于已付款项__________%的违约金。

二、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择下列争议解决方式之一：

-仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

-调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会，由调解委员会进行调解。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分，除非争议解决机构另有裁定。

4.争议解决过程中产生的费用，如仲裁费、调解费等，由败诉方承担，除非争议解决机构另有裁定。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，则任何一方均可向涉案房产所在地或被告住所地的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制为本协议的不可分割部分，与协议的其他条款具有同等法律效力。

2.如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本协议其他条款的有效性和可执行性。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.甲方和乙方均已完成各自的内部审批程序；

2.双方已就本协议的所有条款达成一致意见；

3.本协议已按双方约定的方式交付给各自的法律顾问进行审核。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议可自动续期__________年。

三、变更

1.本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何变更或补充均应附在本协议之后，成为本协议的一部分。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

-双方协商一致，并以书面形式签署终止协议；

-本协议约定的终止条件成就；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方违约，经另一方催告后仍不履行；

-法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议约定处理善后事宜。

五、通知

1.本协议项下的通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址的，应提前__________个工作日通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决因不可抗力事件导致的争议。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.房产权属证明文件

-房产证

-土地使用权证

-其他与涉案房产权属相关的法律文件和证明材料

2.房产评估报告

-由具有资质的评估机构出具的房产评估报告

3.交易合同

-甲方与乙方之间就涉案房产交易签订的原合同

4.协议签订文件

-本协议的正式文本

5.相关费用清单

-房产过户所需缴纳的各项税费、手续费等费用清单

6.付款凭证

-乙方支付款项的银行转账凭证或其他支付证明

7.