提前交房补充协议

提前交房补充协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________

鉴于甲乙双方已签订[商品房买卖合同]（以下简称"主合同"），现因甲方提前交房，经双方友好协商，就提前交房相关事宜达成如下补充协议：

一、提前交房事宜说明1.提前交房时间甲方确认将于____年__月__日向乙方交付主合同项下的房屋（以下简称"该房屋"），较主合同约定的交房时间提前了____天。2.提前交房原因甲方因[具体提前交房原因，如工程建设提前完工、验收合格等]，具备了提前交房的条件，故决定提前向乙方交付该房屋。

二、房屋交付条件及标准1.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收备案，达到主合同约定的交付条件，包括但不限于以下方面：房屋主体结构质量经检测符合安全标准；房屋的给排水、供电、供气、消防等配套设施设备运行正常；小区内的道路、绿化等公共区域已基本完成并达到使用要求。2.交付标准该房屋的交付标准按照主合同约定执行，具体如下：墙面、地面平整，无明显裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好；厨房、卫生间等功能性空间的防水工程符合要求，无渗漏现象；室内电气线路铺设规范，插座、开关等电器设备能正常使用；交付时提供房屋质量保证书和使用说明书。

三、交付手续办理1.通知义务甲方应在提前交房日期前[X]天，以书面形式通知乙方办理交房手续。通知方式包括但不限于快递、短信、电话等，乙方应确保所提供的联系方式准确无误，如有变更应及时通知甲方。2.交房手续办理地点交房手续办理地点为[具体交房地点]。3.所需资料乙方办理交房手续时应携带以下资料：主合同原件；乙方身份证原件及复印件；已支付全部购房款的凭证（如有分期支付，需提供各期支付凭证）；其他可能要求的相关资料（如授权委托书等，根据实际情况填写）。4.交房流程乙方到达交房现场后，首先至甲方指定地点签到，领取交房流程表及相关资料。按照流程表依次进行房屋验收、费用结算、签署交房文件等环节。房屋验收时，乙方应仔细检查房屋的质量及设施设备情况，如有任何问题应及时向甲方提出，甲方应安排专人进行记录并负责整改，直至符合交付标准。费用结算环节，乙方应结清主合同约定的应由其承担的各项费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等（如有）。乙方确认房屋符合交付条件且费用结清后，签署交房确认书等相关文件，完成交房手续。

四、房屋验收1.验收内容乙方在办理交房手续时有权对该房屋进行全面验收，验收内容包括但不限于房屋的主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、防水工程、室内装修等方面，以及小区内的公共区域、配套设施设备等。2.验收期限乙方应在接到甲方交房通知后的[X]天内完成对房屋的验收。如乙方在规定期限内未完成验收或未提出书面异议，则视为乙方认可该房屋符合交付条件。3.整改责任若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，应及时以书面形式向甲方提出。甲方应在接到乙方书面异议后的[X]天内安排施工单位进行整改，直至达到交付标准。整改期间不计入交房期限，但甲方应合理安排整改时间，尽量减少对乙方正常生活的影响。

五、费用结算1.房款结算鉴于该房屋提前交付，双方同意按照主合同约定的房价款进行结算，乙方已支付的购房款无需调整。2.其他费用契税：乙方应按照国家及当地相关规定，在办理交房手续时向税务部门缴纳契税。契税金额按照房屋成交价格的[具体税率]计算。维修基金：乙方应按照当地规定的标准向相关部门缴纳房屋维修基金。维修基金金额为[具体金额或计算方式]。物业费：自交房之日起，乙方应按照与物业管理公司签订的物业服务合同约定，按时缴纳物业费。物业费标准为[具体标准]元/月/平方米，房屋建筑面积为[X]平方米，首年物业费金额为[X]元。其他可能产生的费用：如房屋登记费、工本费等，按照国家及当地相关规定由乙方承担。具体费用金额以实际发生为准。

六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间通知乙方办理交房手续，每逾期一天，应按照已付房价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除主合同，甲方应按照主合同约定承担违约责任，并退还乙方已支付的全部购房款及同期银行存款利息。若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的交付条件或标准，甲方应负责整改，整改期间乙方有权拒绝收房，由此造成的逾期交房责任由甲方承担。同时，甲方应按照已付房价款的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间办理交房手续或未在规定期限内完成房屋验收，每逾期一天，应按照已付房价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照主合同约定承担违约责任。若乙方在验收房屋后无正当理由拒绝签署交房确认书等相关文件，视为乙方已接收该房屋，乙方应按照主合同约定支付剩余购房款及相关费用，并承担相应的违约责任。

七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照主合同执行；本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_____