工程竣工验收方案建设单位

工程竣工验收方案建设单位一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[建筑面积、层数、结构类型等工程相关规模描述]4.工程内容：[简要说明工程涵盖的主要项目，如建筑工程、安装工程等]5.建设单位：[建设单位名称]6.勘察单位：[勘察单位名称]7.设计单位：[设计单位名称]8.施工单位：[施工单位名称]9.监理单位：[监理单位名称]

二、验收依据1.国家和地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章和强制性标准。2.工程设计文件（包括初步设计、施工图设计等）及设计变更文件。3.工程承包合同、监理合同及相关协议。4.现行的施工质量验收规范和标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、各专业工程施工质量验收规范等。

三、验收范围本工程合同范围内的所有单位工程，包括但不限于建筑工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑电气工程、建筑智能化工程、通风与空调工程、给排水及采暖工程等。

四、验收组织机构1.验收领导小组组长：[建设单位项目负责人姓名]副组长：[建设单位相关负责人姓名、施工单位项目负责人姓名、监理单位项目总监理工程师姓名等]成员：[建设单位各部门负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位技术负责人及各专业负责人、监理单位各专业监理工程师等]2.验收工作小组工程资料组：负责审查工程资料的完整性、真实性和准确性。工程质量组：负责对工程实体质量进行检查和验收。工程观感组：负责对工程的观感质量进行评价。

五、验收时间安排1.预验收时间：[预验收开始日期][预验收结束日期]2.正式验收时间：[正式验收开始日期][正式验收结束日期]

六、验收准备工作1.施工单位准备工作完成工程合同范围内的全部施工内容，并进行自检，确保工程质量符合设计和规范要求。整理和完善工程技术资料，包括施工图纸、施工记录、检验报告、试验报告、质量验收记录等，保证资料齐全、真实、有效。对工程存在的质量问题进行整改，达到验收标准。准备好工程竣工报告，内容包括工程概况、施工过程、质量控制、自检情况等。2.监理单位准备工作组织对工程进行预验收，对施工单位的整改情况进行复查。编写工程质量评估报告，对工程质量进行全面评估，包括工程概况、施工质量控制情况、质量验收情况等。整理监理资料，包括监理规划、监理细则、监理日记、监理月报、旁站记录、验收资料等，确保资料完整。3.建设单位准备工作组织各参建单位成立验收组织机构，明确各成员职责。收集和审查工程相关资料，对工程建设情况进行全面了解。确定验收时间、地点，并通知各参建单位。准备好验收所需的文件和表格，如验收方案、验收报告等。

七、验收程序1.施工单位汇报施工单位项目负责人向验收小组汇报工程施工情况、合同履约情况、工程质量自检情况等，并提交工程竣工报告。2.监理单位汇报监理单位项目总监理工程师向验收小组汇报工程监理情况，包括监理工作内容、质量控制措施、对工程质量的评估意见等，并提交工程质量评估报告。3.审查工程资料工程资料组对施工单位和监理单位提交的工程资料进行审查，检查资料的完整性、真实性和准确性。对不符合要求的资料，要求相关单位限期整改补充。4.实地查验工程质量工程质量组按照相关验收规范和标准，对工程实体质量进行检查。检查内容包括建筑工程的结构安全、使用功能、装饰装修质量等，以及安装工程的设备运行、系统调试等情况。对发现的质量问题，要求施工单位立即整改。5.检查工程观感质量工程观感组对工程的观感质量进行检查，包括建筑物的外立面、室内装修、屋面、卫生间、楼梯间等部位的观感质量。按照观感质量验收标准进行评价，记录存在的问题。6.形成验收意见验收小组根据工程资料审查、实地查验和观感质量检查情况，对工程进行综合评价，形成验收意见。对工程存在的问题，明确整改要求和整改期限，施工单位应在规定时间内完成整改，并提交整改报告。7.签署验收文件经整改后复查合格的，建设单位、施工单位、监理单位等相关责任人在工程竣工验收报告等文件上签字盖章，确认工程通过竣工验收。

八、验收内容及标准1.建筑工程地基与基础地基承载力符合设计要求，地基处理符合规范规定。基础结构无明显裂缝、变形等缺陷，混凝土强度、钢筋规格和数量等符合设计和规范要求。主体结构混凝土结构、砌体结构等主体结构质量符合设计和规范要求，无重大质量问题。结构实体检测结果满足设计和规范规定，如混凝土回弹、钢筋保护层厚度检测等。装饰装修内外墙面、地面、顶棚等装饰装修工程质量符合设计和规范要求，表面平整、色泽一致，无空鼓、开裂等缺陷。门窗安装牢固、开启灵活，密封性能良好，五金配件齐全。屋面及防水屋面防水等级符合设计要求，防水层无渗漏现象。卫生间、厨房等有防水要求的房间地面和墙面防水层施工质量符合规范规定，蓄水试验或淋水试验合格。2.安装工程建筑电气工程电气线路敷设符合规范要求，电线电缆规格型号正确，绝缘性能良好。配电箱、开关插座安装位置准确，接地系统可靠，电气设备运行正常。建筑智能化工程系统功能满足设计要求，如火灾自动报警系统、安全防范系统、综合布线系统等运行稳定。设备安装调试合格，系统联动正常，各项检测指标符合规范规定。通风与空调工程通风系统运行正常，通风量、风压等参数符合设计要求。空调系统制冷、制热效果良好，设备运行平稳，无异常噪音和振动。给排水及采暖工程管道安装牢固、接口严密，无渗漏现象，坡度符合要求。卫生器具安装位置准确、使用正常，给排水系统通水、通球试验合格。

九、验收报告编制1.工程竣工验收报告由建设单位负责编制，报告内容应包括工程概况、验收依据、验收范围、验收程序、验收内容及标准、验收意见等。2.验收报告应如实反映工程建设情况和验收过程，语言简洁、准确、规范。3.验收报告编制完成后，经建设单位项目负责人审核签字，并加盖建设单位公章。

十、整改及复查1.对验收过程中提出的整改问题，施工单位应制定详细的整改计划，明确整改措施、整改责任人及整改期限。2.整改完成后，施工单位应向监理单位提交整改报告，申请复查。监理单位对整改情况进行复查，确认整改合格后报建设单位。3.建设单位组织相关人员对整改情况进行现场检查，对复查合格的工程，重新组织验收相关工作，确保工程质量符合要求后，方可通过竣工验收。

十一、其他事项1.