合同中房屋取暖条款

合同中房屋取暖条款编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方房屋取暖相关事宜，确保乙方在租赁期间享有舒适的居住环境。

二、合同背景：甲方房屋于__________年__________月__________日建成，具备取暖设施。乙方租赁该房屋，需遵守甲方提供的取暖规定。

三、取暖设施及标准：甲方房屋配备__________取暖设施，取暖温度应保持在__________摄氏度以上。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.保证房屋的取暖设施完好，并按照国家相关标准进行维护和管理。

2.在合同约定的取暖期内，确保房屋内取暖设施正常运行，提供必要的维修和更换服务。

3.按照合同约定的时间提供取暖服务，不得无故中断。

4.保障乙方在租赁期间的人身和财产安全，对房屋内部设施进行定期检查，防止安全事故发生。

5.乙方在租赁期间如因房屋取暖问题提出合理诉求，甲方应在合理期限内予以答复和处理。

乙方责任和义务：

1.严格遵守合同约定，按时缴纳取暖费用。

2.在使用房屋取暖设施时，应按照甲方提供的操作指南正确使用，避免因操作不当造成设施损坏。

3.在租赁期间，如因自身原因导致房屋取暖设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。

4.不得擅自改变房屋的取暖设施，如需改动，应事先征得甲方同意。

5.乙方应爱护房屋内的取暖设施，不得进行任何破坏性行为。

6.如因乙方原因导致房屋取暖设施损坏，乙方应承担维修费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时缴纳取暖费用，并对乙方拖欠费用进行追讨。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的取暖服务，并对甲方提供的服务提出合理意见。

3.甲方有权对乙方在租赁期间的不当行为进行制止和纠正。

4.乙方有权对房屋取暖问题提出合理诉求，并要求甲方在规定时间内予以答复和处理。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋取暖设施的正常运行，并对乙方提出的合理诉求及时处理。

2.乙方有义务按时缴纳取暖费用，并爱护房屋内的取暖设施。

3.甲方有义务对房屋取暖问题进行定期检查，确保乙方的人身和财产安全。

4.乙方有义务遵守合同约定，合理使用房屋取暖设施，不得擅自改动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同房屋取暖服务的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为取暖服务的预付款。

2.分期支付：剩余取暖服务费用人民币__________元（大写：__________元整）将按照以下分期支付计划执行：

-第一期支付：自合同生效之日起__________个月内，乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）。

-第二期支付：自合同生效之日起__________个月至__________个月，乙方应每月向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）。

-第三期支付：自合同生效之日起__________个月至__________个月，乙方应每月向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时提供相应的取暖服务。

2.乙方支付款项时，应确保款项来源合法，并附上付款凭证。

3.如遇国家政策调整或取暖费用变动，双方应协商一致，调整合同金额及支付方式。

4.如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权暂停或终止取暖服务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

四、额外费用：

1.如因乙方原因导致房屋取暖设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.如因不可抗力因素导致取暖服务无法正常提供，双方应根据实际情况协商解决，并相应调整合同金额及支付方式。

五、发票开具：甲方应在乙方支付相应款项后，及时向乙方开具合法有效的增值税普通发票。

六、争议解决：如双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：若甲方未按合同约定提供取暖服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金按未提供或不符合约定服务部分总金额的__________%计算。

2.乙方违约：若乙方未按合同约定支付取暖费用，或拖欠款项超过__________日，乙方应向甲方支付违约金，违约金按拖欠款项金额的__________%计算。

3.双方违约：如双方均存在违约行为，应根据各自违约的程度和影响，分别承担相应的违约责任。

二、违约责任及赔偿：

1.甲方违约时，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约时，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并赔偿由此给甲方造成的损失。

三、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

-调解：双方可自愿选择第三方进行调解，调解结果对双方均有约束力。

四、适用法律及管辖法院：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.诉讼或仲裁过程中，如双方未就管辖法院或仲裁机构达成一致，则任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他：

1.本合同违约与争议解决机制为双方在履行合同过程中解决争议的主要途径。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签本合同。

三、变更和终止条款：

1.变更：在合同有效期内，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：以下情形下，本合同可终止：

-合同约定的取暖服务期限届满；

-双方协商一致，签订书面终止协议；

-因一方违约，另一方依法解除合同；

-出现不可抗力，导致合同无法履行。

3.终止后的处理：合同终止后，双方应按照以下规定处理：

-甲方应退还乙方已支付的取暖费用中未使用的部分；

-乙方应将房屋内的取暖设施完好无损地移交给甲方；

-双方应相互出具书面确认，确认合同终止后的权利义务关系。

四、通知与送达：

1.双方应按照合同约定的地址进行通知与送达。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方。

3.通知与送达以书面形式进行，自送达之日起生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。

2.如发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋基本信息：

1.房屋产权证复印件

2.房屋建筑许可证复印件

3.房屋消防验收合格证复印件

4.房屋供暖设施清单及图片

二、取暖服务相关文件：

1.取暖设施操作指南

2.取暖设备维修保养记录

3.取暖费用计算标准及明细

三、合同签订双方的身份证明文件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

四、合同签订过程中的书面往来文件：

1.合同谈判记录

2.合同签订确认函

五、其他相关文件：

1.国家关于房屋取暖的相关政策文件

2.乙方租赁房屋的租房合同复印件

签字、盖章及日期：

甲方（盖章）：____________________

代表（签字