建设工程合同计价模式有哪些

建设工程合同计价模式有哪些摘要：本文详细介绍了建设工程中常见的合同计价模式，包括固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同、成本加酬金合同等。阐述了每种计价模式的特点、适用范围、计价方式以及风险分担情况等，旨在帮助建设工程相关从业者全面了解不同计价模式，以便在实际项目中合理选择，确保项目顺利实施并有效控制成本和风险。

一、引言建设工程合同计价模式直接关系到工程各方的经济利益和项目的顺利推进。不同的计价模式适用于不同的工程特点、市场环境和项目需求。了解和掌握各种计价模式的特性，对于建设单位、施工单位等在合同签订、成本控制、风险管理等方面都具有重要意义。

二、固定总价合同（一）定义及特点固定总价合同是指合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。其特点是总价固定，除非发生合同约定的调整情况，否则合同价格不予变更。

（二）适用范围1.适用于工程量能够准确计算、工程范围明确、技术简单、工期较短且风险较小的建设工程项目。例如一些小型的建筑装修工程、标准化的工业厂房建设等。2.当项目的设计图纸详细、规范，预计不会有大的设计变更时，也适宜采用固定总价合同。

（三）计价方式合同总价涵盖了完成工程项目所需的全部费用，包括直接成本、间接成本、利润和税金等。承包人需根据合同约定的工作范围和要求，自行核算成本并承担相应风险。

（四）风险分担1.对于承包人来说，承担了较大的风险。如果在施工过程中出现工程量增加、工程变更、材料价格上涨等情况，除非符合合同约定的调整条件，否则增加的费用由承包人自行承担。2.建设单位在固定总价合同模式下，风险相对较小。只要承包人按照合同要求完成工程，建设单位只需支付合同约定的总价。但建设单位仍需关注工程变更等情况，确保变更符合合同规定，避免承包人不合理索赔。

（五）案例分析[案例]：某小型商业建筑工程采用固定总价合同，合同总价为500万元。工程范围明确，设计图纸详细。施工过程中，承包人因自身管理不善导致材料浪费，增加了成本，但由于合同总价固定，承包人无法要求增加费用。最终承包人通过优化施工方案、加强成本控制等方式完成了工程，建设单位按照合同约定支付了500万元。

三、固定单价合同（一）定义及特点固定单价合同是指合同中约定各项单价，结算时根据实际完成的工程量乘以单价计算合同价款的合同。单价固定，工程量按实结算。

（二）适用范围1.适用于工程数量难以准确计算，但工程内容相对明确的项目。如一些大型土石方工程、道路工程等，在施工前难以精确确定工程量，但工程范围和单价相对清晰。2.当市场价格波动较大，而建设单位希望控制价格风险时，也可采用固定单价合同。

（三）计价方式结算价款=实际完成工程量×合同单价。合同单价包含了完成该分项工程所需的人工、材料、机械台班、管理费、利润等费用。

（四）风险分担1.承包人承担工程量计量风险和价格风险中的市场波动风险。如果实际工程量与预计工程量有差异，承包人需自行承担工程量变化带来的成本增减。同时，在合同执行期间，材料价格等市场因素波动导致的成本变化，也由承包人负责。2.建设单位承担单价调整风险。如果出现合同约定的单价调整情况，如国家政策调整导致人工、材料价格大幅上涨等，建设单位需对单价进行调整。

（五）案例分析[案例]：某市政道路工程采用固定单价合同，合同约定土方工程单价为30元/m³。施工过程中，由于地下地质情况复杂，实际土方工程量比预计增加了2000m³。承包人按照合同约定完成了全部土方工程，结算时土方工程价款为实际工程量（预计工程量+增加工程量）×单价，即（原预计工程量+2000）×30元/m³，建设单位支付了相应的增加费用。

四、可调价格合同（一）定义及特点可调价格合同是指合同总价或者单价在合同实施期内，根据合同约定的办法调整，即在合同执行过程中可以根据实际情况对合同价格进行调整的合同。

（二）适用范围1.适用于工期较长、工程内容复杂、市场价格波动较大的建设工程项目。例如一些大型基础设施建设项目、房地产开发项目等。2.当建设单位和承包人都希望分担市场价格波动风险时，可调价格合同是一种合适的选择。

（三）计价方式1.可调总价合同：合同总价在合同执行过程中根据约定的调整因素进行调整。调整因素通常包括国家政策法规变化、市场价格波动超过一定幅度、设计变更等。2.可调单价合同：单价根据约定的调整方式进行调整，结算时根据实际完成工程量乘以调整后的单价计算价款。

（四）风险分担1.建设单位和承包人共同分担价格风险。双方根据合同约定的调整条件和方法，共同应对市场价格波动、政策法规变化等因素带来的风险。2.相对固定总价合同和固定单价合同，可调价格合同中承包人承担的风险相对较小，但仍需关注合同约定的调整条件和程序，及时提出调整要求。

（五）案例分析[案例]：某大型商业综合体项目采用可调价格合同。在施工过程中，因国家出台新的环保政策，导致建筑材料价格上涨了15%，超过了合同约定的价格调整幅度。承包人按照合同约定的程序，提交了价格调整申请及相关证明材料。建设单位审核后，同意对合同价格进行相应调整，调整后的合同价款增加了约200万元，以弥补材料价格上涨带来的成本增加。

五、成本加酬金合同（一）定义及特点成本加酬金合同是由发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。酬金可以按固定金额、固定费率或成本百分比等方式计算。

（二）适用范围1.适用于紧急抢险、救灾工程，以及一些新型工程、对工程内容和技术经济指标未确定的项目等。例如一些灾后重建的临时工程、新技术研发项目中的工程部分。2.当建设单位对工程质量、进度要求较高，而又希望充分发挥承包人的专业优势时，也可采用成本加酬金合同。

（三）计价方式1.成本加固定酬金合同：发包人支付承包人实际成本，同时按照合同约定支付一笔固定金额的酬金。2.成本加定比酬金合同：发包人支付承包人实际成本，并按照实际成本的一定比例支付酬金。3.成本加浮动酬金合同：发包人支付承包人实际成本，酬金根据成本控制情况上下浮动。例如，当实际成本低于预期成本时，酬金适当增加；当实际成本高于预期成本时，酬金适当减少。

（四）风险分担1.承包人几乎不承担成本超支风险，因为其成本支出能够得到全部补偿。但承包人需要加强成本管理，因为酬金的计算与成本相关，成本控制得好，酬金也会相应增加。2.建设单位承担了项目成本超支的主要风险。因此建设单位需要加强对项目成本的监督和控制，防止承包人不合理增加成本。

（五）案例分析[案例]：某紧急抢险救灾的临时道路工程采用成本加固定酬金合同。合同约定承包人完成道路建设的实际成本由发包人全额支付，同时支付50万元的固定酬金。承包人在施工过程中，由于工期紧张，采取了一系列优化措施，在保证工程质量和进度的前提下，降低了成本。最终工程结算时，实际成本比预计成本降低了20万元，但承包人仍获得了50万元的固定酬金，而建设单位也因成本降低节省了资金。

六、不同计价模式的比较与选择（一）比较1.从风险分担角度看，固定总价合同承包人风险最大，成本加酬金合同承包人风险最小；可调价格合同介于两者之间，建设单位和承包人共同分担风险。2.从计价准确性角度，固定总价合同和固定单价合同在合同签订时对价格和工程量有相对明确的约定，计价较为准确；可调价格合同根据实际情况调整价格，成本加酬金合同则主要依据实际成本计算，相对灵活性较大。3.从对建设单位和承包人的管理要求来看，固定总价合同对承包人成本管理要求高，建设单位管理相对简单；成本加酬金合同对建设单位成本监督要求高，承包人在成本控制方面有一定自主权但也需接受监督；可调价格合同双方都需要关注价格调整因素和程序。

（二）选择1.建设单位在选择计价模式时，应综合考虑项目的规模、复杂程度、工期、市场环境等因素。对于小型、简单、工期短且风险小的项目，可优先考虑固定总价合同；对于工程量难以准确计算但单价相对清晰的项目，固定单价合同较为合适；对于工期长、市场价格波动大的项目，可调价格合同更能适应风险分担的需求；对于紧急、新型或对成本控制要求不高的项目，成本加酬金合同可能是较好的选择。2.承包人在参与项目投标时，也应根据自身的管理能力、成本控制水平和风险承受能力来选择合适的计价模式。如果自身有较强的成本控制能力和风险承担能力，固定总价合同可能带来更高的利润空间；如果对市场价格波动风险较为担忧，可调价格合同或成本加酬金合同可能更符合自身利益。

七、结论建设工程合同计价模式多种多样，每种模式都有其独特的特点、适用范围、风