地下车库承包协议

地下车库承包协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承包方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有地下车库（以下简称"车库"），乙方具备车库管理及运营的相关经验和能力，甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方地下车库事宜达成如下协议：

一、承包范围1.甲方将其所有的位于[具体地址]的地下车库整体承包给乙方。该车库包括但不限于停车位、行车通道、出入口、通风系统、照明系统、消防设施等相关附属设施设备。2.乙方负责车库的日常运营管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、卫生清洁、设施设备维护保养、安全保卫等工作。

二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续____年。

三、承包费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应于每月____日前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的____个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的车库管理工作进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应确保车库的产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，保证乙方在承包期内能够正常使用车库。3.甲方应向乙方提供车库的相关图纸、资料等，协助乙方熟悉车库的基本情况。4.在承包期内，如因甲方原因导致车库无法正常使用，影响乙方经营管理的，甲方应承担相应的责任，并根据实际情况减免乙方相应的承包费用。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定，自主开展车库的运营管理工作，但应遵守国家法律法规及甲方的相关规定。2.乙方应按照本协议约定的标准和要求，对车库进行日常运营管理，确保车库的安全、整洁、有序。3.乙方负责车库设施设备的日常维护保养，保证设施设备正常运行。如遇设施设备故障或损坏，应及时进行维修，维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的设施设备损坏除外。4.乙方应建立健全车库管理档案，包括车辆出入记录、设施设备维护记录、安全检查记录等，并定期向甲方报送相关资料。5.乙方应按照国家相关规定，做好车库的安全保卫工作，配备必要的安全保卫人员和设施设备，确保车库内车辆及人员的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任。6.乙方应按照国家相关规定，做好车库的卫生清洁工作，保持车库内环境整洁。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的承包权转包或分包给第三方。8.在承包期内，乙方应积极配合甲方的各项工作安排，如遇政府部门检查、验收等情况，乙方应按照甲方要求提供相关资料和协助。

五、设施设备维护与更新1.乙方负责车库现有设施设备的日常维护保养，确保设施设备处于良好的运行状态。维护保养内容包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施、停车管理系统等的检查、维修、清洁等。2.对于正常使用过程中出现的设施设备损坏，乙方应及时进行维修或更换。如设施设备需要进行较大规模的更新改造，乙方应提前向甲方提出书面报告，经甲方审核同意后，由甲方负责相关费用的支付，乙方负责组织实施。3.乙方应建立设施设备维护档案，详细记录设施设备的维护情况、维修时间、更换部件等信息。维护档案应定期向甲方报备，以便甲方监督检查。

六、安全管理1.乙方应制定完善的安全管理制度，加强车库的安全保卫工作。配备足够的安全保卫人员，实行24小时值班制度，确保车库内车辆及人员的安全。2.乙方应加强对车库出入口的管理，严格执行车辆出入登记制度，对进出车辆进行认真检查，防止无关车辆及人员进入车库。3.乙方应定期对车库进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。如遇突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时向甲方报告。4.乙方应按照国家相关规定，做好车库的消防安全工作。确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。定期组织消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

七、卫生管理1.乙方应制定详细的卫生管理制度，安排专人负责车库的卫生清洁工作。卫生清洁范围包括停车位、行车通道、出入口、楼梯间、电梯前室等区域。2.乙方应定期对车库进行全面清洁，保持车库内环境整洁卫生，无杂物、无异味。每天定时对停车位、行车通道进行清扫，及时清理车辆停放过程中产生的垃圾。3.乙方应做好车库内的垃圾清运工作，确保垃圾日产日清。垃圾应分类存放，并按照当地环保部门的要求进行处理。

八、车辆管理1.乙方应负责车库内车辆停放秩序的维护，确保车辆停放整齐有序。按照规定的停车标识和车位划分，引导车辆规范停放，不得出现车辆乱停乱放的现象。2.乙方应向车主提供停车服务，并按照物价部门核定的收费标准收取停车费用。收费标准如有调整，乙方应提前公示，并告知甲方。3.乙方应建立车辆出入登记台账，详细记录车辆的进出时间、车牌号、车主信息等内容。台账应妥善保管，以备查询。4.对于在车库内发生的车辆刮擦、碰撞等事故，乙方应协助车主进行处理，并及时向甲方报告。如因乙方管理不善导致车辆损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行车库管理，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.若乙方擅自将本协议项下的承包权转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的____%向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展车库管理工作，甲方应承担相应的责任，并根据实际情况减免乙方相应的承包费用。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。5.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

十、协议变更与解除1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在承包期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；本协议约定的解除条件成就的；双方协商一致同意解除本协议的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的。3.协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算，并在____日内办理完毕交接手续。乙方应将车库及相关设施设备、管理档案等移交给甲方。

十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力