闲置学校流转合同范本

闲置学校流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX学校，是一所位于XX市的闲置学校，地址位于XX市XX区XX街XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX教育投资公司，是一家专业从事教育投资和学校运营的企业，地址位于XX市XX区XX街XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对教育事业的共同关注和追求，经友好协商，决定就甲方的闲置学校进行流转合作。甲方作为学校的出租方和委托方，将学校的使用权和运营权委托给乙方，乙方作为学校的承租方和服务提供方，将承担学校的运营和管理责任，并支付甲方相应的租金。

本合同的签订旨在充分利用闲置资源，发挥学校的教育功能，提供优质的教育服务，实现甲乙双方的共赢。双方将共同遵守合同的约定，积极履行各自的权益和义务，共同促进学校的发展和教育事业的健康发展。

本合同的签订背景是甲方学校因教育改革和结构调整等原因导致闲置，而乙方具备丰富的教育运营经验和资源，希望通过租赁和运营该学校，提供优质的教育服务，满足市场需求。双方通过友好协商，决定建立合作关系，实现资源的有效利用和教育事业的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方的闲置学校进行流转合作，乙方作为学校的承租方和服务提供方，将承担学校的运营和管理责任，并支付甲方相应的租金。具体内容包括但不仅限于：

1.乙方有权使用甲方学校的场地、设施和教育资源进行教育教学活动；

2.乙方负责学校的日常运营和管理，包括招生、教学、师资培训等；

3.乙方应当按照约定向甲方支付租金，并承担与学校运营相关的费用；

4.甲方应当提供乙方所需的教学设施、设备和服务支持，并保证学校的教学质量；

5.双方应当共同维护学校的合法权益，促进学校的发展和教育事业的健康发展。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XXX学校，全称为XXX学校，是一所位于XX市的闲置学校，地址位于XX市XX区XX街XX号。

2.乙方：指XXX教育投资公司，全称为XXX教育投资公司，是一家专业从事教育投资和学校运营的企业，地址位于XX市XX区XX街XX号。

3.闲置学校：指甲方因教育改革和结构调整等原因导致暂时停止使用的学校。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的闲置学校的使用费用。

5.学校运营：指乙方对闲置学校的日常运营和管理，包括招生、教学、师资培训等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.提供场地：甲方应当提供乙方所需的教学场地、设施和教育资源，确保学校的基本教学需求；

2.保障质量：甲方应当保证学校的教学质量，提供优质的教育服务，确保学生的合法权益；

3.协助运营：甲方应当协助乙方进行学校的日常运营和管理，提供必要的支持和服务；

4.监管合规：甲方应当监督乙方遵守国家法律法规和教育政策，确保学校的合法合规运营；

5.履行合同：甲方应当按照约定履行合同义务，提供乙方所需的支持和服务。

二、乙方的权力和义务：

1.运营管理：乙方负责学校的日常运营和管理，包括招生、教学、师资培训等，确保学校的正常运行；

2.支付租金：乙方应当按照约定向甲方支付租金，并承担与学校运营相关的费用；

3.维护质量：乙方应当保证学校的教学质量，提供优质的教育服务，保障学生的合法权益；

4.遵守法规：乙方应当遵守国家法律法规和教育政策，确保学校的合法合规运营；

5.履行合同：乙方应当按照约定履行合同义务，提供甲方所需的支持和服务。

乙方特别义务：

1.教育质量：乙方应确保学校的教育质量，提供优质的教育资源和师资力量，保障学生的学习成果；

2.安全管理：乙方应负责学校的安全管理，确保学生的安全健康，遵守相关安全规定和操作规程；

3.信息披露：乙方应向甲方定期披露学校的运营情况和财务状况，保证信息的真实性和透明度；

4.合作沟通：乙方应与甲方保持良好的合作关系，及时沟通和解决问题，共同促进学校的发展。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方应按合同约定向甲方支付租金，租金金额为人民币XXX万元/年。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

开户行：XXX银行XXX分行

账号：XXX

户名：XXX学校

3.支付时间：乙方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年的租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.价格调整：合同履行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意继续合作的，应签订新的合同协议，并明确约定新的合同期限及条款。

3.双方应在合同有效期内按照约定履行各自的权益和义务，确保合同的顺利实施。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的百分之二十。

甲方未按约定提供场地、设施和教育资源，或保证学校教学质量的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的百分之二十。

乙方未按约定支付租金，或未保证学校运营质量的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方均违约：

如双方均违反合同约定，双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的百分之二十。

4.不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。

5.违约金和赔偿：

违约金和赔偿金额的具体计算方法和上限，由双方在合同履行过程中协商确定。

6.违约处理：

如一方发生违约行为，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相关违约金和赔偿。违约方应在收到要求后十五日内履行违约责任，否则对方有权依法追偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行合同。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律变化、政策调整等）。

2.责任免除条件：

当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受到影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

如不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应提供相关证明，经双方协商，可相应延长合同履行期限或部分免除违约责任。

如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商终止合同，并免除双方因未能履行合同而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。双方应尽力达成一致意见，维护合同的顺利履行。

2.调解解决：

如协商不成，任何一方均可向教育行政机关或相关行业组织申请调解。调解不成的，双方同意按照仲裁或诉讼的方式解决争议。

3.仲裁解决：

双方同意将合同争议提交XXX仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：

如双方同意仲裁外，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的判决结果，不得再行提起同一争议的诉讼。

5.诉讼或仲裁费用：

仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，或根据仲裁委员会或法院的判决确定。

6.保密条款：

在争议解决过程中，双方应对涉及争议的资料和信息保密，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定。

7.继续履行：

无论争议解决的结果如何，除双方另有约定外，本合同继续有效，双方应继续履行合同约定的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方同意采用书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知自发送之日起视为送达。

2.合同变更：

本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，对方有权拒绝履行变更后的部分。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。

5.合同效力：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方应按照有关法律法规和诚实信用原则处理。

6.独立条款：

本合同中的各项条款独立有效，不影响其他条款的效力。

7.合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：

本合同的附录包括但不限于合同标的的详细描述、技术参数、服务标准等补充材料，作为本合同