2025存量房买卖合同协议书（官方版）

2025存量房买卖合同协议书（官方版）本合同由以下双方于年月日签订：卖方（以下简称“甲方”）：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称“乙方”）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：该房屋座落于市区路号幢单元层号（以下简称“该房屋”）。1.2房屋产权证号：该房屋的不动产权证号为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋性质为（住宅/商业/办公/其他），用途为。1.4房屋结构：该房屋结构为（砖混/钢筋混凝土/其他），房屋层数为层，所在层数为层。1.5房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权纠纷等。第二条交易价格及支付方式2.1房屋总价款：乙方购买该房屋的总价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：(1)乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。(2)乙方于年月日支付首付款人民币元整（大写：元整），首付款支付后，双方办理不动产权过户手续。(3)余款人民币元整（大写：元整）通过银行按揭贷款支付，乙方应在年月日前完成贷款审批并支付至甲方账户。(4)甲方收到全部房款后，应当向乙方出具收据。2.3定金退还：若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。第三条房屋交付及权利转移3.1交付时间：甲方应于年月日前将该房屋及附属设施设备交付乙方使用。交付时，甲方应当提供该房屋的不动产权证书、契税完税证明及相关附属设施设备的清单。3.2交付方式：(1)甲方应结清该房屋交付前的所有费用（包括但不限于水、电、气、取暖、物业费等），并将相关凭证交予乙方。(2)甲方应将该房屋钥匙及相关设施设备的钥匙交付乙方，并签署《交接确认书》。3.3权利转移：双方同意于年月日前共同到房地产交易管理部门办理该房屋的不动产权过户手续，甲方协助乙方将不动产权过户至乙方名下。第四条房屋权利保证4.1甲方保证：(1)该房屋未设定抵押权或被司法机关查封、扣押；(2)该房屋不存在任何共有权纠纷或其他权利限制；(3)该房屋的建筑面积与不动产权证记载一致，不存在任何隐瞒或虚报的情况；(4)该房屋的附属设施设备处于正常使用状态，未发生重大损坏或质量问题；(5)该房屋的交易不存在任何法律障碍。4.2违约责任：若甲方违反上述保证，导致乙方无法取得该房屋所有权或造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条税费承担5.1交易税费：(1)本次交易产生的契税、增值税、个人所得税、房屋维修基金等费用，由方承担；(2)不动产权证过户产生的手续费由方承担。5.2其他费用：(1)该房屋交付前产生的物业费、水、电、气等费用由甲方承担；(2)该房屋交付后产生的物业费、水、电、气等费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：若甲方未按本合同约定时间交付房屋或未协助乙方办理不动产权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿损失。6.2乙方违约：若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金或要求乙方赔偿损失。6.3其他违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付房屋总价款的%作为违约金，并赔偿由此造成的全部损失。第七条争议解决7.1协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。7.2调解或仲裁：若协商不成，双方可向仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1补充条款：(1)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。(2)本合同的附件（包括但不限于不动产权证书复印件、契税完税证明、钥匙清单等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签署：姓名：身份证号码：地址：联系电话：签署日期：年月日乙方（买方）签署：姓名：身份证号码：地址：联系电话：签署日期：年月