分期房贷合同标准文本

分期房贷合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方申请办理分期房贷事宜达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请办理的贷款金额为人民币__________元整（￥__________）。

1.2贷款期限自签订本合同之日起至__________年__________月__________日止。

第二条贷款利率

2.1本合同的贷款利率按人民银行同期贷款基准利率执行，并根据人民银行规定及市场情况进行调整。

2.2本合同签订之日起至贷款期限届满之日止，贷款利率为人民币__________元（年利率）。

第三条还款方式

3.1甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

3.2每月还款日为每月的__________日，甲方应按照约定的还款金额按时足额偿还本合同项下的贷款本息。

第四条还款金额及支付方式

4.1每期还款金额为人民币__________元整（￥__________）。

4.2甲方应通过以下方式支付还款：

（1）银行转账：甲方应将还款金额划转到乙方指定的还款账户；

（2）现金支付：甲方应将还款金额亲自或委托他人交付给乙方。

第五条贷款担保

5.1甲乙双方同意，甲方应提供乙方认可的担保措施，包括但不限于：

（1）房产抵押；

（2）保证担保；

（3）其他担保方式。

5.2甲方应在签订本合同前向乙方提交完整的担保文件，包括但不限于担保人身份证件、担保合同等。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）逾期还款：自逾期之日起至实际还款之日止，甲方应向乙方支付逾期利息；

（2）未按约定提供担保：甲方未按约定提供担保的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条合同解除

7.1乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方严重违约；

（2）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；

（3）法律法规规定的其他情况。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2甲乙双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条附件

10.1甲方身份证复印件；

10.2房产抵押合同（如有）；

10.3担保合同（如有）；

10.4其他相关文件。

甲方（签字）：______________乙方（盖章）：______________

签订日期：__________________签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保机构）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方向乙方申请办理分期房贷事宜，并由丙方提供担保，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1甲方向乙方申请办理的贷款金额为人民币__________元整（￥__________）。

1.2贷款期限自签订本合同之日起至__________年__________月__________日止。

第二条贷款利率及调整

2.1本合同的贷款利率按人民银行同期贷款基准利率执行，并根据人民银行规定及市场情况进行调整。

2.2乙方应于利率调整前通知甲方，甲方有权在收到通知之日起__________日内选择是否接受调整后的利率。

第三条还款方式及金额

3.1甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

3.2每期还款金额为人民币__________元整（￥__________），具体还款计划由乙方制定并通知甲方。

3.3甲方有权要求乙方在还款计划中包含以下条款：

（1）提前还款权：甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金；

（2）还款宽限期：在特定情况下，甲方有权申请延长还款期限。

第四条丙方担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的贷款提供担保，担保方式为__________。

4.2丙方保证在贷款期限内，如甲方未能按时足额偿还贷款本息，丙方将无条件代为偿还。

4.3丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

第五条甲方权益保障

5.1乙方应确保甲方的贷款资金专款专用，不得挪作他用。

5.2乙方应定期向甲方提供贷款使用情况的报告，甲方有权要求乙方提供详细的使用记录。

5.3乙方应在本合同约定的利率调整前，提前通知甲方，并给予甲方合理的选择权。

第六条乙方违约责任

6.1乙方如未按约定提供贷款或未及时调整利率，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

6.2乙方如未履行保密义务，泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第七条丙方违约责任

7.1丙方如未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

7.2丙方如违反反担保约定，甲方有权解除反担保协议，并要求丙方承担违约责任。

第八条合同解除

8.1本合同在以下情况下可被解除：

（1）甲方严重违约；

（2）乙方或丙方严重违约；

（3）法律法规规定的其他情况。

第九条争议解决

9.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方及丙方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条附件

11.1甲方身份证复印件；

11.2房产抵押合同（如有）；

11.3担保合同（如有）；

11.4其他相关文件。

甲方（签字）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________

签订日期：__________________签订日期：__________________签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方提供更加坚实的担保保障，降低甲方因贷款违约而产生的风险。丙方作为专业担保机构，具备丰富的经验和专业的风险评估能力，能够为甲方提供更加全面和专业的担保服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在本合同中占据主导地位，通过明确的权益保障条款，确保自身在贷款过程中的合法权益得到充分保障。甲方通过增加权利条款和利益条款，提高了贷款的安全性和可操作性，同时也为甲方在贷款过程中提供了更多的选择权和灵活性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（开发商）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（购房人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（贷款银行）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方开发房地产项目，乙方有意购买甲方开发的房产，并拟通过丙方提供贷款支持，三方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产交易

1.1甲方同意将位于____________________的房产出售给乙方，房产基本情况如下：

（1）房产面积：____________________平方米；

（2）房产用途：____________________；

（3）房产总价：人民币__________元整（￥__________）。

1.2乙方同意购买甲方上述房产，并支付总价款。

第二条贷款安排

2.1乙方同意向丙方申请贷款，用于支付上述房产总价款。

2.2丙方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币__________元整（￥__________）。

第三条贷款利率及调整

3.1本合同的贷款利率按人民银行同期贷款基准利率执行，并根据人民银行规定及市场情况进行调整。

3.2丙方有权在利率调整前通知乙方，乙方应接受调整后的利率。

第四条还款方式及金额

4.1乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

4.2每期还款金额为人民币__________元整（￥__________），具体还款计划由丙方制定并通知乙方。

第五条丙方权利和义务

5.1丙方有权对乙方的信用状况进行审查，并有权要求乙方提供相关证明材料。

5.2丙方有权在乙方未按时足额偿还贷款本息时，采取包括但不限于催收、诉讼等手段。

5.3丙方有权要求甲方提供反担保措施，以保障其贷款权益。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证所售房产符合国家法律法规及合同约定。

6.2甲方应配合丙方进行房产价值评估，并确保评估结果的准确性。

6.3甲方应在乙方与丙方签订贷款合同后，协助办理房产过户手续。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

7.2乙方应在签订本合同后__________个工作日内与丙方签订贷款合同。

7.3乙方应按时足额偿还贷款本息，如未按时偿还，乙方应承担违约责任。

第八条违约责任

8.1甲方如未按时交付符合合同约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

8.2乙方如未按时偿还贷款本息，丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息。

8.3丙方如未按时提供贷款，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

第九条合同解除

9.1本合同在以下情况下可被解除：

（1）甲方严重违约；

（2）乙方严重违约；

（3）丙方严重违约；

（4）法律法规规定的其他情况。

第十条争议解决

10.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2甲乙双方及丙方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

11.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条附件

12.1甲方身份证复印件；

12.2房产证复印件；

12.3土地证复印件；

12.4其他相关文件。

甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________丙方（盖章）：______________

签订日期：__________________签订日期：__________________签订日期：__________________

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为购房人，是交易的核心主体，乙方的主导地