2025年模范租赁合同协议书范本(合同样本)

2025年模范租赁合同协议书范本(合同样本)本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，供双方共同遵守。第一条合同编号本合同编号为，作为甲乙双方租赁关系的唯一标识。第二条出租房屋基本情况2.1甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，房屋的具体情况如下：地址：建筑面积：平方米用途：房屋所有权证编号：2.2乙方确认已实地查看房屋，对房屋现状（包括但不限于结构、设施设备、装修情况等）完全了解并接受。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1房屋租金为每月人民币元整（￥）。4.2租金支付方式为（一次性支付/按季度支付/按半年支付/按年支付），并须于每期支付周期开始前日内支付当期租金。4.3乙方迟延支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。第五条押金5.1乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金人民币元整（￥）。5.2押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，甲方应在租赁期满后日内无息退还押金。5.3如乙方在租赁期间造成房屋损坏、拖欠租金、擅自转租等违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为赔偿。第六条房屋维护与修缮责任6.1在租赁期内，甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，甲方负责房屋的主体结构维修。6.2乙方应妥善使用房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3乙方不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1有权按期收取租金和押金。7.1.2有义务按约定提供房屋并保证房屋符合约定的用途。7.1.3有义务对房屋进行必要的维护和修缮，但不得妨碍乙方正常使用。7.2乙方的权利与义务7.2.1有权按合同约定使用房屋。7.2.2有义务按时支付租金和押金，不得拖欠。7.2.3有义务保持房屋的清洁和卫生，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2.4有义务配合甲方对房屋进行必要的维护和修缮，不得无故阻挠。第八条房屋的转租与抵押8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.2在租赁期间，甲方不得擅自将房屋抵押给第三方，如因甲方原因导致房屋被查封或抵押，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第九条合同的解除与终止9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.2.1乙方逾期支付租金超过日的；9.2.2乙方擅自转租或改变房屋用途的；9.2.3乙方利用房屋进行违法活动的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.3.1甲方未按合同约定交付房屋，经乙方催告后仍不履行的；9.3.2房屋因不可抗力原因无法继续使用的；9.3.3甲方擅自将房屋抵押或出售给第三方，影响乙方正常使用的。9.4合同解除后，双方应按实际使用房屋的情况结算租金。如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方的损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未能按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。10.1.2若甲方擅自提前收回房屋或无故终止合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已收取的租金和押金。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未能按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金的%作为违约金。10.2.2若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。10.2.3若乙方在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿修复费用。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。11.2不可抗力事件发生后，双方应采取必要措施防止损失扩大，否则应就扩大部分承担相应责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其附件自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条合同签署甲方（出租方）签字（盖章）：签署日期：年月日乙