修房子合同范例

修房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方房屋修缮事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、修缮范围及内容

1.修缮范围：甲方位于__________的房屋，具体包括但不限于以下内容：

（1）屋面防水处理；

（2）墙体裂缝修补；

（3）门窗更换；

（4）室内墙面、地面、顶面装修；

（5）水电线路改造；

（6）其他乙方认为必要的修缮项目。

2.修缮内容：具体修缮内容以双方签订的《修缮项目清单》为准。

二、修缮期限及验收

1.修缮期限：自合同签订之日起__________日内完成修缮工作。

2.验收：修缮工程完成后，甲方应组织有关人员进行验收。验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。

三、工程款支付

1.工程款总额：人民币__________元整。

2.支付方式：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付工程款总额的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付工程款总额的__________%；

（3）工程竣工验收合格后__________日内，甲方支付工程款总额的__________%；

（4）工程保修期内，如发生保修范围内的质量问题，乙方应无偿进行维修，甲方应在维修完成后__________日内支付维修费用。

四、工程保修

1.保修期限：自竣工验收合格之日起__________年内。

2.保修范围：保修范围包括但不限于以下内容：

（1）屋面防水；

（2）墙体裂缝；

（3）门窗；

（4）室内墙面、地面、顶面装修；

（5）水电线路；

（6）其他乙方认为需要保修的项目。

3.保修责任：在保修期内，如因乙方施工质量问题导致甲方房屋损坏，乙方应承担修复责任，并承担由此产生的费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算；

（2）甲方未按时组织验收的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期验收天数每日__________元计算。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成修缮工程的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成天数每日__________元计算；

（2）乙方在保修期内未按约定进行维修的，应向甲方支付违约金，违约金按维修费用__________%计算。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《修缮项目清单》；

2.《竣工验收报告》；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋修缮承包商，丙方（以下简称“丙方”）为房屋修缮质量监督及验收机构。鉴于甲方房屋修缮的需要，三方经友好协商，达成如下协议：

一、修缮范围及内容

1.修缮范围：甲方位于__________的房屋，具体包括但不限于以下内容：

（1）屋面防水处理；

（2）墙体裂缝修补；

（3）门窗更换；

（4）室内墙面、地面、顶面装修；

（5）水电线路改造；

（6）其他乙方认为必要的修缮项目。

2.修缮内容：具体修缮内容以双方签订的《修缮项目清单》为准。

二、丙方职责

1.质量监督：丙方负责对修缮工程进行全过程的质量监督，确保修缮工程符合国家相关标准和设计要求。

2.验收：修缮工程完成后，丙方负责组织验收，验收合格后方可交付甲方使用。

三、乙方责任

1.施工：乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成修缮工程，确保工程质量。

2.质量保证：乙方承诺，修缮工程在交付甲方使用后__________年内，如因施工质量问题导致甲方房屋损坏，乙方应无偿进行修复。

四、甲方权益

1.工程款支付：甲方有权在修缮工程达到约定节点后，按照合同约定支付工程款。

2.验收权：甲方有权要求丙方组织验收，并在验收合格后支付剩余工程款。

3.监督权：甲方有权对修缮工程进行监督，确保乙方按照合同约定进行施工。

五、利益条款

1.甲方利益保障：为确保修缮工程质量，甲方可委托丙方进行质量检测，检测费用由乙方承担。

2.甲方权益优先：在修缮过程中，如出现争议，以甲方权益为优先处理原则。

六、乙方违约及限制条款

1.违约责任：乙方如未按时完成修缮工程，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数每日__________元计算。

2.质量责任：乙方如因施工质量问题导致甲方房屋损坏，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.限制条款：乙方在修缮过程中，不得擅自更改修缮方案，如需变更，应经甲方同意。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

八、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《修缮项目清单》；

2.《竣工验收报告》；

3.《质量检测报告》；

4.其他相关文件。

第三方丙方的介入，旨在确保修缮工程的质量，保障甲方的合法权益。甲方作为房屋所有权人，在合同中享有主导地位，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在修缮过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，确保修缮工程按时、按质完成。本合同旨在实现甲乙丙三方共赢，确保修缮工程顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保修缮工程质量，保障甲方房屋安全。

2.维护甲方合法权益，避免因修缮质量问题造成的损失。

3.通过合同约束乙方，提高乙方施工积极性，确保工程按时完成。

第三方介入的意义和目的：

1.独立监督修缮工程，确保工程质量符合国家标准。

2.为甲方提供专业的验收服务，降低甲方验收风险。

3.维护甲乙双方利益，促进修缮工程顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业的房屋修缮承包商，甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋修缮工程咨询及监理机构。鉴于甲方房屋修缮的需要，三方经友好协商，达成如下协议：

一、修缮范围及内容

1.修缮范围：甲方位于__________的房屋，具体包括但不限于以下内容：

（1）屋面防水处理；

（2）墙体裂缝修补；

（3）门窗更换；

（4）室内墙面、地面、顶面装修；

（5）水电线路改造；

（6）其他乙方认为必要的修缮项目。

2.修缮内容：具体修缮内容以双方签订的《修缮项目清单》为准。

二、丙方职责

1.咨询服务：丙方提供修缮工程的专业咨询，包括设计方案、材料选择、施工工艺等。

2.监理服务：丙方对修缮工程进行全过程监理，确保工程按照约定进行。

三、乙方责任

1.施工：乙方应按照甲方要求和丙方的咨询服务，在规定的时间内完成修缮工程，确保工程质量。

2.质量保证：乙方承诺，修缮工程在交付甲方使用后__________年内，如因施工质量问题导致甲方房屋损坏，乙方应无偿进行修复。

四、乙方权益

1.权利条款：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于材料、工具和场地。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.利益条款：

（1）乙方有权获得工程款中的预付款，以保障其施工过程中的资金需求。

（2）乙方有权在工程进度达到一定节点后，按比例获得工程款的支付。

五、甲方违约及限制条款

1.违约责任：甲方如未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

2.限制条款：

（1）甲方不得随意更改修缮方案，如需变更，应与乙方及丙方协商一致。

（2）甲方不得擅自委托其他施工单位，以免影响修缮工程的进度和质量。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

七、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《修缮项目清单》；

2.《修缮工程咨询报告》；

3.《竣工验收报告》；

4.其他相关文件。

乙方作为修缮承包商，在合同中处于主导地位，通过增加乙方的权利条款和利益条款，确保乙方在修缮过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方进行约束，确保乙方能够顺利执行工程。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在施工过程中的合法权益，避免因甲方原因导致的经济损失。

2.通过合理的利益分配，激发乙方的施工