2025上海公寓租房合同

2025上海公寓租房合同本合同由下列双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于上海市区路号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，用途为。1.2乙方确认该房屋的现状及相关设施，包括但不限于（具体描述房屋现状，如家具、家电、装修等情况）。1.3甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或抵押情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方承担相应责任。第二条租赁用途2.1乙方承诺该房屋仅用于（居住/办公/其他），不得擅自改变用途。2.2如乙方需要改变租赁用途，应提前日书面通知甲方，并获得甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除合同并追究乙方责任。第三条租赁期限3.1本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前日书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内回复乙方，逾期未回复的，视为同意续租，租赁期限自动延长年，租金及双方权利义务保持不变。3.3如甲方在租赁期满后不再出租该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方应在租赁期满后日内将房屋交还甲方。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币元整（¥），乙方应按（月/季度/半年）支付租金。4.2租金支付日期为每期的第日，乙方应在规定日期前将租金支付至甲方指定账户：户名：账号：开户银行：4.3租金支付方式为转账/现金支付。转账支付后，乙方应保存支付凭证；现金支付后，甲方应向乙方提供收据。4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金。第五条押金5.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元整（¥）。押金用于保证乙方按时足额支付租金以及房屋及设施的完整。5.2租赁期满后，如乙方无违约行为，且房屋及设施无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。5.3如乙方存在违约行为或房屋及设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。第六条房屋使用与维护6.1乙方应合理使用该房屋及其设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施。如因使用不当造成损失，乙方应负责修复或赔偿。6.2甲方应定期检查房屋及设施，并在乙方提出维修请求后日内进行维修。如甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应适当减少租金或延长租赁期限。6.3因房屋自然老化或不可抗力导致的设施损坏，甲方负责维修，乙方不承担维修费用。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费燃气费通信费（包括电话、网络费）物业管理费垃圾处理费其他费用：7.2甲方应承担房屋租赁登记备案费及房屋维修费用（除乙方责任外）。第八条双方权利与义务8.1甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋。（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。（3）甲方不得无故干涉乙方的正常生活。8.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。（2）乙方应按时支付租金及相关费用。（3）乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，特殊情况需书面通知甲方并获得同意。第九条违约责任9.1乙方有下列行为的，构成违约：（1）逾期支付租金超过日的；（2）擅自改变房屋用途的；（3）将房屋转租或转借给他人的；（4）损坏房屋及设施拒不修复或赔偿的；（5）其他违反合同约定的行为。9.2发生上述违约行为的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币元整（¥）。如造成损失，乙方需赔偿甲方实际损失。9.3甲方有下列行为的，构成违约：（1）未按时交付房屋或擅自收回房屋的；（2）未及时维修房屋导致乙方无法正常使用房屋的；（3）其他违反合同约定的行为。9.4发生上述违约行为的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金人民币元整（¥）。如造成损失，甲方需赔偿乙方实际损失。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3任意一方单方面解除合同的，应提前日书面通知对方，并说明解除理由。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字/盖章之日起生效。第十二条签署条款甲方（签字）：日期：