专业销售民房合同范例

专业销售民房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于________________________，房屋所有权证号：________________________。

1.2该房屋建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3该房屋现状为________________________，房屋附属设施包括________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将首付款人民币________________________元整支付给甲方。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个月内，支付剩余款项人民币________________________元整。

三、交付使用及物业管理

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应及时办理房屋交接手续，并支付甲方相应的物业管理费。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家有关规定，依法缴纳与该房屋相关的税费。

4.2本合同项下发生的所有税费及费用，除本合同另有约定外，均由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的________________________%。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的________________________%。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于________________________，房屋所有权证号：________________________。

1.2该房屋建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3该房屋现状为________________________，房屋附属设施包括________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将首付款人民币________________________元整支付给甲方。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个月内，支付剩余款项人民币________________________元整。

2.4丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为________________________。

三、交付使用及物业管理

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应及时办理房屋交接手续，并支付甲方相应的物业管理费。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家有关规定，依法缴纳与该房屋相关的税费。

4.2本合同项下发生的所有税费及费用，除本合同另有约定外，均由乙方承担。

五、甲方的权益及利益条款

5.1甲方享有房屋所有权，乙方购买该房屋后，甲方应将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

5.2甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的________________________%。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求解除本合同，并要求乙方承担因此产生的全部损失。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的________________________%。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自对该房屋进行装修、改建或转让。

6.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，确保乙方按时支付房款。

7.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

7.3丙方违反本合同约定，未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.担保合同复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，为乙方的付款义务提供了保障，确保了甲方的权益不受侵害。同时，丙方的担保责任也使得乙方的违约成本增加，有利于维护合同的严肃性和双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，主导本次交易，有利于确保交易的顺利进行。甲方的权益得到充分保障，可以更好地维护自己的合法权益，同时也有利于促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于________________________，房屋所有权证号：________________________。

1.2该房屋建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3该房屋现状为________________________，房屋附属设施包括________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，将首付款人民币________________________元整支付给甲方。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个月内，支付剩余款项人民币________________________元整。

2.4丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为________________________。

三、交付使用及物业管理

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应及时办理房屋交接手续，并支付甲方相应的物业管理费。

四、乙方的权益及利益条款

4.1乙方享有对该房屋的购买权，甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看，并对房屋的实际情况进行确认。

4.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行装修、改建或转让，但不得违反相关法律法规。

4.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的________________________%。

5.2甲方未保证房屋产权清晰的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在乙方未支付全部房款前，不得擅自对该房屋进行任何形式的处置。

六、丙方的责权利

6.1丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，确保乙方按时支付房款。

6.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

6.3丙方违反本合同约定，未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.担保合同复印件

5.其他与本