2025企业办公场所租赁合同模板

2025企业办公场所租赁合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签署：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：鉴于甲乙双方拟就办公场所租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的办公场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用，面积为平方米，具体位置及范围见附件一。1.2租赁场所的使用性质为办公用途，乙方不得擅自改变使用性质，如需改变，须事先征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内作出书面答复，如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金采用先付后用的方式，每月租金为人民币元整（￥元），共计个月，总租金为人民币元整（￥元）。3.2租金支付方式为，每期租金支付时间为每月日之前。租金汇至甲方指定账户：。3.3乙方应按期支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方应按应付租金的%支付违约金。第四条租赁保证金4.1乙方应在合同签订之日起日内支付租赁保证金人民币元整（￥元）。4.2租赁保证金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，如有违约，甲方有权扣除相应部分保证金作为违约金；如无违约，甲方应于租赁期满后日内退还保证金本金。第五条租赁场所的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁场所按现状交付给乙方使用。5.2交付时，双方应共同检查租赁场所现状，乙方应于交付当日签署租赁场所验收单，作为交付凭据。5.3乙方在验收时发现问题，应于交付当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内修复或更换，如未能及时修复或更换，乙方可顺延租金支付时间直至问题解决。第六条租赁场所的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁场所，并妥善保管，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2乙方不得擅自改动租赁场所的结构或设备，如需进行装修改造，需事先取得甲方书面同意，并报相关法规审批。6.3租赁场所内的设备设施出现问题，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修；乙方不得自行拆卸或维修，否则由此产生的后果由乙方承担。第七条转租与分租7.1乙方不得将租赁场所整体转租给第三人，如需部分转租或分租，需事先征得甲方书面同意，并确保转租或分租协议符合相关法律法规。7.2转租或分租协议不得超越本合同的期限及范围，乙方仍须对甲方履行本合同项下的义务。第八条水电费及其他费用8.1租赁期间，租赁场所产生的水费、电费、煤气费、通讯费、物业管理费等费用由乙方承担，计费标准按当地政府部门规定执行。8.2乙方应按时缴纳上述费用，不得逾期，如因乙方原因导致服务中断，责任由乙方承担。8.3租赁期满，乙方需结清所有应缴费用，凭相关单据与甲方结算。第九条合同的解除与终止9.1甲乙双方协商一致，可提前解除合同，双方应就解除事宜达成书面协议，并及时办理交接手续。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁场所，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按约定支付租金或租赁保证金，且逾期超过日；（2）乙方擅自改变租赁场所用途或进行非法经营；（3）乙方擅自转租、分租租赁场所；（4）乙方在租赁场所内存放危险物品或进行违章搭建；（5）乙方利用租赁场所从事违法活动，被有关部门查处。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按约定交付租赁场所，且逾期超过日；（2）甲方因故意或重大过失导致租赁场所无法正常使用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）如因甲方原因导致租赁场所无法正常交付使用，甲方应退还已收租金及保证金，并支付相当于个月租金的违约金；（2）甲方延迟交付租赁场所或未按约履行维修义务，影响乙方正常使用，甲方应相应减少租金或延长租期。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一天，应按应付租金的%支付违约金；累计逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失；（2）乙方擅自改变用途、转租、分租，或进行非法经营活动，导致合同解除的，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方相应损失；（3）乙方未经甲方同意进行装修改造，或损坏租赁场所及设施设备，应负责修复或赔偿甲方损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致各方无法履行本合同的，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明。在事件影响范围内，双方可协商解除合同、部分履行或延期履行，而不承担违约责任。11.2不可抗力的影响消除后，各方应协商决定是否继续履行合同。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.2在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十三条通知与送达13.1双方同意，本合同项下的一切通知、要求、请求或其他沟通均应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或电子邮件送达至双方下列地址：甲方地址：乙方地址：13.2通知以挂号信或特快专递信函发出的，自发送之日起满日视为送达；以电子邮件发出的，自发送成功后即视为送达。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章后生效。第十五条附件本合同附件包括：租赁场所平面图设施、设备清单租赁场所现状交接清单乙方营业执照复印件甲方房产证明复印件附件与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：