冷库租赁与存储合同

冷库租赁与存储合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

合同目的：为明确甲乙双方在冷库租赁与存储事宜中的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议。

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

合同背景：鉴于乙方生产经营需要，现向甲方租赁甲方拥有的冷库，用于储存乙方产品。为确保双方权益，经双方协商一致，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁给乙方的冷库符合国家相关法律法规和行业标准，具备良好的储存条件，保证冷库设施正常运行。

2.甲方应于合同约定的租赁期限内，向乙方提供租赁的冷库，并确保冷库内环境符合乙方储存需求。

3.甲方应负责冷库的日常维护和管理，确保冷库设施完好，如因甲方原因导致冷库设施损坏，甲方应负责维修或更换。

4.甲方应按照合同约定，收取乙方租金，不得擅自提高租金或收取其他费用。

5.甲方应配合乙方对冷库内储存物品进行安全检查，发现安全隐患时，应及时通知乙方，并采取必要措施予以排除。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库用途，不得在冷库内进行与储存无关的活动。

3.乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保储存物品符合规定，不得储存违禁品或易燃易爆物品。

4.乙方应按照甲方要求，对储存物品进行分类存放，不得乱堆乱放，保持冷库内整洁有序。

5.乙方应爱护冷库设施，不得损坏或擅自拆除冷库内的任何设施。

6.乙方在储存期间，如因自身原因造成储存物品损失或损坏，应承担相应责任。

7.乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将冷库及储存物品移出，并保持冷库设施完好。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行追责。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的冷库设施，并有权对甲方违反合同的行为进行追责。

双方义务：

1.甲方有义务确保冷库设施完好，提供符合储存需求的冷库环境。

2.乙方有义务合理使用冷库，爱护冷库设施，并按照合同约定支付租金。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁费用总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.租赁费用支付方式如下：

a.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币______元整，作为租赁费用的预付款。

b.保证金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币______元整，该保证金在租赁期满或合同解除后无违约情况发生时，无息退还乙方。

c.月租金：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金人民币______元整。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

d.额外费用：因乙方原因产生的额外费用（如超时使用费、损坏赔偿等），乙方应在产生费用后____个工作日内向甲方支付。

3.甲方有权在合同约定的租赁期限届满或乙方违约的情况下，扣除乙方应支付的保证金或租金，以弥补甲方因乙方违约而遭受的损失。

4.任何未按时支付的款项，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

5.双方应按照国家相关税收政策，各自承担因本合同产生的税费。

6.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具合法的税务发票。

7.本合同约定的所有金额均为人民币，如因汇率变动或其他因素导致金额发生变化，以实际支付金额为准。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约责任：若甲方未能在合同约定的租赁期限内提供冷库，或提供的冷库不符合合同约定的条件，甲方应向乙方支付______元整的违约金。

b.乙方违约责任：若乙方未能在合同约定的期限内支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元整的违约金。若乙方损坏冷库设施，乙方应赔偿甲方相应的维修或更换费用。

c.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商。若协商不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

i.诉讼：任何一方可向合同签订地或乙方所在地的人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：任何一方可向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

b.争议解决地点：如选择诉讼，争议解决地点为合同签订地或乙方所在地的人民法院。

c.争议解决程序：争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，积极配合，以公平、公正的方式解决争议。

d.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.违约金与赔偿金额的调整：

a.本合同约定的违约金和赔偿金额，如因市场变化或其他不可抗力因素导致计算不合理，双方可协商调整。

b.调整后的违约金和赔偿金额应在争议解决前达成一致，并形成书面文件作为本合同的补充部分。

4.不可抗力：

a.因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担违约责任。

b.不可抗力事件发生后，受影响的一方应在____个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

a.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

b.租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个工作日书面通知对方，并签订续租合同。

3.变更与终止条款：

a.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

b.合同终止：

i.租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。

ii.因甲方原因导致乙方无法继续使用冷库时，甲方应提前______个工作日书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金和保证金。

iii.因乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

iv.因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止，双方互不承担违约责任。

4.合同解除：

a.合同解除条件：在合同履行过程中，如遇以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

i.对方严重违约，经协商无果；

ii.发生不可抗力，导致合同无法履行；

iii.合同约定的其他解除条件。

b.合同解除程序：一方解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。

5.通知方式：

a.除非另有约定，双方之间的所有通知应以书面形式发送，并送达至对方在合同中指定的地址。

b.通知送达时间以送达地为准，自送达之日起视为通知到达。

6.合同的解除或终止不影响双方在合同中约定的权利和义务的履行。

7.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成，按本合同附则的相关规定执行。

8.本合同如有未尽事宜，以中华人民共和国法律为准。

附件：

1.《冷库租赁与存储合同》附件一：租赁冷库设施清单，详细列明租赁冷库的面积、容量、温度控制范围、设施设备等。

2.《冷库租赁与存储合同》附件二：冷库使用说明，包括冷库操作规程、安全注意事项、设备维护保养指南等。

3.《冷库租赁与存储合同》附件三：租赁双方身份证明复印件，包括甲方营业执照副本、乙方身份证复印件等。

4.《冷库租赁与存储合同》附件四：租赁冷库设施维护保养记录，记录冷库设施的日常维护、检查和维修情况。

5.《冷库租赁与存储合同》附件五：储存物品清单，详细列明乙方计划储存的物品名称、数量、规格、储存要求等。

6.《冷库租赁与存储合同》附件六：租赁费用计算明细，包括租金、保证金、额外费用的计算方式和金额。

7.《冷库租赁与存储合同》附件七：合同签订前双方协商达成的其他相关文件，如补充协议、会议纪要等。

8.《冷库租赁与存储合同》附件八：合同履行过程中产生的其他重要文件，如验收报告、维修记录、事故报告等。

合同签署：

甲方（出租方）代表签字（或盖章）：