合租房屋责任协议

合租房屋责任协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方作为承租方承担相应的使用义务及责任。

二、合同背景

甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，现因乙方需要，双方经协商一致，达成本合同。

三、房屋基本情况

房屋地址：[具体地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋结构：[房屋结构]

房屋设施：[房屋设施]

四、租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]。

五、租金及支付方式

租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

六、双方责任

1.甲方负责提供符合本合同约定的房屋及设施，确保房屋安全。

2.乙方负责爱护房屋及设施，合理使用，并承担相应的使用责任。

3.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途。

七、违约责任

1.甲方如未按时提供符合本合同约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元/日。

2.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元/日。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法合规，提供无权利瑕疵的房屋及使用权。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点，向乙方提供合格的租赁房屋。

3.甲方应负责房屋及附属设施的安全和正常使用，确保乙方居住安全。

4.甲方应按时收取乙方支付的租金，不得擅自提高租金或增加额外费用。

5.甲方应遵守相关法律法规，配合乙方合理使用房屋，不得干涉乙方的正常居住。

6.甲方在合同期内，未经乙方同意，不得将房屋转租、抵押或转让。

7.甲方应保证房屋内的设施设备齐全、完好，若因设施设备故障导致乙方生活不便，甲方应及时修复或更换。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点，向甲方支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共区域及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护社区秩序，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期间，应承担因个人原因造成房屋及设施损坏的责任，并赔偿甲方损失。

5.乙方应按照甲方要求，配合进行房屋检查、维修等工作。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及设施恢复原状，并交还甲方。

7.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、抵押或转让给第三方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有合同约定的其他权利。

2.乙方有权按照合同约定使用房屋，享有居住权，并有权要求甲方提供合格的租赁房屋。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供合格的租赁房屋，并承担相应的责任。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，合理使用房屋及设施，并承担相应的义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同租赁期间，甲方同意向乙方出租房屋，乙方同意租赁该房屋，双方确认的合同总金额为人民币[合同总金额]元。

二、租金支付

1.租金按月支付，每月租金为人民币[每月租金]元。

2.乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名或公司名称]

账号：[银行账号]

户行：[开户行名称]

三、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元，用于保证乙方履行合同义务。

2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在扣除房屋及设施损坏赔偿后，无息退还押金。

四、额外费用

1.除租金外，乙方应承担以下额外费用：

a.水电费：按实际使用量由乙方支付，每月[具体日期]前支付至水电公司。

b.物业管理费：按物业管理公司规定标准支付，每月[具体日期]前支付。

c.其他费用：如房屋维修、设施更换等，由乙方承担。

2.甲方在房屋租赁期间产生的费用，如物业费、维修基金等，由甲方自行承担。

五、支付方式变更

1.若甲方同意调整租金，双方应签订补充协议，明确新的租金金额及支付方式。

2.任何支付方式的变更，均需双方书面确认，并作为本合同的附件。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币[逾期滞纳金金额]元的滞纳金。

2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付人民币[违约金金额]元的违约金。

七、支付条件

1.乙方支付租金前，应核实房屋及设施状况，确认无损坏或异常。

2.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收据。

本合同金额与支付方式条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方违反本合同约定，未按时提供合格的租赁房屋，或未经乙方同意擅自改变房屋结构及用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金，或未合理使用房屋及设施，造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若任何一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元/日，同时赔偿因此造成的实际损失。

4.若违约行为严重损害对方权益，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方可以选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，应将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除非争议解决机构另有规定，否则双方应继续履行本合同的其他条款。

三、适用法律与管辖法院

1.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方发生争议，合同签订地人民法院为第一审管辖法院。

四、通知

1.除非本合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达对方：

a.直接送达：直接送达至对方指定地址；

b.邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方指定地址。

2.通知送达日期以实际收到日期为准，如因对方地址错误或对方拒绝接收等原因导致未送达，以发出通知之日起第[具体天数]日视为送达。

五、合同解除

1.若任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.除上述违约情况外，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，无需承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在本合同生效前完成所有必要的审批、登记手续，确保合同的合法性和有效性。

二、有效期

本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情况下可终止：

a.租赁期满，双方无续租意愿；

b.因甲方原因导致房屋无法继续出租；

c.因乙方原因导致合同解除；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及设施移交手续。

五、解除

1.任何一方在以下情况下有权解除合同：

a.对方严重违反合同约定；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。

六、通知

1.除非本合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达对方：

a.直接送达：直接送达至对方指定地址；

b.邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方指定地址。

2.通知送达日期以实际收到日期为准，如因对方地址错误或对方拒绝接收等原因导致未送达，以发出通知之日起第[具体天数]日视为送达。

七、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方均可暂停履行合同，直至不可抗力事件结束。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁合同文本

2.房屋产权证复印件

3.房屋租赁登记备案证明复印件

4.房屋设施清单及使用说明

5.房屋维修保养手册

二、相关证件及证明

1.甲方身份证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋出租许可证复印件（如有）

4.房屋安全检查合格证明复印件

5.房屋消防验收合格证明复印件

三、协议附件

1.房屋租赁协议文本

2.房屋租赁双方确认书

3.房屋租赁合同补充协议（如有）

4.附件一：房屋租赁合同附件

5.附件二：相关证件及证明

四、其他附件

1.房屋租赁双方签署的任何补充协议或附件