2025集体土地租赁合同

2025集体土地租赁合同合同编号：签订地点：签约时间：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，就集体土地租赁事宜达成如下协议：第一条合同当事人1.1出租方（以下简称“甲方”）名称：地址：法定代表人：1.2承租方（以下简称“乙方”）名称：地址：法定代表人：第二条租赁土地基本情况2.1地点：2.2面积：亩（具体位置及四至范围见附件一）。2.3土地用途：（以营业执照注明的经营范围为准）。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续使用该土地，应在租赁期满前个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方可协商续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每年每亩租金为人民币元（大写：）。4.2租金总额：人民币元（大写：）。4.3支付时间及方式：乙方应在每年月日前向甲方支付当年租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：账户名称：银行账号：开户银行：4.4租金调整：自租赁期开始后的第年起，租金每年调整一次，调整幅度为%或参照当地同类土地租金水平确定，具体调整方案由双方协商一致后签订补充协议。第五条土地交付5.1甲方应于本合同签订之日起日内将租赁土地交付乙方使用，并办理相关交接手续。5.2土地交付时，双方应共同勘察现场，确认土地现状，并签字确认《土地交接验收单》（附件二）。第六条土地权属及使用6.1甲方保证所出租的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等权利限制。6.2合同期内，乙方依法享有土地使用权，并有权根据合同约定进行正常的生产经营活动。6.3乙方不得擅自改变土地用途或进行非法建设。6.4合同期内，如因政府征用或规划调整导致土地无法继续使用，双方应协商解除合同，甲方应退还乙方未使用期间的租金，并依法补偿乙方损失。第七条双方的权利与义务甲方权利与义务：7.1有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方依法依约使用土地。7.2有义务协助乙方办理相关土地使用手续，提供必要的证明文件。7.3有义务协调处理土地使用过程中与周边村民或其他第三方的纠纷。乙方权利与义务：7.4有权在租赁期限内合法使用土地，开展正常的生产经营活动。7.5有义务按时支付租金，不得拖欠。7.6有义务保护土地资源，不得造成土地污染或水土流失。7.7有义务在合同期满或提前终止合将土地恢复至交接时的状态。第八条地界及地上设施8.1乙方在使用土地过程中，不得擅自改变土地原定地界。如需调整地界，应经甲方书面同意，并签订补充协议。8.2乙方不得擅自破坏或拆除土地上的原有设施（如有），如需进行设施建设或改造，应事先征得甲方书面同意。第九条违约责任9.1甲方违约责任：未按约定时间交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付元的违约金。因甲方原因导致土地权属纠纷的，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。9.2乙方违约责任：未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付元的违约金。未经甲方同意擅自改变土地用途或进行非法建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十条不可抗力10.1因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不追究责任。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条保密义务11.1双方对本合同内容及相关商业信息负有保密义务，未经一方书面同意，不得向第三方披露。11.2保密义务不因合同终止而失效，保密期限为年。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。12.2本合同履行过程中涉及的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，报有关部门备案份。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期