2025广州市民用房屋租赁合同

2025广州市民用房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在广州市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/单位名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/单位名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于广州市区路号栋单元室的房屋（以下称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积为平方米，用途为，房屋结构为，房屋所有权证编号为。第二条租赁用途2.1乙方承诺将该房屋用于用途，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。2.2乙方不得利用该房屋进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租的，应提前日书面通知甲方，甲方在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。第四条租金及支付方式4.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金总额为人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式为（请选择：按月、按季、按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。5.2押金于本合同签订之日支付，甲方应在收到押金后向乙方出具收据。5.3租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金。如有违约行为，甲方有权扣除相应金额。第六条其他费用6.1租赁期间，乙方应承担该房屋的水、电、燃气、供暖、通讯、垃圾处理等费用。6.2租赁期间，房屋的物业管理费由方承担。6.3乙方应按时缴纳上述费用，因乙方逾期缴纳导致的滞纳金或损失由乙方承担。第七条房屋的维修与保养7.1甲方应在交付该房屋时确保房屋及其附属设施处于正常使用的状态。7.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，如因乙方的使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3甲方对房屋及其附属设施进行维修时，应提前日通知乙方，乙方应予以配合。第八条房屋的转让与转租8.1租赁期间，甲方出售该房屋的，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。8.2乙方不得擅自转租该房屋。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同。第九条合同的解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（2）交付的房屋不符合合同约定的用途或严重影响乙方正常使用的；（3）甲方无合理理由单方面要求提高租金的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）未按约定时间支付租金，经甲方催告后日内仍未支付的；（2）擅自改变房屋用途或转租该房屋的；（3）利用该房屋进行违法活动的。第十条违约责任10.1甲方如违反本合同第九条第9.2款的约定，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。10.2乙方如违反本合同第九条第9.3款的约定，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。10.3租赁期间，任何一方擅自解除合同的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条补充条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1本合同一式份，甲乙双方各执