2025商场店面租赁合同协议

2025商场店面租赁合同协议本合同由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于商场的号店面事宜，达成如下协议：第一章租赁物业第一条租赁位置乙方租赁的物业位于市区路号商场的号店面（以下简称“该物业”），具体位置以双方共同确认的平面图为准。第二条租赁面积该物业的租赁面积为平方米，其中使用面积为平方米，公共分摊面积为平方米。第三条租赁用途该物业仅限于用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。第二章租赁期限第四条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第五条交付期限甲方应于年月日前将该物业交付乙方使用，乙方应于交付当日完成验收工作。第三章租金及支付方式第六条租金该物业的租金为每月人民币元（￥），其中不含税租金为人民币元（￥），税金为人民币元（￥）。第七条租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%支付违约金。第八条其他费用乙方应承担租赁期间所发生的费（如水费、电费、燃气费、电话费、网络费等），具体费用标准以相关部门规定或双方另行约定为准。第四章物业交接第九条交付内容甲方交付该物业时，应向乙方提供以下资料和设施：该物业的产权证明文件；该物业的平面图；该物业的钥匙；其他相关设施设备。第十条验收标准乙方应在交付当日对甲方交付的物业进行验收，如发现任何问题，乙方应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以解决。第五章物业使用与管理第十一条物业使用乙方应合理使用该物业，不得擅自对该物业进行改建、扩建或增添固定设备。如需对该物业进行装修或改造，乙方应提前日书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。第十二条物业管理乙方应遵守甲方制定的《商场管理规约》及其他相关管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。第六章物业的转租、转让第十三条物业转租未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租或分租给第三方。第十四条物业转让如甲方出售该物业，乙方在同等条件下享有优先购买权。第七章物业的维修与保养第十五条维修责任甲方负责该物业主体结构的维修与保养，乙方负责该物业内部的装修及设施设备的维护与维修。第十六条甲方维修义务如该物业因自然损坏或正常使用中的问题需要维修，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第十七条乙方维修义务乙方对该物业内部的装修及设施设备应妥善使用，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用。第八章合同的解除第十八条解除条件在租赁期间，如出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；乙方擅自转租或改变物业用途；乙方违反商场管理规约，情节严重；乙方利用该物业进行非法活动。在租赁期间，如出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未按约定交付该物业，逾期超过日；该物业因甲方原因无法正常使用，经乙方催告后仍未修复；该物业被政府征用或拆迁。第十九条解除程序任何一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按约定办理该物业的交接手续。第九章续租第二十条续租申请如乙方有意在租赁期满后继续租用该物业，应在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在接到申请后个月内回复乙方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第十章违约责任第二十一条违约金如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。如乙方未按约定使用该物业或擅自转租，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币元（￥）。如甲方未按约定交付该物业，每逾期一日，应按当期租金的%支付违约金。如甲方擅自收回该物业，应支付乙方违约金人民币元（￥）。第二十二条赔偿责任如因一方违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十一章其他条款第二十三条不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第二十四条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第二十五条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日