2025新版商品房买卖合同范本

2025新版商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方为合法拥有位于市区路号幢单元室（以下简称“商品房”）的不动产权利人，且已取得该商品房的不动产权证，证号为：。1.2该商品房的用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。有关该商品房的平面图、结构图及其位置图见附件一。第二条售价及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该商品房的成交价为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。2.3乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整），剩余房款人民币元（大写：元整）通过银行按揭方式支付。2.4乙方应于年月日前完成银行按揭申请手续，并确保贷款银行将剩余房款直接支付至甲方指定账户。2.5若乙方未按期支付首期房款或未按时完成按揭申请，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。第三条商品房交付3.1甲方应于年月日前将商品房交付乙方使用，交付标准为：（1）商品房已通过竣工验收备案；（2）商品房已安装水、电、燃气、有线电视、宽带等基础设施，并可正常使用；（3）商品房已安装电梯、消防、通风等设施，并可正常使用；（4）商品房已安装门、窗、防盗系统等辅助设施，并可正常使用。3.2甲方应于交付当日向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.3若甲方未按期交付商品房，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。3.4若乙方未按期办理交付手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。第四条商品房的面积差异4.1该商品房的面积以房地产管理部门最终测绘结果为准。4.2若测绘结果与合同约定的面积有差异，双方同意按照以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内的（含3%），房价款据实结算；（2）面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，并赔偿损失；（3）面积误差比绝对值超过3%且乙方选择继续履行合同的，房价款多退少补。第五条税费承担5.1双方同意，因本合同签订及履行所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、交易服务费等，均由乙方承担。5.2若因甲方原因导致税费增加，甲方应承担增加部分；若因乙方原因导致税费增加，乙方应承担增加部分。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证该商品房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况；（2）甲方应按期交付商品房，并确保商品房符合合同约定的标准；（3）甲方应协助乙方办理不动产权登记手续。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按期支付房款，并按时完成按揭申请手续；（2）乙方应妥善使用和维护商品房，不得擅自改变商品房的结构和用途；（3）乙方应按期缴纳物业管理费及公共维修基金等费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，若任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币元（大写：元整）。7.2若甲方未按期交付商品房，除按日支付违约金外，还应赔偿乙方遭受的损失。7.3若乙方未按期支付房款，除按日支付违约金外，还应赔偿甲方遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，登记机关存档份。甲方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表：身份证号码或营业执照号：联系电话：地址：乙方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表：身份证号码或营业执照号：