2025购物中心物业商铺租赁合同

2025购物中心物业商铺租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方管理的位于市区路号购物中心（以下简称“本物业”）的商铺事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1商铺位置及面积乙方承租的商铺位于本物业层号，具体位置详见附件一《商铺平面图》。商铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2商铺用途乙方承租该商铺用于经营业务，具体经营范围为：。未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途或经营范围。第二条租赁期限2.1租期本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2免租期甲方给予乙方免租期天，用于乙方进行商铺装修和准备工作，免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业管理费及其他相关费用。2.3续租租赁期限届满后，乙方有优先续租权。若乙方希望继续承租，在租赁期限届满前个月内书面通知甲方，双方协商一致后可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准商铺租金为每月人民币元/平方米，年租金总计人民币元（大写：）。租金计算方式：平方米×元/平方米/月×个月=元/年。3.2租金支付时间乙方应于每季度末日前支付下一季度的租金。首期租金应于年月日前支付。3.3租金调整租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%或根据市场行情确定，具体调整方案由甲乙双方协商后书面确认。3.4逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付应付租金的‰作为违约金。第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费标准乙方应支付的物业管理费为每月人民币元/平方米，年物业管理费总计人民币元（大写：）。4.2物业管理费支付时间乙方应与租金支付物业管理费，首期物业管理费应于年月日前支付。4.3物业管理费内容物业管理费包括但不限于商铺的公共区域清洁、保安、消防、电梯维护、公共设施维修等费用。不包括乙方自用水、电、燃气等费用。4.4逾期支付乙方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，需向甲方支付应付物业管理费的‰作为违约金。第五条保证金5.1保证金金额乙方应支付保证金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同项下的义务。5.2保证金支付时间乙方应于本合同签订后日内支付保证金。5.3保证金退还租赁期限届满且乙方结清所有费用后，甲方应在日内退还保证金（不计利息）。若乙方违约或造成甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应金额。第六条商铺交付与验收6.1交付时间甲方应于年月日向乙方交付商铺，交付时双方应签署《商铺交接清单》（见附件二）。6.2验收标准乙方应于交付当日对商铺及附属设施进行验收，如有异议，应于日内书面通知甲方。甲方应在日内修复或补充。第七条商铺的使用与管理7.1合法经营乙方应依法经营，确保营业执照、税务登记证等相关证照齐全，并及时办理相关手续。7.2禁止行为乙方不得擅自改变商铺结构，不得擅自转租、分租商铺，不得利用商铺从事违法活动。如需对商铺进行装修，应事先取得甲方书面同意，并遵守甲方的装修管理规定。7.3商铺维护乙方应妥善使用和维护商铺，不得损坏商铺及附属设施。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.4公共区域使用乙方不得占用商铺以外的公共区域，不得妨碍其他租户的正常经营。第八条商铺的维修与维护8.1甲方责任甲方负责商铺及公共区域的主体结构维修，确保房屋安全。8.2乙方责任乙方负责商铺内部设施的日常维护和维修，费用自理。8.3紧急维修如遇紧急情况需要维修，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修工作。第九条合同的解除9.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2提前解除乙方不得单方面提前解除合同。若因甲方原因导致无法继续履行合同，甲方应在解除后日内退还乙方已付租金并赔偿损失。9.3违约解除如乙方逾期支付租金或其他费用超过日，或因乙方原因导致商铺无法正常使用，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第十条保险10.1乙方责任乙方应自行办理商铺内财产的保险，费用自理。10.2甲方责任甲方应为本物业的公共区域及设施办理必要的保险，费用由甲方承担。第十一条违约责任11.1乙方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金元（大写：），并赔偿甲方遭受的损失。11.2甲方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金元（大写：），并赔偿乙方遭受的损失。11.3解除后的处理合同解除后，乙方应于日内将商铺腾空并返还甲方，逾期未腾空的，甲方有权进入商铺并处理乙方遗留物品，产生的费用由乙方承担。第十二条争议解决12.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2诉讼解决协商不成的，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知任何与本合同有关的通知均应以书面形式送达，送达地址为本合同首页载明的地址。如地址变更，应在变更后日内书面通知对方，否则视为有效送达。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生