房地产买卖合同样本

房地产买卖合同样本编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

合同目的：甲方将标的房产出售给乙方，乙方支付相应的购房款，双方共同完成标的房产的买卖手续。

合同背景：标的房产位于__________，具有较好的地理位置和配套设施，乙方对该房产表现出浓厚兴趣，双方经多次协商，达成一致意见，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证标的房产产权清晰，无任何权属争议，并承诺在合同签订前已解除所有抵押、查封等限制性权利。

2.甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保乙方能够依法办理产权过户手续。

3.甲方应保证标的房产的现状与合同描述一致，如有不符，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应按照合同约定的时间、地点将标的房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

5.甲方应确保标的房产在交付时符合国家相关法律法规的要求，包括但不限于房屋质量、消防安全等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款，并按照约定方式支付。

2.乙方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，对标的房产的权属、现状等事项进行核实，如有疑问应及时提出。

3.乙方在支付购房款后，应按照合同约定的时间、地点接收标的房产，并配合甲方办理产权过户手续。

4.乙方应保证在合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方同意。

5.乙方在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方，提供必要的证明材料，确保产权过户手续的顺利进行。

双方权利：

1.甲方享有在合同约定的期限内收取购房款的权利，并有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

2.乙方享有在合同约定的期限内接收标的房产的权利，并有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

3.甲方享有在合同履行过程中对标的房产进行合理使用、收益的权利。

4.乙方享有在合同履行过程中对标的房产进行合理使用、收益的权利，并有权要求甲方提供必要的协助。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供标的房产的权属证明文件，并保证房产产权清晰。

2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付标的房产，并协助乙方办理产权过户手续。

3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点支付购房款，并配合甲方办理产权过户手续。

4.双方有义务在合同履行过程中，按照约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。

5.双方有义务在合同履行过程中，妥善处理因合同履行产生的争议，通过友好协商或法律途径解决。

合同金额与支付方式：

本合同标的房产的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“合同总价”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价的__________%，即人民币__________元整，作为首付款。

2.尾款支付：

a.甲方应于标的房产交付前，向乙方提供标的房产的权属证明文件，乙方应在收到该文件之日起__________个工作日内，支付合同总价的__________%，即人民币__________元整。

b.标的房产交付后，乙方应在__________个工作日内，支付剩余的合同总价__________%，即人民币__________元整。

3.额外费用：除合同总价外，乙方还应承担以下额外费用：

a.房产交易税费：乙方应按照国家相关规定，支付房产交易过程中产生的税费，具体金额以实际发生为准。

b.权属过户费用：乙方应支付因标的房产权属过户所产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等。

4.付款方式：

a.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。

b.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具相应的收款凭证。

5.付款条件：

a.乙方支付购房款前，应确保款项来源合法，不得使用非法资金。

b.甲方在收到首付款后，应向乙方出具收据，证明已收到首付款。

6.违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付__________%的违约金。

b.若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付__________%的违约金。

本合同总价及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得单方面变更。如有变动，需经双方书面同意，并作为本合同的补充条款。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价__________%的违约金。

b.若甲方提供的标的房产存在权属争议或不符合合同约定，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还已收款项、赔偿乙方损失等。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总价__________%的违约金。

b.若乙方擅自改变标的房产的结构或用途，或未按约定支付额外费用，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后__________个工作日内，以书面形式通知对方，并开始协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可选择诉讼或仲裁方式解决争议。

3.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同争议解决过程中，如选择诉讼方式，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

三、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

违约与争议解决机制是本合同的重要组成部分，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，双方应共同努力，通过友好协商或法律途径解决争议，维护双方的合法权益。

附则：

一、生效条件

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方代表签字（或盖章）后，经甲方将标的房产权属证明文件交付乙方确认，合同正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至标的房产交付完毕、产权过户手续办理完毕之日止。

2.合同有效期内，双方应严格履行合同约定的各项义务。

三、变更和终止条款

1.合同的变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容，修改后的合同与本合同具有同等法律效力。

2.合同的终止：

a.双方履行完毕本合同约定的各项义务后，合同自动终止。

b.因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

四、通知

1.双方在履行合同过程中，任何一方需通知另一方的，应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。

2.通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准。

五、争议解决

1.本合同的争议解决方式、程序及适用法律等内容，已在本合同“违约与争议解决机制”部分明确约定。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

七、合同份数

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、法律适用

1.本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同解除

1.本合同在履行过程中，如一方违约，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

附则为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。双方应严格遵守附则的各项规定，确保合同的完整性和可执行性。

附件：

1.房产证复印件：甲方提供的标的房产的房产证复印件，以证明甲方对标的房产的权属。

2.土地使用权证复印件：甲方提供的标的房产的土地使用权证复印件，以证明甲方对标的房产土地使用权的合法性。

3.房屋买卖合同：甲方与原房主签订的房屋买卖合同复印件，以证明甲方对标的房产的购买合法。

4.付款凭证：乙方支付购房款的银行转账记录或现金收据复印件，以证明乙方已履行付款义务。

5.房屋现状描述：由双方共同确认的标的房产现状描述，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。

6.产权过户手续文件：双方在办理标的房产权属过户过程中产生的