2025年版房地产抵押合同（合同范本）

2025年最新版房地产抵押合同（合同范本）房地产抵押合同（2025年最新版）抵押人（以下简称甲方）：抵押权人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方以合法拥有的房地产作为抵押物，向乙方提供担保事项达成一致，特订立本合同以资共同遵守。第一条抵押物基本情况1.1抵押物位置：（具体地址）1.2抵押物面积：平方米1.3抵押物类型：（住宅/商业/工业）1.4抵押物权属证书编号：1.5抵押物评估价值：人民币元整（大写：）第二条抵押担保范围2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：（1）乙方与债务人签订的主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；（2）乙方为实现债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费等；（3）其他依照法律法规应由抵押人承担的费用。2.2抵押人承诺，上述抵押物的担保范围为乙方全部债权，且优先于其他任何债权。第三条抵押金额与期限3.1本合同项下抵押金额为人民币元整（大写：）。3.2抵押期限为年，自年月日起至年月日止。第四条抵押登记4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同办理抵押登记手续，取得抵押他项权证。4.2抵押登记费用由甲方承担。4.3若因甲方原因导致抵押登记不能及时办理或登记无效，乙方有权要求甲方赔偿损失并向乙方提供其他形式的担保。第五条双方的权利与义务第五条甲方的权利与义务5.1甲方享有下列权利：（1）按照主合同的约定，正常使用抵押物；（2）在抵押登记完成后，有权要求乙方提供抵押他项权证的复印件；（3）在主债务履行完毕后，有权要求乙方协助办理抵押注销登记。5.2甲方应履行下列义务：（1）保证抵押物不存在权属争议或被查封、扣押、监管等情况；（2）在抵押期内，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；（3）在抵押物价值减少时，应及时通知乙方并采取措施恢复其价值；（4）积极配合乙方办理抵押登记及相关手续；（5）承担因抵押物毁损或灭失而产生的相关责任。第五条乙方的权利与义务5.3乙方享有下列权利：（1）在主债务未按期履行时，有权依据法律规定及本合同约定，处分抵押物并优先受偿；（2）有权定期或不定期对抵押物的状况进行检查，核实抵押物价值是否发生变化；（3）有权要求甲方赔偿因抵押物毁损、灭失或未及时通知乙方而造成的损失。5.4乙方应履行下列义务：（1）按照主合同约定，及时足额发放贷款或提供相关服务；（2）在主债务履行完毕后，配合甲方办理抵押注销登记；（3）在处分抵押物时，应尽量选择公平、合理的处分方式，避免给甲方造成不必要的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。6.2若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权采取以下措施：（1）停止发放贷款或提前收回已发放的贷款；（2）要求甲方限期改正；（3）处分抵押物并优先受偿。6.3若因甲方原因导致抵押登记不能办理或登记无效，甲方应向乙方支付抵押金额%的违约金。6.4乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物或未按约定配合甲方办理注销登记的，应向甲方支付抵押金额%的违约金。第七条抵押权的实现7.1在主债务到期未履行或未完全履行时，乙方有权以抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。7.2抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款不足以清偿乙方债务的，乙方有权继续向债务人追偿；多余部分，乙方应返还甲方。7.3处分抵押物时，双方应共同委托有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。第八条合同的变更与解除8.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。确需变更或解除的，应经协商一致并签订书面补充协议。8.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）主债务履行完毕；（2）抵押物灭失且无法获得赔偿；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼（或双方约定的仲裁机构）。9.2在争议解决过程中，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；抵押登记完成后，本合同正式生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，登记机关存档份。甲方（抵押人）：地址：联系人：联系电话：签署日期：乙方（抵押权人）：地址：联系人：联系电话：