住宅用地出让合同标准文本

住宅用地出让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方作为土地使用权人，拥有依法出让其土地使用权的权利，乙方有意向购买甲方的土地使用权，双方经友好协商，就乙方受让甲方土地使用权事宜达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用年限：__________

二、出让土地的价格及支付方式

2.1出让土地总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付土地总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个月内，向甲方支付土地总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4乙方应在合同签订之日起__________年内，分__________期向甲方支付土地总价款的__________%，每期支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、土地交付及使用

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将出让土地交付给乙方。

3.2乙方在使用出让土地时，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.3乙方在出让土地上的建筑物、构筑物等设施，均属乙方所有，甲方不得干涉乙方合法使用。

3.4乙方在使用出让土地过程中，如因乙方原因造成他人人身、财产损失，乙方应依法承担相应的法律责任。

四、税费及其他费用

4.1乙方在受让土地使用权过程中，应依法缴纳相关税费。

4.2双方就税费承担有争议的，应协商解决；协商不成的，依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/平方米/天。

5.2乙方未按合同约定支付土地总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/万元/天。

5.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.土地使用权出让合同

2.土地使用权证

3.相关税费缴纳凭证

4.甲方提供的其他有关资料

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方作为土地使用权人，拥有依法出让其土地使用权的权利，乙方有意向购买甲方的土地使用权，丙方作为第三方担保方，为保证乙方履行合同义务，三方经友好协商，就乙方受让甲方土地使用权事宜达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用年限：__________

二、出让土地的价格及支付方式

2.1出让土地总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付土地总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个月内，向甲方支付土地总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4乙方应在合同签订之日起__________年内，分__________期向甲方支付土地总价款的__________%，每期支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保方，承诺在乙方未按合同约定支付土地总价款的情况下，承担相应的担保责任。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），担保期限自合同签订之日起至乙方支付完毕全部土地总价款之日止。

3.3丙方在担保期间，如因乙方违约导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、土地交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将出让土地交付给乙方。

4.2乙方在使用出让土地时，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方在出让土地上的建筑物、构筑物等设施，均属乙方所有，甲方不得干涉乙方合法使用。

4.4乙方在使用出让土地过程中，如因乙方原因造成他人人身、财产损失，乙方应依法承担相应的法律责任。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供合法有效的身份证明、资质证明等相关文件。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订后，按照合同约定支付土地总价款。

5.3甲方有权要求乙方在土地交付后，按照合同约定使用土地。

5.4甲方有权要求乙方在土地使用过程中，遵守国家有关土地管理的法律法规。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按合同约定支付土地总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/万元/天。

6.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方在使用土地过程中，如因乙方原因造成他人人身、财产损失，乙方应依法承担相应的法律责任。

6.4乙方在合同履行过程中，如违反国家有关土地管理的法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.土地使用权出让合同

2.土地使用权证

3.相关税费缴纳凭证

4.甲方提供的其他有关资料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在为甲方提供保障，确保乙方按照合同约定支付土地总价款，从而保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出让方，在合同中占据主导地位，旨在确保自身权益得到充分保障，同时通过合同约定，规范乙方使用土地的行为，实现土地资源的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方作为土地使用权人，拥有依法出让其土地使用权的权利，乙方有意向购买甲方的土地使用权，丙方作为第三方融资担保方，为保证乙方获得融资，三方经友好协商，就乙方受让甲方土地使用权事宜达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用年限：__________

二、出让土地的价格及支付方式

2.1出让土地总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付土地总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个月内，向甲方支付土地总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4乙方应在合同签订之日起__________年内，分__________期向甲方支付土地总价款的__________%，每期支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方融资担保责任

3.1丙方作为第三方融资担保方，承诺为乙方的融资提供担保，确保乙方能够获得必要的资金支持。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），担保期限自合同签订之日起至乙方支付完毕全部土地总价款之日止。

3.3丙方在担保期间，如因乙方融资失败导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供合法有效的土地使用权证、土地出让合同等相关文件。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付土地，并保证土地符合出让条件。

4.3乙方有权要求甲方在土地交付后，协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.4乙方有权要求甲方在土地使用过程中，不得干涉乙方的合法经营活动。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按合同约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/平方米/天。

5.2甲方在合同履行过程中，如违反国家有关土地管理的法律法规，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在土地交付后，如无正当理由干涉乙方合法经营活动，乙方有权要求甲方停止侵害，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.土地使用权出让合同

2.土地使用权证

3.相关税费缴纳凭证

4.甲方提供的其他有关资料

乙方为主导的目的和意义：